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国有建设用 (略) 上挂牌出让公告
郑国土资交易告字〔2024〕13号
(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划 (略) 上挂牌方式出让郑政出〔2024〕14、15、16号（网）地块的国有建设用地使用权， (略) (略) 联合发布公告。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地 位置 | 使用权 面积 （平方米） | 土地 用途 | 规划指标要求 | 工程建设投资总额（万元） | 起始价 （万元） | 竞买保 证金 （万元） | 增价 幅度 （万元） | 出让 年限 （年） | 开发 程度 | |||
| 容积率 | 建筑 密度（％） | 建筑 高度（米） | 绿地率（％） | ||||||||||
| 郑政出〔2024〕14号（网） | (略) 南、建云街东 | *.35 | 城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆（地下交通服务场站用地） | ＞1.1，＜3.9 | ＜27 | ＜120 | ＞25 | ≥* | * | 8778 | 100 | 70、40（50） | 七通一平 |
| 郑政出〔2024〕15号（网） | (略) （ (略) ）西、 (略) 北 | *.18 | 城镇住宅（地下交通服务场站用地） | ＞1.1，＜3.5 | ＜20 | ＜100 | ＞35 | ≥ * | * | 7189 | 200 | 70（50） | 七通一平 |
| 郑政出〔2024〕16号（网） | (略) （祥云大道）北、 (略) （ (略) ）东 | *.42 | 城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆用地（地下交通服务场站用地） | ＞1.1，＜2.5 | ＜28 | ＜50 | ＞30 | ≥* | * | 6524 | 200 | 70、40（50） | 七通一平 |
郑政出〔2024〕14、16号（网）地块为城中村改造项目地块，郑政出〔2024〕15号（网）地块为合村并城改造项目地块,建设相关指标详见《土地出让前置条件的复函》，拟建项目要严格按照城乡规划和相关规定执行，并节约集约利用土地。
二、中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业可申请 (略) 上挂牌活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。 (略) ，不得参加同一宗地的竞买。
三、参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构的各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控股的非房地产企业融资等（以下简称“五不得”）。竞买人提交竞买申 (略) 上交易系统要求填写《竞买承诺书》，《竞买承诺书》、购地资金审查相关资料详见挂牌出让文件。
四、此次出让 (略) 上挂牌方式出让，采用价高者得的方式确定竞得人。具体政策按照《 (略) 国有建设用地（住宅） (略) 上挂牌交易限价竞买暂行办法》（郑政办文〔2016〕87号）《 (略) 人民政府办公厅关 (略) 土地出让管理工作实施细则(试行)的通知》（郑政办〔2021〕9号）规定执行（具体要求详见挂牌出让文件）。
五、本次国有建设用 (略) 上挂牌公告时间为:2024年8月31日至2024年9月19日。申请人需办理数字证书认证手续（流 (略) (略) 官网http://**“办事指南”窗口）， (略) (略) 交易系统（ (略) (略) 官网点击“交易主体登录”），浏览公告并下载挂牌出让文件。
六、本次国有建设用 (略) 上挂牌时间为：2024年9月20日至2024年10月10日。缴纳竞买保证金截止时间为2024年10月8日17时。网上交易活动结束后2个工作日内竞得人持《网上竞得证明》和其它相关资料（详见挂牌文件） (略) (略) 7021房间进行查验，通过后签订《竞得结果》。竞得人取得《竞得结果》后需携带相关审核资料于2个工作 (略) 自然资源和规划局1207房间进行后置审核，审核通过后签订《成交确认书》。《成交确认书》签订后，竞得人将会计师事务所（近三年来未受过行政处罚或行业自律惩戒的会计师事务所）出具的竞买保证金符合“五不得”要求的审计报告及相关资料提交出让人。出让人将委托会计师事务所对竞得人提供的审计报告及相关资料开展审查，同时审查是否存 (略) 参与同一宗地竞买的违规行为。经审查不符合要求的，该竞得结果无效，出让人有权扣除成交价款的20%作为违约金，竞得人及参与同 (略) 两年内 (略) 土地出让活动。出让合同签订后，受让人缴纳剩余出让金时，向出让人提供会计师事务所（近三年来未受过行政处罚或行业自律惩戒的会计师事务所）出具的剩余出让金符合“五不得”要求的审计报告及相关资料，经审查不符合要求的，受让人承担相应违约责任。以上内容详见挂牌出让文件。
七、其他需要公告的事项
（一）本次出让地块竞买方式和出让金缴款期限等事项按照《 (略) 人民政府办公厅关于 (略) 场持续平稳健康发展的通知》（郑政办〔2016〕60号）、《 (略) 国有建设用地（住宅） (略) 上挂牌交易限价竞买暂行办法》（郑政办文〔2016〕87号）、《 (略) 人民政府办公厅关 (略) 土地出让管理工作实施细则(试行)的通知》（郑政办〔2021〕9号）、 (略) 人民政府办公厅关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》（郑政办〔2022〕13号）执行。具体要求详见挂牌出让文件。
（二）竞买人应全面了解发改部门关于项目核准备案的详细规定和程序，以确定是否参与竞买。
（三）竞买人应全面了解《河南省国有建设用 (略) 上交易管理办法》（豫政办〔2015〕135号）、《 (略) 国有建设用 (略) 上挂牌出让交易管理办法》（郑政办〔2015〕8号）和《挂牌出让须知》。
（四）郑政出〔2024〕15、16号（网）地块应采用装配式技术建造，具体要求详见挂牌出让文件。
（五）郑政出〔2024〕14、16号（网）地块在国家安全控制区内，竞买人在竞买前必 (略) 国家安全部门审查意见书（联系人：车警官、刘警官；地址： (略) 管城回 (略) 406号；电话：0371-*）。
（六）本次出让地块周边情况及配套设施详见挂牌文件。挂牌文件及相关资料 (略) (略) 交易系统查询。
八、联系方式
（一） (略) 自然资源和规划局
联系地址： (略) (略) 22号
联系电话：0371-*
联 系 人：于先生
（二） (略) (略)
联系地址： (略) (略) 郑发大厦7021室
联系电话：0371-*
联 系 人：郭先生
（三）CA办理、交易系统问题咨询
联系电话：0371-*
联 系 人：赵先生
（四）交易系统技术问题咨询
联系电话：0371-*
(略) 自然资源和规划局
(略) (略)
2024 年8月31日
京公网安备 11010802042560号