宿州市国有建设用地使用权出让公告(宿土拍告字[2021]8号)

????根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及相关法律的规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定公开拍卖2宗国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、出让地块概况（见附表）

出让地块的详细规划条件以《规划条件通知书》为准，土地面积以实测为准。

* 、被 (略) 省自然资源信用信息管理系统和 (略) 市信用信息共享平台列为失信惩戒对象的竞买人，不得参与土地竞买。

* 、本次国有建设用地使用权拍卖采用增价方式，按价高者得的规则确定竞得人。出让地块设有底价，不达底价不得成交。

* 、本次出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于 * 日至 * 日（法定节假日除外）到 (略) 市公 (略) 领取查阅。

* 、有意参加竞买者应于 * 日 * 时 * 分前,向 (略) 市自然 (略) 提出竞买申请并提交有效证件等竞买相关材料。竞买保证金应在规定时间交纳至指定账户,到账截止时间为 * 日 * 时 * 分。

经审查，申请人按规定时间交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在 * 日 * 时 * 分前确认地块竞买申请人的竞买资格。

拍卖时间为 * 日 * 时 * 分。本次出让的地块若符合竞买资格的申请人不足3人，则直接转为挂牌方式出让，并继续接受报名，报名和交纳竞买保证金的截止时间延至 * 日下午 * 时 * 分。经审查，具备申请条件的，将在 * 日下午 * 时 * 分前确认挂牌出让地块竞买申请人的竞买资格。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续报价， (略) 竞价， (略) 竞价确认竞得人。

* 、本 (略) 上报名，竞买人须在报名截止时间前，凭数字证书（CA）登录 (略) 市公共资源交易电子服务系统， (略) 要参与竞买的地块，在线上传出让文件中 (略) 有报名资料， (略) 市自然 (略) (略) 上 (略) 审查。竞 (略) 上传的电子材料真实合法有效，并在签订成交确认书前提供 (略) 复核。如发现电子材料与纸质原件不符或弄虚作假，取消竞得人竞得资格，没收其竞买保证金，同时列入 (略) 省自然资源信用信息系统黑名单，依法追究竞得人的相关责任。

CA办理方式：CA (略) 上申请注册，市公 (略) 对 (略) 上报名办 (略) 。（资料完整， * 般3日之内可取CA，咨询电话 *** ）。

CA注册地址如下：

http:/ *** align="justify"> * 、出让时间及地点

拍卖时间: * 日 * 时 * 分

挂牌时间： * 日至 * 日 * 时 * 分

出让地点： (略) 市公 (略) * 楼拍卖大厅

* 、本次拍卖活动由 (略) 市土 (略) 依法具体组织实施。 (略) (略) (略) 展示，出让人不集中组织意 (略) 踏勘，意向 (略) (略) 踏勘，也可联 (略) 现场踏勘。

竞买人在提交报名申请时，须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及金融机构出具的自有资金资信证明。

此公告登录 (略) 网（www.landc *** ）、 (略) 市自然 (略) (略) （http:/ *** ）、 (略) 市公 (略) （www. *** ）进行查阅。

* 、其它需要说明的宗地情况：

* -1#地块要求：（1） (略) 法人。（2）该地块新建住宅建筑须达到 * 星级绿色建筑标准（此条 (略) 负责监督落实）。（3）注重沿拂晓大道、银河 * 路、 * * 沟建筑立面效果，营造良好的建筑天际线效果；沿 * * 河建筑通透率不小于 * %。（4）建筑色彩应符合《 (略) 市色彩规划》相关要求，并与周边环境相协调，不得采用大面积、高彩度的冷暖色。（5）新建住宅标准层建筑层高不低于3.0米。（6）新建单栋住宅建筑面宽不大于 * 米。（7）新建住宅外立面应采用“公建化”设计，住宅阳台应设置封闭式阳台；空调机位、设备平台等应 (略) (略) 理， (略) 设计。

