后宅街道上金村豆制品产业用房招标公告

项目名称：

后宅街道上金村豆制品产业用房招租

项目编号：

N-JT *** W *

公告起始时间：

***

公告截止时间：

***

标的物基本情况：

本次招租房屋共设1个标的，标的为后宅街道上金村“消薄”豆制品产业用房，共十 * 间 * 层，建筑面积约 * ㎡。面积数据仅作参考，房屋以实地现状为准。

租赁期限： * 年（自《租赁合同》约定交付之日起开始计算）。

租赁用途：豆腐皮及豆制品深加工，经营项目须符合国家法律法规、地方规定，严禁经营有生态污染等项目。

交易方式：

网络公开竞价交易方式（ (略) ：www.ejy * .com）。

在公告期内，须有 * 家或 * 家以上合格竞租人报名，采取网络竞价方式确定承租方。

交易条件：

1、具 (略) 为能力的自然人，法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织。

2、具有 * 定的豆腐皮及豆制品生产经营管理经验。

3、根据《关于在全市公共资源交易活动中应用报告的通知》（义行服管【 * 】 * 号）、《 (略) 市个人信用管理办法（试行）》（义政办发【 * 号）规定，企业信用等级为E类和个人信用积分在 * 分以下的竞价人，不得参加本次标的的竞价（请意 (略) 登录“ (略) 市信用信息核查平台”或微信关注“信用 (略) ”查询）。

4、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

交易起始价：

第 * 年租金起始价： * 元/㎡˙月，不设保留价。租金 * 年 * 付，前 * 年不递增，自第 * 年起，租金在上 * 年基础上每年递增5%。租 (略) 络竞价的起始价。

资格预审：

符合上述条件的竞租人，请携带相关资料到后宅街道上 (略) 进行资格预审，通过 (略) 线上注册、报名。

联系人：张先生电话： ***

交易报名：

1、报名时间： * 年5月8日至5月 * 日 * ： * 时止（报名时间以本文件为准）

2、报名手续：疫情防控期间，原则上要求 (略) (略) 线上注册、报名。（E交易技术支持电话： *** 2）

（1）注册： (略) （www.ejy * .com）进行会员注册，填写完整身份信息， (略) 账号（竞租保证金须从该绑定账号汇入保证金专用账号，否则无效）。

（2）申请：注册完成后， (略) 页中点击“产权交易”-选择待报名的项目-“标的列表”查看标的-“报名交保证金”-“相关资质证书”或者“其他”-自然人报名须上传身份证（正反双面原件），法人报名须上传营业执照（原件）、法人代表身份证（正反双面原件），报名人还须提供出租方出具的《资格预审函》（原件并加盖公章）。以上材料提交完成后提交审核。

意向人报名相关资料也可以通过电子邮件、邮寄 (略) 社交工 (略) 提交。邮箱： * * .com咨询电话： *** （王先生）

（3）保证金交纳：竞租保证金为6万元。报名人与转款人名称必须 * 致，（不允许代缴，代缴保证金无效），转款时须注明具体标的号,例如：“上金村房屋”。保证金、成交款项交款专用账号（此账号专人专用）：户 名：义 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账 号：e交易竞价系统短信发送的专用账号（仅作为缴纳竞租保证金、成交款项的临时账号）。

（4）报名确认：完成以上步骤后， (略) 会对报名人的报名资格 (略) 审核。意向报名人应在报名截止时间（ * 年5月 * 日 * : * 前）完成交易服务平台账号注册、申请、竞租保证金交纳等手续，逾期无效。

3、竞得人竞租保证金（不计息）首先 (略) 交易服务费， (略) 交易服务费后若有多余， (略) 分用于抵交成交款。未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起 * 个工作日内自动退 (略) 账户（e (略) 账号）。

(略) 址：

（ * ）自由竞价时间： * 年5月 * 日下午 * : * 开始。

（ * ）延时竞价时间： * 年5月 * 日上午 * : * 开始，进入延时竞价阶段。延时竞价周期为3分钟，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

(略) 址：www.ejy * .com（ (略) ）

成交确认：

(略) 络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下 (略) （稠州北路 * 号6楼 * 室）签订《成交确认书》：

（1）竞得人身份证原件；

（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章；

（3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；

（4）文件要求的其他材料。

成交款支付、

租金支付、

合同签订及

移交手续：

1、成交款支付：竞得人须于竞价成交之次日起3个工作日内（即 * 日 * : * 前）付清第 * 年租金、履约保 (略) 服务费。履约保证金为6万元，不计利息，自租赁到期承 (略) 合同义务双方无纠纷后，经租赁双方确认无异议后由出租方退回。服务费按第 * 年成交租金的3%收取。成交款交款账户同竞租保证金交款账号（即e交易竞价系统短信发送的专用账号）。

2、租金支付：租金每年支付 * 次，自第 * 年起，在上 * 年租期到期前 * 个月付清下 * 年租金，以后每年依次类推。第 * 年起租金交纳依照《房屋租赁合同》约定直接交至出租方指定账户。

