南沙区大岗镇东流村股份合作经济社东流村第3村民小组灰场土地出租招标公告



大岗镇公 (略) 受南沙区大岗镇东流村股 (略) 的委托，定于 ***  09:00在大岗镇建设办二楼（兴业路39号）对南沙区大岗镇东流村股 (略) 的东流村第3 (略) 土地项目(项目编号：东流村交﹝ * 1号)进行招投标，本 (略) 举牌 (略) ，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：土地，面积约600平方米（以具体丈量为准）；

2、 (略) 在位置：东流村第3村民小组；

3、资产使用范围：土地出租；

4、租赁/承包期限：10年，自2017-08-01至2027-07-31止（以具体合同签订为准）；

5、税前交易底价：1500元/年；

6、租金收取方式：租金按每年一次收取，每期的1月10日前交付当年的租金、物业管理费；

7、租金递增方式：每年递增3%；

8、交易保证金为￥5000元，以存款或转账形式于2017-07-21 08:00至2017-07-27 15:00缴 (略) ： (略) (略) (略) (略) ；账户名： (略) 省 (略) 市南沙区大岗镇东流股份合 (略) ；账号：9270 *** 。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能中 (略) 缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额无息退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9、 (略) 保证金为￥5000元，在投标人竞得资产后交易保证金将自动转 (略) 保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金 (略) 保证金， (略) 分补足， (略) 分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

10、合同签订后1天内 (略) 保证金，拖欠租金30天后 (略) 保证金，合同违约后按每天1‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前30天提出申请，合同期满后10 (略) 地清理。

11、 (略) 需的税费（含合同产生的税费）由承包方承担（相关税率 (略) 门公布为准）。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。南沙区大岗镇客家村对投标人的其他要求条件：1.根据《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》本农村集体经济组织成员、原承租人在同等条件下依法、依约享有优先权。2.租赁期间每年上交管理费卫生费6000元，缴纳租金时收取。3.合同期满，地上建筑物归东流村第 (略) 有。4.承租 (略) 地，归还出租方。5.原有的地上建筑物由中标方与原承租方议价承接，协商不成由原租方限期拆除。

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 (略)

竞投人可于2017-07-21至2017-07-27上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到东流股份合 (略) 或大岗镇政府0 (略) 农村组（大岗镇豪岗大道13号） (略) 。

五、报名资料

汇款后,请本人带身份证原件到报名单位提交以下资料，完成后索取报名回执：

（1）身份证明材料（身份证复印件，非本人参加投标会需办理委托说明）；

（2）交易保证金凭证(银行存款回单原件及复印件) ；

（3）联系电话(在身份证复印件上亲笔填写本人姓名及联系电话)。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意 (略) 查看资产的位置及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2017-07-31 09:00前，携带（身份证、汇款单及报名回执）等相关资 (略) 参与招投标会，逾期视为放弃，恕不受理。

八、特别声明

1、本站 (略) (略) 为，标的物现状由其权属人以书 (略) 提供。竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。

2、竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。

3、交易如仅有一个报名人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞 (略) 或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物，若该竞投人放弃中标资格则没收其交易保证金。

4、根据交易规则，竞投时若出现价格与条件相同，以优先资格（原承租人、本村户籍人）确定中标人；如无优先资格， (略) 摇珠形式确定中标人。

5、竞投人报名前，须详细阅读本《招标公告》所有条款，承诺以底价竞投时若没有人举牌竞投，通过采取摇珠方式确定中标人，若中标人放弃中标资格则没收其交易保证金。

6、竞投人报名时必须签署《承诺书》。

7、如《承诺书》与本公 (略) ，以《承诺书》为准。

8、本公告由大岗镇“三资”审批小组负责解释。

九、联系方式

(略) 属单位：南沙区大岗镇东流村

联系人：卢锦标           联系电话：020- ***

交易机构名称：大岗镇公 (略)

联系地址：大岗镇建设办二楼（兴业路39号）

联系人：李钱军    联系电话： ***

                              大岗镇公 (略)

               ***      

附件1:

承 诺 书

大岗镇公 (略) ，       股份合 (略) :

我方计划参与竞投                项目（项目编号:         ），现就上述竞投事宜，承诺如下：

1.我方明白公 (略) 对本次 (略) (略) 为， (略) 方就交易项目产生争议的， (略) 方按要求协商解决， (略) 不承担责任。

    2.我方已详读《招标公告》， (略) 内容无异议。

3.我方已核实了解 (略) 情况，包括查阅相关资料、实地勘察等。如因标的物瑕疵引起的风险和责任， (略) 与标的物权属人协商解决， (略) 不承担责任。

4.如本次交易仅有我方符合竞投人资格，不论 (略) 或是否参与竞价，我方同意本次交易以底价成交；如我方拒绝的，我方同意将交易保证金全额归标 (略) 有。

5.根据交易规则，竞投时若出现价格与条件相同，以优先资格（原承租人、本村户籍人）确定中标人；如无优先资格， (略) 摇珠形式确定中标人，如我方经摇珠方式中标后，放弃该中标资格，我方愿意将交易保证金全额归标 (略) 有。

6.我方已详细阅读《招标公告》中关于交 (略) 有条款，承诺当底价竞投时，若没有人举牌竞投，我方同意采取摇珠方式确定中标人。如我方经摇珠方式中标后，放弃该中标资格，我方愿意将交易保证金全额归标 (略) 有。

7.如我方不按照竞投文件要求准时参加竞投的，同意将交易保证金全额归标 (略) 有（符合承诺条款4，并同意成交的除外）。

8.交易成功后，我方保证按《招标公告》的约定履约相关义务， (略) 承担相关责任。

特此承诺！

承诺人（签名或盖章）：

                      法定代表人（或委托代理人）：

                      承诺日期：      年    月    日

附件2:

                           承诺书

    本人      身份证号                。为        村集体经济组织成员。

    根据《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》（第119号）第三章第十三条及其他相关法律规定享有                       项目        （承包或租赁）的      （法定或约定）优先权。根据本人个人意向，现本人决定      （行使或放弃）此项目的优先权。在行使优先权时，如本人取得中标资格而又放弃的，本人承诺由原中标者获得中标资格，本人的保证金由         村集 (略) 有，并愿意承担相关责任。

                                      年    月    日

                                    承诺人：

集体经济组织意见：

附件3:

                         承诺书

    本人      身份证号                    ，于       年     月     日      （承包或租赁 ）                            项目，面积为          。承包期由         年    月    日到         年    月    日止。

    根据《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》（第119号）第三章第十三条及其他相关法律规定享有此项目        （承包或租赁）的      （法定或约定）优先权。根据本人个人意向，现本人决定      （行使或放弃）此项目的优先权。在行使优先权时，如本人取得中标资格而又放弃的，本人承诺由原中标者获得中标资格，本人的保证金由         村集 (略) 有，并愿意承担相关责任。

                                              年    月   日

                                           承诺人：                              

集体经济组织意见：