中捷通信有限公司：中国电信潮州分公司租赁权拍卖公告第期

一、拍卖时间、地点：

受委托，我公司于2023年12月12日上午10:00在中捷拍卖小程序举 (略) 租赁权拍卖会（自由竞价时间15分钟，后为循环2分钟的限时竞价，本次拍卖标的均按上述时间分别竞价）。

二、拍卖标的

备注：

1. 出租面积以实际测量为准，最终租赁合同单月租金=（月租金成交价/拟出租面积）*双方实地测量面积。
2. 起拍价、加价幅度、竞买人的每次报价均为含税价，委托人可向买受人开具5%增值税发票。拍卖标的质量、品质等以现场展示为准。

三、特别约定

1、买受人需按年及时结算租金，委托方收取首年2个月租金作为履约保证金。

2、出租用途为办公、仓库用房，不可以对外营业，租赁期内不得对外转租。必须完善相关消防设施。不得改变房屋用途；不得改动、损坏房屋原有设施。

3、承租方应依法使用该物业，取得经营所需的相关证照及许可，不得利用该物业从事危险品(包括但不限于:爆炸品、压缩气体和液化气体、易燃品、自燃物品和遇湿易燃物品、氧化剂和有机过氧化剂、毒害品和感染性物品、放射性物品、腐蚀性物品等易燃易爆有毒的危险品)、废品的经营、存贮及堆放。不得从事存在“三废”污染源排放的行业。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租 (略) 的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。

四、竞买人资质要求

凡中华人民共和国境内具有独立承担民事行为能力的自然人及登记注册具 (略) 、企业、其他组织均可参加竞买。

五、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动

1、竞买人被责令停业或破产状态的；

2、竞买人在最近三年内有严重违约或采用不正当手段获取拍卖资格的；

3、竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

4、竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，影响拍卖会正常进行和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单；

5、竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同一法人授权多人报名的，不得参与拍卖；

6、竞买人未按要求交纳报名费、拍卖保证金、竞买协议书原件的不得参与拍卖；

7、竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与报名的，不得参与拍卖；

六、报名方式

有意者可于2023年12月7日17时前通过微信小程序“中捷拍卖”（小程序二维码在公告最下方）进行报名（报名费500元，售后不退），支付后在下载链接中下载《拍卖文件》，连同相关资质证书等资料(复印件加盖公章,原件备查)一并打印出来签字盖章后寄到我司报名，不符合竞买资格的谢绝报名。其他拍卖详情请参阅《拍卖文件》。有意者须在2023年12月11日17时前将符合参拍资格的资质文件及拍卖相关文件纸质资料（详见十、报名材料）寄到我司，以我司收件时间为准，逾期的恕不接受报名及确认竞买资格。

七、保证金缴纳方式

有意者须在2023年12月11日16时前将拍卖保证金通过银行转账方式转账到拍卖人指定账户（户名： (略) ，账号：*7095，开户行：中信银行广州花园支行），以到账为准，转账附言栏须注明拍卖保证金，竞买人报名名称与缴纳保证金名称必须一致，办理网络拍卖竞买资格确认手续，逾期的恕不接受报名及确认竞买资格，其他拍卖详情请参阅《拍卖文件》。

八、标的展示

标的于2023年12月7日至8日在标的物所在地进行展示（具体安排时间以我司通知为准。每家查看拍卖标的的竞买人只允许2位进入标的展示现场,携带身份证进行登记）。展示地址：标的所在地。标的物以现场情况为准，委托人声明不能保证标的物的真伪或品质，对拍卖标的物所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人不承担本标的物的瑕疵担保责任，标的物以实际现状移交。

本次拍卖标的以实物为准，依照现状拍卖，请各位竞买人在标的展示期间务必前去看样。委托人、拍卖人声明不能保证标的物的真伪或品质，对拍卖标的物所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。无论竞买人是否到实物所在地现场看样竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人有责任自行了解拍卖标的物的实际情况并对自己参与此次拍卖行为承担一切法律责任及风险。

九、特别要求

本次拍卖标的以现状拍卖及交割，请各位竞买人在标的展示期间务必前去看样。如对本场拍卖会有异议，可在拍卖前提出放弃参拍，一旦参拍即对本场拍卖会的所有规则及条款的认可，否则将承担一切法律及经济责任。

移交标的物以委托人限定的范围为准，买受人不得超越限定范围提取标的物，不得拒收委托人移交的标的物，最终解释权归属委托人。

十、违约责任

若违约，除按照拍卖法第三十九条规定处罚外，另行按照合同总金额的百分之二十收取违约金。

十一、公告媒介

本次竞拍公告只在中拍平台（http://**）、中国商报网（http://**-weekly.html）上发布，其他媒体转载无效。

十二、报名材料

1、竞买人资质要求中需要提供的证明材料复印件加盖公章；

2、《拍卖文件》签字并加盖公章；

十三、看样要求

在看样时须携带身份证，只在规定时间接受看样，请提早联系并安排时间，自行前往。

十四、联系方式

联系人：郭晨

联系电话：*

报名材料邮寄地址： (略) 较场西路21号1楼

(略)

2023年12月4日

官方客服微信：

报名小程序：