3、合同签订：出租方在竞 (略) 款项之次日起 * 个工作日内，与其签订《租赁合同》。

4、移交手续办理：租赁双方按《租赁合同》中所列的租赁起始日前以出租房屋现状办理租赁物移交手续。

重要事项：

1、本期项目的竞得人，经查实个人信用积分在 * 分以下、企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞租保证金不予返还。 (略) 将依法重新组织竞价。

2、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞价人 * 旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

3、房屋以现状出租，出租方不负责对房屋的维修工作。经出租方同意，承租方在不改变房屋结构前提下， (略) 装修。承租方不准乱搭乱建， (略) 搭棚建房等违章 (略) 门处理的，出租方不负任何责任。租赁期间，承租方新增的设施设 (略) 有， (略) 拆除；其他新增的建筑物、附属物及装修物，期满后无 (略) 有，不得拆除。

4、房屋用途为豆腐皮及豆制品深加工产业，应按约定用途使用，不得从事其他用途。严禁经营有生态污染项目，严禁堆危化物品、易燃易爆物品。承租方应积极开拓豆腐皮及豆制品深加工产业，帮扶村内其他加 (略) 户，共同打造上金村的豆腐皮产业品牌。

5、在交款截止之次日起3个工作日内， (略) 在收齐款项（租金、履约保证金和服务费）后将竞得人的第 * 年租金和履约保证金转入出租方指定账户。

6、房屋使用用途若有特殊约定的，应按约定使用，并从事正当合法的生产、经营活动。严禁经营有生态污染项目，严禁堆危化物品、易燃易爆物品。承租户不准乱搭乱建， (略) 搭棚建房等违章 (略) 门处理的，出租方不负任何责任。

7、本次招租房屋未办理产权证，承 (略) 需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、经营许可等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。承租方在竞租 (略) 门详细了解相关证照的办理手续及相关规定。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。 * 旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。

8、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题， * 切责任由承租方自负。承租方应维护好房屋内环境卫生，垃 (略) 清运，积 (略) 门做好创建工作。

9、房屋租赁产生的水电、卫生、通讯、设备、物业管理等费用及相关 * 切税费均由承租方承担。

* 、招租的房屋不得改变用途，须按合同要求使用房屋，不得挪作他用。未经出租方同意，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。

* 、租期内如因国家政策改变或因规划、拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交 (略) 期间的租金外，不再承担任何赔偿、补偿责任；

* 、尽量采用高带宽、高性能、 (略) 络环境准时进入竞价系统。通过公 (略) 络竞价的竞租人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。 (略) 环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的 (略) 络竞价系统显示时间为准。

* 、若由于竞 (略) 络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价 (略) ，造成的后果 (略) 承担。

* 、 (略) 提醒竞租 (略) 络竞价系统登录账号及密码。凡 (略) 进行 (略) 为，均视为竞租人亲自办理，竞价与交易结果由竞 (略) 责任。

* 、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况， (略) 有权中止该次竞价，并在恢复正常后继 (略) 络竞价。

* 、

* 、竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

违约责任：

1、竞 (略) 为之 * 的，视为严重违约。竞 (略) 为之 * 构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞租保证金不予退还（竞得人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞得人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：

（1）竞得人拒绝成交签订《成交确认书》、或在成交款交款截止时间 (略) 补签的；

（2）竞得人未按照本文件规定要求及时、足额付清应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。

2、竞得人未按照本文件规定及时与出租人签订《租赁合同》的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞租保证金、履约保证金不予返还外，也不返还 (略) 的服务费（其它款项不计息退还）。

3、竞租人应对注册报名提交信息的真实性承担责 (略) ，否则其竞租保证金不予退还。

4、竞租人未按照本 (略) 职责的，发生国家法律、 (略) (略) 为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还，并取消其竞得承租资格。

5、若竞得人违约的， (略) 有权直接从竞得人已交纳的各项费用（包括但不限于竞租保证金、履约保证金、租金等）中优 (略) 服务费， (略) 交的各项费用不足以支付 (略) 服务费的， (略) 有权向违约 (略) 分金额。

6、 (略) 列的违约人及其配偶不得参加下 * 次同 * 区块的竞租报名。

7、出租方有权在竞价开始前依法撤回竞价标的。若因政策改变或政府要求出租方撤回标的或不可抗力等客观必要原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞租人造成的损失由竞租人自负，竞租人不得向出租方、 (略) 追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构：

(略) 市公共资源农村 (略) 义 (略)

电话： *** (王先生)地址： (略) 市稠州北路 * 号6楼 * 室

传真： *** 网址：www.ywcq.com公司微信号：ywcqjys

委托单位

（出租方）：

(略) 市后宅街道上金村股 (略)

电话： *** 张先生

(略) 市公共资源农村 (略)

义 (略)

(略) 市后宅街道上金村股 (略)

* 年5月8日