（8）住宅外立面装饰材质，3层及以下采用干挂石材或金属板材，3 层以上采用真石漆等高档材质。住宅禁止使用普通涂料和高反射玻璃幕墙。（9）用地半数及 (略) * 层应设置为架空层， (略) 分除必要的入口、门厅外应设置为绿化、居民健身设施及公共活动的空间，不得设置机动车及非机动车停车位。（ * ）用地新建住宅外立面造价应不低于 * 元/平方米，绿化设施造价应不低于 * 元/平方米，其造价应由建设单位承诺，并经具备资质的第 * 方机构予以认可，由建设单位承担相应的法律责任。绿地按照经市自然资源 (略) 审议通过的规划方案确定的绿地面 (略) 。（ * ）竞得人须自成交之日起 * 个工作日内签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，逾期未签订的终止供地，竞买保证金不予返还。 (略) 在地位于 (略) 市境外的（属 (略) 市境内企业， (略) 在 (略) (略) 的，须在报名时作出书面申请），须自成交之日起 * (略) 在地设立 * 个有 (略) 并由其与市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》， (略) 对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。（ * ）竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接受土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议或提出抗辩”。（ * ）竞买人竞得土地后，须按规划条件通知书、《 (略) 市控制性详细规划通则》和出让合同约定 (略) 开发建设，不得擅自改变，否则视为违约， (略) 分无偿收回。（ * ）竞得人可以选择分期付款方式支付土地出让金，竞买保证金直接转为首期土地出让金且首期（合同签订之日起1个月内）缴纳比例不低于总价款的 * %，6个 (略) 出让价款。分期支付出让价款的，竞得人在支付第 * 期及以后各期出让价款时，须按照支付第 * 期土地出让价款之日 (略) 公布的贷款利率，向出让人支付利息；也可以自出让合同签订之日起 * 个 (略) 土地出让金。（ * ）竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后2年内竣工（主体建筑结构封顶）。（ * ）自签订出让合同之日起7日内由 (略) 市自然 (略) 办理土地移交手续，并负责监督受让方将 (略) 到位。宗地范围内建筑物及其附着物拆迁至室内地坪，其他维持现状，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。（ * ）地 (略) 区用房、养老设施、卫生设施建成后产权无偿移交辖区政府。（ * ）出让土地地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人按照有关规定负 (略) 妥善解决。

* -6#地块要求：（1） (略) 法人。（2）该地块新建住宅建筑须达到 * 星级绿色建筑标准（此条 (略) 负责监督落实）。（3）竞得人须自成交之日起 * 个工作日内签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》，因竞得人自身原因，逾期未签订的终止供地，竞买保证金不予返还。 (略) 在地位于 (略) 市境外的（属 (略) 市境内企业， (略) 在 (略) (略) 的，须在报名时作出书面申请），须自成交之日起 * (略) 在地设立 * 个有 (略) 并由其与市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》， (略) 对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。（4）竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接受土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件有异议或提出抗辩”。（5）竞买人竞得土地后，须按规划条件通知书、《 (略) 市控制性详细规划通则》和出让合同约定 (略) 开发建设，不得擅自改变，否则视为违约， (略) 分无偿收回。（6）竞得人可以选择分期付款方式支付土地出让金，竞买保证金直接转为首期土地出让金且首期（合同签订之日起1个月内）缴纳比例不低于总价款的 * %，6个 (略) 出让价款。分期支付出让价款的，竞得人在支付第 * 期及以后各期出让价款时，须按照支付第 * 期土地出让价款之日 (略) 公布的贷款利率，向出让人支付利息；也可以自出让合同签订之日起 * 个 (略) 土地出让金。（7）竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设，并在开工建设后2年内竣工（主体建筑结构封顶）。（8）自签订出让合同之日起7日内由 (略) 市自然 (略) 办理土地移交手续，并负责监督受让方将 (略) 到位。宗地范围内建筑物及其附着物拆迁至室内地坪，其他维持现状，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。（9）地 (略) 区用房、养老设施、卫生设施、幼儿园建成后产权无偿移交辖区政府。（ * ）出让土地地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人按照有关规定负 (略) 妥善解决。

十、联系方式

(略) 市土 (略) 联系人：曹先生 王女士

电话：（ * ） ***

(略) 市公 (略) 联系人：汪女士

电话：（ * ） ***

十 * 、保证金缴纳账户

户名： (略) 市土 (略)

账号：

建行 (略) 支行： ***

工 (略) (略) ： ***

(略) 宿 (略) ： ***

(略) (略) ： ***

注意事项：

1、土地竞买保证金须按时转入以上账户，延迟缴纳或缴错账户不能取得竞买资格。

2、账户任选 * 个，如分笔转款，必须 (略) 账户。

3、转款时需备注地块编号和资金性质，如XXX宗地竞买保证金。

(略) 市自然 (略)

* 日