浙江省嵊州市人民法院关于位于嵊州市经桦路388号东方豪庭9幢04号车库（第一次拍卖）的公告

浙江省嵊 (略) 拍卖公告

浙江省嵊 (略) 将于2022年5月14日10时至2022年5月15日10时止（延时的除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：嵊 (略) ，法院主页网址： *** —— (略) 页面：https:/ *** ），现公告如下：

一、拍卖标的：位于 (略) (略) 东方豪 (略) 车库（“来拍法服” (略) ：WT *** ）。

(略) 为浙（2016）嵊州市不动产权第00 (略) ，登记时间为2021年1月6日，房屋用途为车库，建筑面积为 *** 平方米。

该处不动产无抵押。

该处不动产已腾空。

参考价 *** 元，起拍价 *** 元，保证金 *** 元，增价幅度1200元（或整倍数）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始至少一个工作日前到嵊 (略) 诉讼服务大厅208室司法网拍窗口办理委托手续（如公司企业等授权法定代表人参与竞拍的，也须按公告办理委托手续）。

本院、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

三、预约看样、咨询电话：自行看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：不少于一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、特别提醒：1、 (略) 估价结果；2、本房产无法贷款，需要缴纳全款，过户时间较长；3、实际面积与预告登记面积可能有出入，买受人自行承担；4、办理交房手续中需要支付的维修基金、多年未交的物业费等费用由买受人负担；5、实物瑕疵自行观看实物时查看。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，能否过户及是否存在其他政策性限制条件，请竞买人提前自行 (略) 门咨询，本院不保证能办理过户手续。标的物若有涉及 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关规定、 (略) 理。户口及学区问题，由竞买人自行向当地 (略) 门等相关单位了解、解决。有意者请亲自实地看样，未看样、了解相关信息的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费：出卖方负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等，买受人负担印花税、契税等。买受人不承担历史欠缴的其他税费。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。为加快办理过户手续，建议买受人先行垫付由出卖方承担的税费，完成 (略) 申请退款。

应缴税费的计算方法请自 (略) 门，咨询电话：0575- *** 。

买受人须在裁定书送达之日起一个月之内完成以下事项：1、标的物的过户登记手续；2、凭相 (略) 申请退款（即由出卖方承担但需买受人先行垫付的税费）。逾期未完成的，视为放弃退款的权利。

八、对上述标的权属有异议者，应至少在开拍 (略) 联系。

九、优先购买权人参加竞买的，应至少在开拍 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 (略) 未知情形，本拍卖公告前5日为公示通知期。

十、成交价余款自竞买成功之日起规定时间内（成交价款在500万元人民币以内的为20日，成交价款高于500万元人民币的为30日）买受人可通过淘宝平台支付尾款，也可直接支 (略) 指定账户[户名：嵊 (略) （执行款专户），开户银行：中国 (略) 嵊州支行,账号： *** 1917]。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ *** #q1。

十二、竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《拍卖须知》。

举报监督电话 ：0575- *** ；

本规则其他未尽事宜， (略) 咨询；

法院咨询电话：0575- *** 、 *** ；司法网拍小组

案件承办人电话：0575- *** ；张警官

淘宝技术咨询：400-822-2870；

嵊 (略)

二〇二二年四月十三日