江西婺源朱子实业有限公司预重整投资人招募公告

江西省婺 (略) 于2022年6月14日决定受理江西 (略) （以下简称“ (略) ”）预重整一案，并于2022年6月17日指定浙江六 (略) 和江西永华和信 (略) 组成的联合体担任江西 (略) 预重整期间的临时管理人（以下简称“临时管理人”），依法履行临时管理人职责。

(略) 资源有效整合，盘活公司资产，实现企业资产价值最大化，现临时管理人面向全国公开招募意向投资人，并就招募事宜公告如下：

一、公司概况

江西 (略) 成立于2005年12月29日； (略) 会信用代码为 *** 2XY；法定代表人为江亮根；注册资本为5000万元；住所地为江西省上饶市婺源县 (略) (略) ；经营范围为：职业技能培训；旅游景点开发；旅游产品开发；文化用品、办公用品、砚台销售；综合文艺表演；文创产品开发、生产、销售；文化传播、文化演艺活动的策划、组织、交流、宣传与推广；文艺与实景演出、体验性文化旅游活动。（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动）

二、 (略) 基本情况

(略) 是一家专业从事龙尾砚研究，文房四宝研发、生产、销售为一 (略) 。公司坐落在朱熹故里、中国最美的乡村、中国四大名砚之一歙砚(又称“龙尾砚”、“婺源砚”，古代物以州命名，婺源古属安徽歙州府)原产地--婺源。公司本着“做百年品牌，扬传统文化”为愿景，以“求真”的核心价值观，弘扬和传播龙尾砚这一中华民族文化为已任，依托朱子理学为文化背景，保护非物质文化遗产(歙砚制作技艺)为目的，将朱子文化、砚文化、墨文化和婺源的悠久历史文化融合在一起，结合当地文化背景， (略) 集砚台研发、制作、销售和古砚研究、古砚展览、现代作品展示及以图文并茂展示历史变更等为一体的综合性文化园——熹园。形成了以砚石开采到生产加工及销售一条龙的管理配套体系，是江西区域砚台行业生产规模最大、开发能力最强的龙头企业。2012年度 (略) 授予“国家文化产业示范基地”；2014年被授予“国家非物质文化遗产生产性保护示范基地”；熹园也于2015年获评国家AAAA旅游景区。

三、 (略) 资产情况

（一）基本情况

根据公司资料、工商档 (略) 门调取的资料，经临时管理人初步查证， (略) 资产基本情况如下：

1、熹园园区宗地总面积 *** .87平方米（ (略) ：婺国用[2008] (略) 、婺国用[2008] (略) 、婺国用[2008] (略) ，后合并为婺国用[2013] (略) , 婺国用[2014] (略) ），土地用途为商服用地；宗地面积 *** 平方米（ (略) ：婺国用[2017] (略) ）；龙潭村委会茶叶地（无土地使用权证）宗地面积6041平方米；大畈村委会茶叶地（无土地使用权证）宗地面积4062平方米； (略) 房等建筑物建筑面积 *** 平方米（ (略) 码:婺房权镇字第99 (略) 、婺房权镇字第99 (略) 、婺房权镇字第99 (略) 、婺房权镇字第99 (略) 、婺房权镇字第99 (略) 、婺房权镇字第99 (略) 、婺房权镇字第99 (略) 、婺房权紫阳镇字第15 (略) ）。

2、砚台原石、加工工艺品以及字画等，公司现有6017块成品砚台、165块半成品砚台、2059块砚台原石、7盒文房四宝、408盒墨条。

3、商标、著作权等无形资产。

根据现有资料， (略) 资产价值在4亿元左右（具体资产评估价值以预重整期间评估机构出具的评估报告为准）。

（二）主要经营性资产

1、朱子文化园（熹园）

朱子文化园（熹园）坐落于婺源县紫阳镇汤村街边，地处星江河畔，面水依山，古树掩映。此地原名“朱家庄”，是朱熹二世祖、三世祖居住的地方。整个园区围绕着朱绯塘展开，依次建有“阙里牌坊”，“尊经阁”，“绣楼、澹成堂、朱家祠”等徽派建筑群(又名“朱家庄”)，“ (略) ”、“文化碑廊”等建筑景观。其中，朱家庄是朱熹祖上居住地，全面、完整地向游客展现了婺源三绝“木雕、砖雕、石雕”。是一家集古徽州文化、朱子文化、歙砚文化于一体的旅游胜地，其中的古建筑、古文化全方面展现了婺源丰富的文化特色。

