部分资产（徐汇区裕德路88号房地产）



转让方承诺
(略) 持有标的资产，并通过 (略) 联 (略) （以下简称“ (略) ”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产 (略) 置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本 (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；
（3） (略) 提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律 (略) 相关交易规则及规定， (略) 约定，按照 (略) 我方义务；
（5）我方已认真考 (略) 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素， (略) 承担可能存在的 * 切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相 (略) 造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
资产公告信息
资产描述 裕德路 * 号商铺
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地徐字（ * ）第 *** 号
权利类型 国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权 土地性质 出让
房屋规划用途 其它 共有宗地面积(平方米) *
房屋建筑面积(平方米) * . * 房屋结构 混合结构
房屋总层数 6 所在层数 1
使用期限说明 * 日至 * 日 房屋装饰情况 (略) 部干挂石材，安装卷帘门， (略) 铺格调简装修，墙面粉刷涂料，地面铺设复合地板，顶面为木格栅吊顶。
配套设施 (略) 、 (略) 、 (略) 等，配套设施较优。 周边环境 周围有光启公园、徐家汇体育公园，区域绿化 * 般。
交通情况 公共交通为地铁、公交，距地铁1、4号 (略) 约0.3公里，周边有 * 路、 * 路、 * 路等 使用状态 /
物业管理情况 / 瑕疵情况 /
标的企业简况
抵债、租赁等他项权利情况 无
重要信息披露 1、本次委托人拟在 (略) 联 (略) 按含增值税金额公开转让该房地产，本资产评估报告的评估结论为含增值税金额。
2、依据产权持有单位提供的《 (略) 市不动产登记簿》，纳入本次评估范围的房地产不存在抵（质）押、担保等他项权利。
3、本次评估未考虑交易税费对房地产价值的影响。
其他披露内容 1、本项目为国有资产，其转让过程中较其他 (略) 不同，除不可抗力因素外，整个转让过程约 * 天。
2、如需看房，请先电话联系：看房时间为挂牌后第8个工作日和第 * 个工作日的下午2： * -4： * ，董老师： *** 。
转让方简况
转让方基本情况
转让方名称 (略) (略)
注册地（住所） 共和新路 * 室
经济类型 (略) （企业）/国有全资企业
公司类型（经济性质） (略) （内资）
(略) 为批准情况
国资监管机构 省级国资委监管
(略) (略) 门名称 (略) 电气（集团）总公司
批准单位名称 (略) 电气（集团）总公司
交易条件与受让方资格条件
交易条件 交易价款支付方式 * 次性付款
与转让相关其他条件 1、意向受让方在充分了解产权标的的情况下， (略) 络竞价方案（详见公告附件），于挂牌期内递交受让申请及竞买文件，并在挂牌截止日前支付保证金 * 万元到 (略) 联 (略) (略) 账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为缔约保证金，并在《产权交易合同》 (略) 分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，在确定为最终受让方后转为缔约保证金，缔约保证金在《产权交易合同》 (略) 分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后的3个工作日内全额返还。
2、信息发布期满，如只征集到 * 个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权，并按照 (略) 联 (略) 的通知要求，在规定时限内通过产权 (略) 报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价-多次报价的竞价方式。确定受让方和受让价格，竞买人被确定为受让方后，应按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》。
3、本项目采用 * 次性支付的付款方式。 受让方在签署《产权交易合同》后5个工作日内,将除保证金以外的交易价款和交易手续费 (略) 指定账户。受让方支付的保证金在受让方签署《产权交易合同》 (略) 分交易价款，受让方需同意 (略) 联 (略) 在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将全额交易价款支付至转让方指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按未支付交易价款金额的每日万分之 * 收取滞纳金；若超过 * 个自然日，则视作受让方违约，转让方 (略) 保证金， (略) 置标的，并要求受让方赔偿实际损失。
4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方 * 旦交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其 (略) 为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到 * 个符合条件的竞买人；①产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权 (略) 有效报价的；②在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订《产权交易合同》的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人；①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③未按照有关规则签订《产权交易合同》的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
5、转让标的权属变更 (略) 涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。
6、意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺：（1）意向 (略) 对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求，对自身的 (略) 核查， (略) 咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上判断已符 (略) 为本转让项目受让方的资格，并决定参与受让转让标的， (略) 承担由 (略) 后果，包括费用、风险和损失。（2）本标的资产以现状交接，受让方同意按照标的物及标的物室内外装修等现状接收标的房产。（3）受让方即为房产权证过户人。（4）意向受让方已 (略) 过实地查看，并核实不动产权证相关内容，确认没有异议。
7、本项目按现状交接。转让方收到全额价款后的 * 个工作日内，与受让方签订《 (略) 市房地产买卖合同》及启动办理后续不动产权证书变更手续，并在完成不动产权证书及办理物业管理、公共事业账户名变更后的 * 个工作日内移交房屋。房屋交付日前的物业管理费、公共事业费（包括但不限于水、电、煤气、电话、电视、网络等费用）等由转让方承担，房屋交付日后的物业管理费、公共事业费等由受让方承担。
8、本项目公告期即为尽职调查期， (略) 期间，有权 (略) 对 (略) 全面了解。意向受让方 * 经递交受让申请并全额缴纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转 (略) 现状及瑕疵， (略) 及网络竞价方案规定的相关程序要求参与本项目，并愿意承担 * 切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《产权交易合同》和《房地产买卖合同》或拒付价款，否则视为违约。
9、意向受让方在竞买成功后，除竞价之日后因政府对房地产交易政策、法规、规定作出刚性调整，使受让方交易 (略) 下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，受让方均不得以任何理由中止受 (略) 为，也不得更换受让方主体，否 (略) 理。
* 、无论本项目协议成交或竞价成交，转让方与受让 (略) 收费标准支付交易手续费，双方各自承担。受让方须按成交金额的1.5% (略) 支付交易手续费。交易手续费缴纳账户名称： (略) 联 (略) ；账号： *** ； (略) ： (略) (略) 。
受让方资格条件 1. 意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。
2.意向受让方具有良好的商业信用。
3.意向受让方具有良好的财务状况和支付能力。
4.国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金设定 是否交纳保证金 是
交纳金额 * . *** 万元
交纳时间 信息披露期满前交纳
信息披露其他事项
信息披露期 * 个工作日
交易方式 网络竞价
展示时间 挂牌后第8个工作日和第 * 个工作日的下午2： * -4： *
展示地点 (略) 在地
联系人 董老师
联系电话 ***