《九江经济技术开发区KFⅠ-A、KFⅠ-B、KFⅠ-C单元城中片区详细规划》批前公示公众意见征询

《九江经济技术开发区KFⅠ-A、KFⅠ-B、KFⅠ-C单元（城中片区）详细规划》已通过专家评审会议。为更好地落实本次规划，提高规划的可操作性，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。

公示时间：2024年7月26日—2024年8月24日

公示方式： (略) 自 (略) 站（http://**）

公示单位： (略) 自然资源局

联系方式： (略) 自然资源局国土空间规划科

地 址： (略) 十里大道1482号

邮 编：*

电 话：0792-*

邮 箱：*@*63.com

本公示旨在征询公众意见，并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

附件：《九江经济技术开发区KFⅠ-A、KFⅠ-B、KFⅠ-C单元（城中片区）详细规划》公示内容

(略) 自然资源局

2024年7月26日

附件

一、编制目的

为保障九江经济技术开发区的建设需求，有效引导片区开发建设行为， (略) 高质量发展，特制订《九江经济技术开发区KFⅠ-A、KFⅠ-B、KFⅠ-C单元（城中片区）详细规划》， (略) 规划管理的依据，并指导下层次规划的编制。

二、规划范围

本次规划范围为东 (略) ， (略) 及新开河，南临八里湖、十里河，北滨长江岸线，规划总用地面积为11.53平方公里，其中开发边界的范围11.11平方公里。

三、目标定位

(略) 更新，实现“功能品质提升、配套设施完善、交通条件改善、居住环境幽美的发展目标，最终将规划区建设成为：

九江国家级经济技术开发区的综合服务核心区，滨水宜居魅力区，重点加强行政、居住、商贸等职能。

四、空间结构

规划形成“一轴、两带、三廊，四片”的功能结构。

“一轴”：九瑞大道区域发展轴，起于城中片区，是连接城西片区、瑞昌中心城区的区 (略) 发展轴。

“两带”：长江滨江文化景观带和八里湖滨湖休闲景观带。长江滨江文化景观带为长江国家文化公园九江中心城区段（三期），规划将提升长江岸线生态环境， (略) 功能，为市民提供更多文化活动空间，打造千年浔阳文化窗口。

“三廊”：新开河、龙开河生态廊道和抗洪大道江湖视廊。

“四片”：指四个功能片区，分别为行政文化综合片区、老城生活综合片区、现代商贸综合片区和沿浔生活片区。

五、用地与人口规模

规划区总面积1153.07公顷，其中城镇开发边界面积1110.69公顷，规划人口约为18.*人，建设总量约为1179.*平方米。

六、土地利用规划

1、居住用地

规划共安排居住用地436.96公顷。结合社区生活圈，规划形成3个15分钟社区生活圈、6个10分钟社区生活圈、14个5分钟社区生活圈。

2、公共管理与公共服务设施用地

规划安排公共管理与公共服务用地106.57公顷。主要为教育用地、文化用地、体育用地及社会福利用地。

机关团体用地：规划保留现状机关团体用地，结合实际需求在沿浔片区安排1处，面积约0.52公顷。

文化用地：保留 (略) 民活动中心和九江国际会展中心，规划结 (略) 文化公园，新增2处文化设施，用地面积7.84公顷。

教育用地：规划结合专项规划布局点位，安排用地面积58.59公顷。

体育用地：规划新增2处运动场地，用地面积4.08公顷。

医疗卫生用地：规划区共有3处医疗卫生用地，分布于三个街道， (略) 和开 (略) 为现状保留，在沿浔片区建设经开区公共医疗中心。

社会福利用地：规划保 (略) 救助管理站，在抗洪广场东侧新增1处社会福利用地，面积2.62公顷。

3、商业服务业设施用地

规划安排商业服务业用地104.19公顷。规划结 (略) 历史风貌区打造，集中布置商业用地。

4、交通设施用地

规划共安排交通运输用地238.42公顷。其中港口码头用地2.79ha， (略) 用地231.55公顷，交通场站用地4.08公顷。规划16处社会停车场。

5、公用设施用地

规划共安排公用设施用地32.70公顷。保留现状公用设施，规划新增1处环卫综合体、1座110kV变电站、1处雨水泵站。

6、绿地与开敞空间用地

规划共安排绿地与开敞空间用地172.59公顷。利用规划区水系特点，沿河两侧或沿湖、沿江设置绿地，打造公共游憩空间和 (略) 络。

7、特殊用地

规划共安排特殊用地11.79公顷。

七、综合交通规划

1、对外交通

公路：福银高速（长江二桥引桥）从规划区西部经过，并在规划区南部设有互通出入口，距离规划区5千米； (略) 从规划区西面穿过，是规划区连接柴桑区及福银高速出入口的一条重要通道。

铁路：保留现状 (略) 专用线，在八里湖北大道跨新开河桥后改线走向城西港区。保留现 (略) ，并结合旅游进行开发利用，充分发挥其价值。

港口码头：规划保留海军油库的油码头，属于专用码头。

2、 (略) 系统

规划 (略) 系统基本 (略) 式布置，道路等级按三级控制，即分为主干道、次 (略) 三个等级。规划形成“五横、九纵” (略) 网骨架。

“五横”： (略) 、九瑞大道、 (略) 、 (略) 、 (略) 五条东西横向交通干道；

“九纵”：龙开河大道、长江大道、 (略) 、 (略) 、 (略) -兴业大道、 (略) 、抗洪大道、 (略) 、 (略) 九条南北纵向交通干道。

3、公共交通规划

规划保留观澜盛世首末站，沿九瑞大道（ (略) (略) ）设置公交专用道， (略) 公共交通线结合主次干道组织， (略) 统一采用港湾式停靠站；现状 (略) 有条件的改为港湾式停靠站，暂时没条 (略) 面划线设置公交停靠专用区。公交停靠站点服务半径为500m；港湾式公交停靠站站台直线段不小于30m，宽度不小于2.75m。

4、社会停车场

规划区共安排社会停车场用地7处，总占地面积约2.80公顷。

八、图纸

1、区域分析图

2、规划结构分析图

3、土地利用规划图

4、公共服务设施规划图

5、道路系统规划图