南沙区大岗镇增沙股份合作经济联合社增沙村“十二顷豆腐格、则字号尾”鱼塘

大岗镇公 (略) 受南沙区大岗镇增沙股份合 (略) 的委托，定于 *** 9: * 在大岗镇建设办 * 楼（兴业路 * 号）对南沙区大岗镇增沙股份合 (略) 的增沙村“十 * 顷豆腐格、则字号尾”鱼塘项目(项目编号：增沙村交﹝ * 号)进行招投标，本 (略) 举牌 (略) ，欢迎有意参加单位前来竞价。

* 、项目基本情况

1、资产类型及面积：鱼塘，面积约 * . * 亩（其中包含荒坡、沟、路、涌、渠、沿江沿堤内外平台、内滩外滩等面积，上述面积均属本次承租土地的租金计价面积）；

2、 (略) 在位置：增沙村“十 * 顷豆腐格、则字号尾”；

3、资产使用范围：农业；

4、租赁/承包期限： * 年，自 *** 至 *** 止（以具体合同签订为准）；

5、交易底价（不含税）： * 元/年/亩；

6、租金收取方式：租金按每年 * 次收取，每年的1月 * 日前交付当年的租金、物业管理费；

7、租金递增方式：前 * 年按中标价，后 * 年递增 * %；

8、交易保证金为￥ * , * .5元，以存款或转账形式于 *** 8: * 至 *** 5: * 缴 (略) ： (略) (略) (略) (略) ；账户名： (略) 省 (略) 市南沙区大岗镇增沙股份合 (略) ；账号： *** 。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。 * 份保证金只能竞得 * 宗交易。未能中 (略) 缴纳的保证金在交易活动结束后 * 个工作日内予以原额无息退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9、 (略) 保证金为￥ * , * .5元，在投标人竞得资产后交易保证金将自动转 (略) 保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金 (略) 保证金， (略) 分补足， (略) 分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

* 、合同签订后当天内 (略) 保证金，拖欠租金 * 天后 (略) 保证金，合同违约后按每天3‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前 * 天提出申请，合同期满 (略) 地清理。

* 、 (略) 需的税费（含合同产生的税费）由承包方承担（相关税率 (略) 门公布为准）。

* 、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。南沙区大岗镇增沙村股 (略) 对投标人的其他要求条件：1.承包方需对标的物的河涌水道及周边环境保持整洁，不得污染。2.涉及养殖的除养殖水产外，凡饲养猪牛羊、“ * 鸟”、大型哺乳类动物等应取 (略) 门批准文件，否则严禁饲养。3.承包方需遵守 (略) 门的指导，加强防疫、防外来物种、防红火蚁等工作，若造成附近耕户的损失，发包方 (略) (略) 适当赔偿，且承包方须及时补足保证金。4.根据《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》，在价格与条件相同的情况下，本农村集体经济组织成员、原承租人等依法、依约定享有优先权的竞投人优先竞得。同时存在两个以上优先权的，法定优先权在先；不能确定优先权次序的， (略) 抽签方式确定竞得人。5.在租赁土地内建设农用看护房必须符合相关法律法规及政策要求，按照相关流程申报后才可建设，看护房只能用于看护及存放农资农具，尽量不占用或少占用耕地，如确需占用耕地的，采用架空、预制板铺面隔离或耕作层土壤剥离利用等工程技术措施保护耕地，禁止擅自将设施农用地“非农化”和扩大设施用房规模，严禁在轨道交通沿线管控范围内搭建。农用看护房规格必须严格按照大岗镇有关农用看护房的建设要求，墙身统 * 为白色，房顶加设斜边（人字）灰色隔热棚，墙身星瓦房顶胶瓦（或其他政策要求），农用看护房建设面积严格按照以下要求：按土地流转合同承包总面积在 * 亩（含 * 亩）以下的，农用看护房总面积不超过 * 平方米； * 亩以上的，每 * 亩可设置 * 间不超过 * 平方米农用看护房，可单建或合建，合建的每间不超过 * 平方米。6.在合同期内,承包方必须对已有或新建的池塘养殖水治理设施维护得当，不得损坏，合同结束后必须完整归还给发包方。7.根据《土地管理法》第 * 十 * 条第 * 款及《基本农田保护条例》第十 * 条第 * 款等法律法规要求，禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼，承包方必须 (略) 农业生产经营活动。8.承包期内如遇国家 (略) 门需要征收、征用该承包的鱼塘时，发包方、承包方双方均应服从， (略) 理，承包方应 (略) 门规定的期限停止被征用鱼塘上的生产经营活动。征地按国家政策及上 (略) 理，征收面积按实征面积计算，青苗及地上附着物补偿及奖励金等按以下方式分配，总补偿款的 * % (略) 有，总补偿款的 * %归 (略) 有。9.由于承包方先交承 (略) 养殖生产，因此，如承包期内 (略) 或部分鱼塘导致承包方不能按本合同约定的时间、面积使用鱼塘的，发包方按征收、征用后的实际承包面积收取承包款；已征收、 (略) 分，未到期的承包款无息退还给 * 方。

* 、本次 (略) 举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

* 、 (略)

竞投人可于 *** 至 *** 上午9: * 至 * : * ，下午2: * 至4: * （节假日除外），携带相关资料到增沙股份合 (略) 或大岗镇政府0 (略) 农村组（大岗镇豪岗大道 * 号） (略) 。

* 、报名资料

汇款后,请本人带身份证原件到报名单位提交以下资料，完成后索取报名回执：

（1）身份证明材料（身份证复印件，非本人参加投标会需办理委托说明）；

（2）交易保证金凭证(银行存款回单原件及复印件)；

（3）联系电话(在身份证复印件上亲笔填写本人姓名及联系电话)。

* 、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意 (略) 查看资产的位置、现状及了解基本情况。

* 、经确认竞投资格的竞投人请于 *** 9: * 前，携带（身份证、汇款单及报名回执）等相关资 (略) 参与招投标会，逾期视为放弃，恕不受理。

* 、特别声明

1、本站 (略) (略) 为，标的物现状由其权属人以书 (略) 提供。竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。

2、竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。

3、交易如仅有 * 个报名人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞 (略) 或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物，若该竞投人放弃中标资格则没收其交易保证金。

4、根据交易规则，竞投时若出现价格与条件相同，以优先资格（原承租人、本村户籍人）确定中标人；如无优先资格， (略) 摇珠形式确定中标人。

5、竞投人报名前，须详细阅读本《招标公告》所有条款，承诺以底价竞投时若没有人举牌竞投，通过采取摇珠方式确定中标人，若中标人放弃中标资格则没收其交易保证金。

6、竞投人报名时必须签署相关附件的《承诺书》。

7、如《承诺书》与本公 (略) ，以《承诺书》为准。

8、本公告由大岗镇“ * 资”审批小组负责解释。

* 、联系方式

(略) 属单位：南沙区大岗镇增沙股份合 (略)

联系人：梁善明联系电话： ***

交易机构名称：大岗镇公 (略)

联系地址：大岗镇建设办 * 楼（兴业路 * 号）

联系人：袁源联系电话： ***

大岗镇公 (略)

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