汪清县人民法院关于汪清县林业局绿苑新村26-3-602（变卖）的公告

汪 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2022年5月24日10：00时起至2022年7月22日10：00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开变卖活动（法院账户名：汪 (略) ，法院主页网址： *** ）现公告如下：

一、拍卖标的： (略) *** -26-3-6-02，坐落在 (略) 绿苑新村26-3-602，建筑面积 *** 平方米，朝向南，所在楼层6/6。

四至：东 (略) ，南至绿苑小区， (略) ，北至汪清东振大桥。

瑕疵状况：此标的物未在县里办理房产证，现 (略) (略) 。（取暖费、物业费、水费、电费）等相关欠费由买受人自行了解并负责。

变卖起拍价 *** .12元，保证金：5, *** 元，增价幅度：560元。

二、本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，拍卖辅助机构联系方式：0433- *** 。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、 (略) 涉及的税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分。若被执行 (略) 属部分税费，由买受人垫付后另行起诉。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年5月2 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：有，申请执行人参与变卖，且享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交之后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：汪 (略) ，开户银行：中国 (略) 汪清县支行，账号：（ *** *** - *** ）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ *** #q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https:/ *** #q1

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

拍卖辅助机构联系方式：0433- ***

汪 (略) 咨询电话：0433- *** 梁法官

汪 (略) 监督电话：0433- ***

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

汪 (略)

(略)

2022年5月7日