2、熹园宾舍

熹园宾舍紧邻朱子文化园（熹园），宾舍的整体建筑风格和装饰艺术体现了深厚的歙砚文化。宾舍设有17间设计独特、时尚宽敞的套房，8间带有徽派风格的古宅客房。宾舍一层是大厅和餐厅，五个独立的餐厅包厢分别以歙砚的金星、金暈、罗纹、眉纹、鱼子五大品种命名。二层有独立的画室和茶室，为宾客提供了一个体验书画艺术和茶文化的文化胜地。二、 (略) 有的房间都以歙砚美妙的色彩纹理如玉带、彩带、雁湖等等命名，让人产生无尽的遐想。宾舍内墙的装饰书画，内容有北宋书法家黄庭坚当年赞美歙砚的《砚山行》，有介绍朱熹生平主要事迹的挂屏......文化气息非常浓厚， (略) 展现朱子文化和歙砚文化的艺术馆。

四、区位优势

婺源是古徽州府6县之一，徽州文化的发祥地之一。婺源素有“书乡”、“茶乡”之称，是我国著名的文化与生态园地，被外界誉为“中国最美的乡村”、“一颗镶嵌在赣浙 (略) 的绿色明珠”。

婺源自古文风鼎盛，人杰地灵，是鸿儒朱熹的故里、铁路工程师詹天佑的桑梓、著名学者金庸的祖籍地。自宋至清，出进士552人，历朝仕宦2665人，著作 (略) ， (略) 入选《四库全书》。婺源博物馆有馆藏文物万余件，有中国县级第一馆之誉；傩舞、茶道、抬阁等民间文化艺术绚丽多彩；历代名人遗迹和明清徽派古建遍布乡野。全县有16个省级历史文化名村、2个国家历史文化名村，全国文物保 (略) ，2个古村落列入世界文化遗产预备名单。

婺源位于 (略) ，皖赣 (略) 。东邻国家历史文化名城衢州市，西毗景德镇市、乐平市，北枕国家级旅游胜地黄山市，南接江南第一仙山三清山、铜都德兴市。区域内交通便利， (略) 、 (略) 交会并横贯东西，赣、浙、皖两条省道穿境而过，景婺黄、景婺常 (略) 在此交汇。

五、意向投资人招募

（一）报名的基本条件

1、 (略) 会责任感和良好的商业信誉，未负有数额较大的到期未清偿债务，未有作为被执行人的案件，未有信贷失信记录，近三年无重大违法行为， (略) 需资金来源合法。

2、拥有足够的资金实力进行重整投资，须出具相应的资信证明或其他履行能力的证明材料。

3、两个或两个以上的主体可联合参与投资，需书面说明各自的角色分配，且至少有一个主体符合上述条件。

（二）报名需提交的材料

1、《重整投资意向书》（需法定代表人签字并加盖公章），包括但不限于主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围、投资金额及方式等内容。

2、企业法人营业执照副本复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件（以上均需加盖公章）。

3、载明受托人姓名、联系方式、职务、授权范围的授权委托书及受托人身份证复印件（需加盖公章）。

4、与投资规模相匹配的资信证明及履约能力证明。

5、拥有对投资项目进行经营管理的专业能力、专业人才或委托具有相应能力机构进行经营管理的证明。

6. 临时管理人后续要求提交的其他材料。

（三）其他

1、尽职调查及意向金缴纳等事宜，由意向投资人与临时管理人另行协商后确定。

2、意向投资人应提交《保密承诺函》，承诺对招募活动中知悉的，由临时管理人提供的未公开披露信息、数据、资料等内容，严格遵守保密义务；意向投资人必须善意使用临时管理人提供的信息和资料，除进行投资分析和制定投资方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方。

六、投资人选定

（一）投资人选定的基本原则和目标

1、选定过程应公开、公正、公平。

2、 (略) 资产价值最大化，切实维护本体债权人利益为目标。

（二）评选过程及方法

(略) 预重整投资人评选过程及方法以后续管理人通知为准。

七、招募须知

（一）本招商公告编制目的是让预重整意向 (略) 的 (略) 了解，并不当然替代预重整意向投资人的尽职调查，重整意向投资人在考虑参与投资时，除参考本招商公告外，应自行决定是否聘请专业投资顾问、财务顾问或法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。本招商公告并非要约或要约邀请文件，不具有投资协议的约束性效力，只作为参考资料使用。

（二）本招商公告由管理人编制，最终解释权归管理人。管理人有权决定继续、中止或终止招募工作。（三）意向投资人最迟应于2022年8月13日17点之前向管理人报名 (略) 需材料。

八、联系方式

联系人：

傅律师，电话： *** ；

耿律师，电话： *** 。

办公地址：

江西省上饶市婺源县 (略) (略) 。

欢迎有实力的单位和个人前来接洽，参与投资。