重庆市第二中级人民法院关于重庆市万州区白岩书院19号附1号11层1单元1101房屋及室内家具家电（变卖）的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的当事人及利害关系人。

变卖公告

(略) 第二 (略) 将于**日10时（延时的除外） (略) 第二 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**，户名: (略) 第二 (略) ）进行网络司法变卖期为60天的公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 万 (略) 19号附1号11层1单元1101房屋及室内家具家电。

变卖对象为位于万 (略) 19号附1号11层1单元1101的住宅包括房屋及其占用范围内的土地、室内家具家电，不包含室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。标的土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为至**日，土地用途为071城镇住宅用地；土地级别为万州区住宅1级；土地使用权面积为10.5平方米；房屋用途为住宅；土地所有权为国有土地。标的建筑面积为147.21平方米；套内面积为120.92平方米；建筑物名称为中山公寓；无物业管理。建筑形态为高层住宅楼；建筑结构为钢混结构；总层数共15层；建成年代约为2000年，建筑成新度约六成新；户数为每层2户；所在楼层为11层（ (略) 街第8层）建筑层高约3米；建筑物坐西朝东；户型为四室两厅一厨两卫平层；外墙墙砖；入户防盗门，室内套装门，铝合金窗；客厅地面铺地砖，墙面贴墙纸，天棚吊顶；卧室地面铺木地板，墙面贴墙纸天棚贴墙纸；厨卫防滑地砖，瓷砖满墙，扣板吊顶；采光、室内采光、通风状况一般；通上水、通下水、通电、通讯、通燃气；维护保养一般，无明显破损状况；土地形状为不规则多边形；无特殊限制；所在宗地为坡地，有一定坡度；宗地东至万三中， (略) 街，南至其他楼栋，北至空地；水文条件能满足建筑设计要求，对土地利用无明显不利影响，受洪涝灾害概率小；所在宗地地基承载力和稳定性较好，无不良地质现象；通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气，场地平整。标的位于 (略) 中部，万三中旁， (略) 街道东侧。距离万州商业中心一万州商都约200米。所在大楼一面临街，所临道 (略) 。所在区域白岩路、太白路、沙龙路一段、 (略) 等构成主要的交通网络，道路状况较好。所在地距区新世纪公交站约200米，有37路、万云城际公交、万州13路、万州16路、万州17路、万州18路、万川1路、万州21路、万州2路、万州35路、万州36B路、万州37B路、万州37路、万川3路公交线路及出租车经过，交通良好。所在路段有违停管制，有路边收费停车位，停车位紧缺，停车较不方便。基础设施完善，达到六通（即通上水、下水、通电、通气、通路、通讯）。区 (略) 万州第三中学（太白校区）、万州区直属机关幼儿园、新世纪百货（万州商都店）、中国氏生银行（万州高笋塘小微支行）、摩登星乐荟、三峡·福斯德广场、沃尔玛购物广场、万州商贸城等配套设施。所在区域无水、空气、噪声、辐射、固体废物等污染及污染源，绿化一般，环境卫生状况较好。所在地区治安状况较好，人口素质较高，人文环境较好。无特殊景观。标的现状为空置。

室内家具家电详见下表：

更多详细情况，见上传附件《评估报告》

评估价：49.10万元、起拍价：27.5万元、保证金：5.5万元、增价幅度:2750元(以及其整倍数)。

按《 (略) 关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知》的规定，竞买人需交齐本次变卖保留价27.5万元全款后才能取得竞买资格。

特别提示：

1）该标的物为现状拍卖，请注意瑕疵披露信息。请各竞买人认真阅读房地产司法评估报告，审慎参拍。

2）司法拍卖、变卖成交的，买受 (略) 下达的拍卖成交裁定自行办理过户登记。标的物所涉及的税、费由买受人先行支付，依相关规定由卖方负担的税、费，买受人 (略) 申请在拍卖款中列支。申请退还的期限为15天， (略) 第二 (略) 向买受人送达确定标的物权属的执行裁定书之日的次日起算。因拍卖价款将用于清偿被执行人的债务，故买受人不按上述期限申请退还卖方税费的， (略) 第二 (略) 不再处理，买受人需自行向被执行人索要垫付的税费。

3）该标的物若存在相关全部费用欠费（不仅限于物管、水、电、气等费用）由买受人自行承担；其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，法院及拍卖人不承担上述费用。

4）标的物交付后的费用概由买受人承担，买受人迟延受领标的物的， (略) 通知书确定的交付日期为准。

5）受托人提供的信息系委托人通过公开渠道收集整理所得， (略) 立场，仅供竞买人参考。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。（看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排） (略) 联系电话：400-809-6672、023-*。

二、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、变卖方式：本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

报名参加竞买并取得竞买资格的竞买人，在本次变卖期开始后，即可出价（可以按27.5万元出价，也可在27.5万元基础上按增价幅度的整数倍提价出价）。一旦有竞买人出价，则进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序参照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十条的规定进行。竞价程序结束时，本次变卖程序也随之结束。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，无规定的由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

若对该标的物主张优先购买权的，务必于竞价程序开始的七日前持相关证据的 (略) 第二 (略) （ (略) 万州区五桥百安大道506号）申请确认优先购买权（确认效力即于第一、二次及变卖程序），逾期则不再确认当次拍卖的优先购买权。 (略) 第二 (略) 确认优先购买权的，不得在拍卖中主张优先购买权，也不得以优先购买权未行使而主张拍卖无效。请相关权利人务必及时主张权利。

八、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金，变卖结束后未能竞得者锁定的资金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的资金 (略) 指定账户，变卖成 (略) 所定变卖保留价27.5万元的，超过部分的款项需在变卖成交后7 (略) 指定账户（开户单位： (略) 第二 (略) ，开户行：重庆 (略) 五桥支行，账号：*01271），否则视为悔买，保证金5.5万元将不予退还。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上支付方式。付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间；如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的物。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：

(略) 400-809-6672、023-*

法院咨询电话：023-*

法院监督电话：023-*

联系地址： (略) 万州区百安大道506号

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

(略) 第二 (略)

二〇二二年十一月十七日