（破）兰溪市新美纺织有限公司名下房产土地拍卖公告

(略)

特此提醒承买人：

本宗拍卖标的物是破产案件财物， (略) 设的拍卖条件及披露信息，均由兰 (略) 破产管理人提供并负责解释。管理人联系方式：楼丹： *** 。

(略) 圣 (略) 破产管理人决定将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) (略) 公开拍卖活动(户名：兰 (略) 破产管理人，网址：http:/ *** )，现公告如下：

* 、拍卖标的物概况

兰 (略) 名下房产土地座落于 (略) 市赤溪街道金秋岗。 (略) 有权证号：兰房权证赤溪字第 *** ～ *** 、 *** 、 *** 号，证载建筑面积总计 * . * 平方米，未确权建筑物面积：混合结构： * . * 平方米、棚： * . * 平方米。土地使用权证号：兰国用（ * ）第 *** 号，土地使用权面积 * 4.6平方米，土地使用权用途为工业，土地使用权利类型为出让，土地使用权终止日期 * 日，上述拍品信息均摘自评估报告。

备注：有竞买意向者可进 * 步向兰 (略) (略) 查阅，同时查阅的竞买人应保证不会以任何形式泄漏相关信息。

* 、拍卖价格

评估价： * 万元，起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元及其正整数倍数。

* 、特别提示：

1、参与竞拍企业的投资项目，须经过 (略) 市人民政府项目集体会审会议通过，须符合 (略) 市产业准入、投资期限、固定资产投资强度、亩均产出等指标条件，可向 (略) 市赤溪街道、 (略) 市经济开发区、 (略) (略) 门咨询。未办理项目预审盲目参拍导致损失的， (略) 承担。

2、竞买人务必在拍卖开 (略) 看样，并了 (略) 有拖欠费用等状况，未看样参与竞买的，视为对拍卖财产之实物现状的确认，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，承 (略) 产生的 * 切法律后果。

公告的内容仅供参考，其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准，竞买人应 (略) (略) 了解， (略) 承担相应后果。

3、竞买人竞得标的后，使用标的时需符合当地园区的产业规划和相关政策要求，否则由此引发的 * 切风险 (略) 承担，具体需详询当地园区，请慎重竞买。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因淘宝账户实名认证需 * 小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 * 个工作日前向管理人办理委托手续（如公司企业等授权法定代表人参与竞拍的，也须按公告办理委托手续）。

4、特别提醒：破产人兰 (略) 未向管理人移交拍卖标的的权属凭证等任何文件资料， (略) 有者需要补证的，相应手续及费用均由买受人承担。标的物以现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。有 (略) ，未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
竞拍成功后，本标 (略) 有费用（包括但不限于补证、测绘、过户、原企业欠缴的水电费等）均 (略) 承担！买受人竞买成功后，土地如何使用 (略) 安排、处理，与管理人无涉。

竞拍成功后，土地如何使用 (略) 决定、 (略) 理，管理人不做任何形式的保证和说明。是否能否建造房屋等由买受人 (略) (略) 门核实确认， * 旦竞拍视为了解并认可土地及土地价值、土地使用情况等与 (略) 有信息。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖开始前 * 个工作日的1 (略) （节假日休息），如需实地看样， (略) (略) 在地。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、特别提醒：

(略) 期和展 (略) 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，请 (略) ，实地看样，管理人上传之图片，仅供参考。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、费用负担情况：

1、 (略) 涉及的 * 切税费、补证、测绘、过户等的费用等均 (略) 承担。

2、存在 * 次或 * 次以上过户产生的税费及费用，相应增加的税费及费用，也由买受人承担。

3、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

4、如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的人工费、 (略) 费用均 (略) 负责，与管理人或破产企业无关。

5、平台收取的软件 (略) 买受人承担。具体收费说明、收费条件、收费标准、缴费方式、缴费期限等，详见平台发布的“破产软件服务费介绍”，与管理人无关。

* 、管理人或破产企业不承诺办理变更登记、过户的具体时间，请竞买人在竞买之前综合考虑资金成本问题。

十、对上述拍卖标的权属有异议者，不得迟于拍卖开始前两个工作日向管理人书面提出。

十 * 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户代收，拍卖余款在规定时间内缴入管理人账户代收。户名：兰 (略) 破产管理人， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号：，并在交付余款后凭付款凭证及相关身份材料，及时到管理人领取拍卖文书、与管理人办理资产交接等事宜。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、拍卖价款的支付：在拍卖成交之日的次日起十 * (略) 拍卖款（含保证金）。

缴款时间计算方法：自拍卖成交之日的次日起开始计算。

十 * 、拍卖成交后，如买受人未能在规定时间内支付拍卖款或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务以及与拍卖财产相关的债务人的债务。如保证金不足以支付上述债务的，管理人有权要求买受人补足差价。

管理人可以决定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。

十 * 、网络拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) (略) 咨询。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖须知。

咨询电话： *** （楼丹）

监督单位：兰 (略) 民 * 庭

监督电话： *** （钱法官）

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 路 * 号辅楼8楼

(略) ： *** 0。

兰 (略) 破产管理人

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