宁化县人民法院关于宁化县安乐镇安乐北街房产实际门牌108号变卖的公告

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关于宁化县安乐镇安乐北街房产(实际门牌108号)的变卖公告

(略) 宁 (略) 将从2024年2月15日10时 (略) 宁 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) 宁 (略) ，法院主页网址：http://**/0598/13），现公告如下：

一、标的总体情况：宁化县安乐镇安乐北街房产(实际门牌108号)，房屋所有权证号：宁房权证字第09-007号；国有土地使用权证号：宁国用（乐）第148号。用途：住宅，土地性质为：出让；建筑面积为340.92平方米，临街位置，普通装修。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

询价结果为：*.08元，标的起拍价：*.05元，保证金：50000元，增价幅度：5000元。变卖期：60天（竞价周期与延时除外）。

以上变卖价不含买卖双方交易的税费及各种欠费。标的物转让登记手续由买受人自行办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，其中应由出卖人承担的税费，由买受人先行垫付，垫付的税费从变卖款项中优先支付。

买受人应 (略) 出具的执行裁定书后1 (略) 提交所垫付税费的票据，逾期未提交的，所垫付的税费由买受人自行承担。对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费，由买受人承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至变卖开始前接受咨询（节假日除外），有意者可自行前往看样。

标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人在竞价前请务必再 (略) 发布的《网络司法变卖须知》详细了解竞买规则。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宁 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宁 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于变卖开始前向宁 (略) 执行局提交， (略) 确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（不低于变卖价）支付变卖价全款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳变卖价全款，系统会自动锁定该笔款项。变卖期开始后取得竞买资格的竞买人即可出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式竞买。竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束，且本标的物竞得者锁定的变卖价全款将 (略) 指定账户，其他竞买人的变卖价全款在变卖后即时释放。变卖未成交的，竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后即时释放，变卖价全款锁定期间不计利息。

五、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。买受人逾期未支付变卖款余款的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。恶意竞拍的，本院可以对其罚款、拘留。

六、变卖成交后，如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应于竞买结束后10 (略) 指定账户(户名：宁 (略) ，开户银行：中国 (略) 宁化支行，账号：*00273-*)，并在交纳后10个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等 (略) 宁 (略) （ (略) 宁化县翠江镇中环中路138号）签署《变卖成交确认书》、领取执行裁定书及变卖款收款收据，法院负责办理标的物的解除查封手续。

七、标的物相关信息亦可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

拍卖贷款：如需代办（咨询）过户、相关税费缴纳、银行按揭事宜。 (略) 国有住房 (略) ，国有企业，可担保放款，公积金及商业均可办理。联系人：詹经理，*，黄经理，*。地址： (略) 梅列区列东街明宇大厦二楼。

买受人在办理贷款前需了解自身征信情况是否符合条件，如因此造成贷款受阻无法在规定时间内缴清拍卖款项的，相应法律后果由买受人承担。

举报监督电话：0598-*

本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

法院咨询电话：0598-*((廖法官)

*（法院驻点）

400-*（信诚法拍）

联系地址： (略) 宁化县翠中环中路138号

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 宁 (略)

二○二四年一月三十日