司法网 (略) 在网络平台上独立进行的拍卖活动,整个过程公开透明,凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖,所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意,谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题, (略) 联系。
拍卖公告
北 (略) 将于2023年7月17日10时至2023年7月18日10时止(延时的除外)在京东网司法拍卖网络平台上(网址:http://**户名:北 (略) )进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的: 海淀区中关村东路16号院12幢-3层3-173车位。
本次拍卖为第二次拍卖,评估价:85万元,起拍价47.6万元,保证金:8万元,增价幅度:0.4万元。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需详细咨询标的物过户及限购的相关政策,风险自行承担。
特别提醒:竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策,包含但不限于国办发〔2011〕1号有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定,并确认其具备本次拍卖竞买人资格;竞买人为自然人(个体工商户、个人独资企业视同自然人)的,其家庭或个人应符合当地限购政策,否则将不予办理产权登记手续。如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的,买受人自行承担相应的风险及法律责任。
依据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》(法释[2021]18号)之规定,竞买人竞买成功后, (略) 要求提交其具备购房资格的证明材料(自申请参与竞拍到成交裁定书出具之前持续具备购房资格条件);经审核买受人不符合持续具备购房资格条件,买受人请求出具拍卖成交裁定书的, (略) 不予准许。
如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买 (略) 办理委托手续。
竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物的,买 (略) 提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件, (略) 签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样:本院已委托北京海诚 (略) (略) 共同办理咨询、看样等相关辅助事务。
专项咨询电话:夏先生:010-*,*(工作日9:30-17:00)。
该标的物为车位,故本次拍卖不组织现场看样,有意愿者可自行前往。
本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,已根据调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。
标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
四、延时出价:本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
六、标的物现状:标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒:无。
七、过户及费用负担:标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的, (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。
八、权属异议:对本次拍卖标的物权属有异议者,请于竞拍五个工 (略) 联系。
九、参加竞拍主体:与本标的物有关人员,如案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍,视为放弃优先购买权。
十、拍卖保证金及余款支付:拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户,拍卖余款在2023年8月2日17 (略) 指定账户(户名:(2022)京0491执1660号(注:括号为英文半角);开户银行:中国工商银行北京正阳门支行,账号:*9127),拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
竞买人以贷款方式取得拍卖标的物的,经贷款银行审查未批准的,竞买人竞买成 (略) 规定的时间内一次性缴纳拍卖余款,逾期未支付的,由竞买人自行承担相应法律责任。
特别提醒:依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔2016〕18号)的规定,买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的,本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。悔拍买受人的保证金不予退还。
十一、购买资格的审核:拍卖成交后,买受人应在法定期限内向住建部门申请审核其购买资格,审 (略) 方可向其出具《协助执行通知书》,各区不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。
十二、成交确认公示:依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔2016〕18号)的相关规定,竞买人成功竞得网拍标的物后,京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。拍卖须知与拍卖公告具有同等法律效力。
标的专项咨询电话:夏先生:010-*,*
法院咨询电话:010-*
法院监督电话:010-*
京东技术咨询:400-622-9586
法院举报监督电话:12368
联系地址: (略) 丰台区汽车 (略) 3号楼(北 (略) )
拍卖信息可在“ (略) 网、 (略) 审判信息网、 (略) 诉讼资产网”上同步查询。
北 (略)
二〇二三年六月二十七日
北 (略)
不动产情况调查记录表(不动产)
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? 标的物名称 ? | ? 海淀区中关村东路16号院12幢-3层3-173车位 ? | |
? 案件信息 ? | ? 执行依据 ? | ? ??? (2022)京0491民初6080号民事判决书 ? |
? 法院执行案号 ? | ? ??? (2022)京0491执1660号 ? | |
? 标的物权证情况 ? | ? 标的物所有人 ? | ? 北京 (略) ? |
? 房屋产权证 ? | ? ??? 京(2019)海不动产权第*号 ? | |
? 标的物现状 ? | ? 规划用途 ? | ? 车位 ? |
? 房屋性质 ? | ? 商品房 ? | |
? 土地使用权类型 ? | ? - ? | |
? 是否已腾空 ? | ? 已腾空 ? | |
? 租赁情况 ? | ? 有租赁 ? | |
? 经营情况 ? | ? - ? | |
? 钥匙 ? | ? - ? | |
? 权利限制情况 ? | ? 查封 ? | ? 北 (略) ? |
? 抵押 ? | ? 无抵押 ? | |
? 标的物介绍 ? | ? 房屋建筑面积 ? | ? 38.18平方米 ? |
? 建成年代 ? | ? - ? | |
? 装修情况 ? | ? 详见照片 ? | |
? 房屋户型 ? | ? 详见照片 ? | |
? 所在楼层/总楼层 ? | ? ? -3层/4层 ? | |
? 房屋朝向 ? | ? - ? | |
? 周边配套 ? | ? - ? | |
? 标的物估值 ? | ? 标的评估总价 ? | ? 85万元 ? |
? 过户及费用负担 ? | ? 标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的, (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。 ? | |
? 其他费用情况 ? | ? 1、房屋户口不在执行范围内,请竞买人自行了解。 ?2、拍卖人对已知及未知瑕疵不承担担保责任。 ?3、法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。 ?特别披露事项:无。 ?? ? | |
? 其他资料查找 ? | ? 实物视频 ? | ? - ? |
? 照片 ? | ? 见附件 ? | |
? 评估报告 ? | ? 见附件 ? |
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附件 :173评估报告.pdf