《九江经济技术开发区KFII-A单元城西片区一期详细规划》批前公示公众意见征询

《九江经济技术开发区KFII-A单元（城西片区一期）详细规划》已通过专家评审会议。为更好地落实本次规划，提高规划的可操作性，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。

公示时间：2024年7月26日—2024年8月24日

公示方式： (略) 自 (略) 站（http://**）

公示单位： (略) 自然资源局

联系方式： (略) 自然资源局国土空间规划科

地 址： (略) 十里大道1482号

邮 编：*

电 话：0792-*

邮 箱：*@*63.com

本公示旨在征询公众意见，并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

附件：《九江经济技术开发区KFII-A单元（城西片区一期）详细规划》公示内容

(略) 自然资源局

2024年7月26日

附件

一、编制目的

为进一步完善“五级三类”国土空间规划体系，有效传导落实国土空间总体规划，科学指导城西片区一期的规划建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）要求，统筹安排规划区内土地使用和各项建设，优化规划区内各地块开发强度等控制指标体系， (略) 和工程管线控制性位置以及空间环境控制要求，为城西片区一期规划建设管理提供法定依据，特编制《九江经济技术开发区KFII-A单元（城西片区一期）详细规划》。

二、规划范围

规划区位于九江经济技术开发区城西片区一期，北至长江，南至赛城湖，西至江边河，东至新开河。规划总用地面积1570.98公顷，其中位于城镇开发边界内面积1482.24公顷。

三、目标定位

以电子信息、新能源、新材料、高端装备制造等产业为主导，打造国家级开发区重要的临港产业与先进制造业基地。

四、空间结构

规划形成“两轴三区”的功能结构。其中两轴分别为沿九瑞大道形成的综合服务轴以及沿港城大道形成的产业发展轴；三区分别为港口码头物流区、产业发展区、沿湖生活区。

五、用地与人口规模

规划区总建设用地规模为1488.39公顷，其中城镇开发边界内建设用地规模为1482.24公顷。

规划常住人口规模5.*人。

六、土地利用规划

1、居住用地：规划居住用地面积238.35公顷。其中二类城镇住宅用地207.65公顷，城镇住宅用地+商业用地30.70公顷。

2、公共管理与公共服务用地：规划公共管理与公共服务用地面积31.41公顷。其中机关团体用地2.85公顷，文化用地0.34公顷，教育用地23.37公顷，体育用地+文化用地1.97公顷，医疗卫生用地2.89公顷。

3、商业服务业用地：规划商业服务业用地面积67.82公顷。其中商业用地67.82公顷，商业用地+城镇住宅用地18.50公顷。

4、工矿用地：规划工矿用地面积489.61公顷。其中一类工业用地194.39公顷，二类工业用地295.22公顷。

5、交通运输用地：规划交通运输用地面积354.01公顷。 (略) 用地44.49公顷，公路用地7.35公顷，港口码头用地136.48公顷， (略) 用地162.38公顷，交通场站用地3.30公顷。

6、公用设施用地：规划公用设施用地面积52.37公顷。其中排水用地10.73公顷，供电用地2.59公顷，供燃气用地2.20公顷，环卫用地0.57公顷，消防用地1.85公顷，水工设施用地33.10公顷，其他公用设施用地1.34公顷。

7、绿地与开敞空间用地：规划绿地与开敞空间用地面积179.98公顷，其中公园绿地75.15公顷，防护绿地104.84公顷。

8、特殊用地：规划特殊用地面积1.78公顷。

9、*地水域：规划*地水域面积36.96公顷。

七、综合交通规划

1、区域交通

(略) ： (略) 沿港城大道 (略) 布局，作为港区重要的水铁联运货运交通。

(略) ：区域内长江二桥南北穿越而过，实现九江与湖北的快速联系。

港口码头：规划港口码头用地136.48公顷，集中安排在港城大道以北，沿长江岸线布置。

2、道路系统

(略) (略) (略) 、 (略) (略) 三个等级。

(略) 是规划区交通体系的支撑骨架，疏散内外交通，承担重要通行能力。规划 (略) 主要包括港城大道、九瑞大道、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) ，呈“三横三纵” (略) 结构。

(略) 是规划区串联各单元的交通主线，规划区内主要 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、长江 (略) 、 (略) 。

支路是联系规划区 (略) 系统，满足交通出行联系，同地块结合紧密、布局灵活。

3、交通场站用地

规划交通场站用地3.30公顷。其中规划1处公共交通场站用地，用地面积0.49公顷，规划5处社会停车场用地，用地面积2.81公顷。

八、图纸

1、区域关系图

2、规划结构分析图

3、土地利用规划图

4、公共服务设施规划图

5、道路系统规划图