东莞市中级人民法院关于被执行人岳阳巨得体育用品有限公司名下湖南省平江县加义镇东山村的土地使用权及地上建筑物（第一次拍卖）的公告-发布时间：2021年11月25日18:27

(略) 市 (略) (略) 人 (略) (略) 名下 (略) 省 (略) 县加义镇 (略) 村的土地使用权及地上建筑物（第 * 次拍卖）的公告

发布时间： * 日 * : *

(略) 省 (略) 市 (略)

(略) 人 (略) 巨得体育用品有限公 (略)

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 月 * 日 * 时止（延时的除外）， (略) 络司法拍卖平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的

位于 (略) 省 (略) 县加义镇 (略) 村的土地使用权及地上建筑物。

* 、拍卖价格

1.本次拍卖财产议价价格 *** 元，拍卖起拍价： *** 元。拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 税费（包括但不限于增值税等），买受人必须按国家法律法规的 (略) 相应的缴纳税费义务。

2.拍卖保证金： *** 元。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未足额交纳的不得参加竞买。 (略) 人参加竞买的， (略) 提交书面申请， (略) 确认后，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数 (略) 分交纳；拍卖财产有优先受偿权的，非优先债权人参加竞买，应依法交纳保证金。

保证金支付方式：竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。

拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还， (略) (略) 理。

京东拍卖（全国）竞拍流程/ (略) 电话： ***

3.拍卖方式：整体增价拍卖，即从起拍价开始以递增方式竞价，增价幅度 * 0元。 * 人以上报名且出价不低于起拍价，即可成交。

* 、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律法规对买受人资格或者条件有特殊规定的除外。如为限购地区不动产， (略) 确定是否具有相关资格。依法不得竞买的机构和个人不得参与竞买。根据发改财金【 * 号文件， (略) 人禁止参与竞拍，如不按规定参加竞拍的， (略) 承担。

2.竞买人须实名参加竞买。如竞买人需委托他人代为竞买的，委托代理人须是具 (略) 为能力的自然人，并应当在竞价程序 (略) 办理委托手续， (略) 确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如没有委托或者委托手续不全的，竞买活动认定为委托代 (略) 为，由此产生的法律后果由 (略) 承担。

3.与拍卖标的物有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4. (略) 了解竞买条件，因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

5.对本次拍卖标的享有优先购买权的人，请在本次拍卖竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提出的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

6.拍卖成交后，载有买受人真实身份的拍卖成交 (略) 络司法拍卖平台上公示。

* 、财产现状及瑕疵说明

1.本次拍卖财产权利人为 (略) (略) ，房地产权证为： (略) 加字第 *** 号、 *** 号、 *** 号、 *** 号、 *** 号、 *** 号、 *** 号；土地使用权证：平国用（ * ）第 * 号。

2.本次拍卖标的物为现状拍卖。标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产真伪或者品质，也不承担拍卖标的瑕疵保证。有 (略) 预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

咨询、看样的时间与方式：本次拍卖竞价程序开始前的工 (略) 。意向竞买人请至少提前两个工作日预约，并于 * (略) (略) 在地即 (略) 省 (略) 县加义镇 (略) 村的土地使用权及地上建筑物集中。如未有 * 人报名，则本次集中看样取消。

(略) 联系电话： *** 或编辑短信发送至 *** （本短信仅作预约登记，不 * * 予以回复）

3.本次拍卖财产存在以下瑕疵：所提供的资料显示地上有证建筑物共十栋，现场勘查只发现其中7栋，其余3栋已灭失。地上建 (略) 产权登记有7栋（分别为宿舍、食堂、生产）， (略) 产权登记的主要为门卫房 * 间、生产车间 * 栋及 (略) 。部分水电缺失， (略) 部坍塌，维护程度差，其未办理权证登记的车间维护尚可可正常使用。土地性质为国有出让土地，土地用途为工业用地，终止日期为 * 日。有意向竞买人应在参 (略) (略) 门咨询了解此标的是否存在欠费及其明细。现有案外 (略) 分建筑物，拍 (略) (略) 。

4.特别提醒： (略) (略) 限性，本次拍卖标的仍可能存在其它未披露的瑕疵，对标的物的属性过户要求和流程税费缴付标准及起止时间，竞买人应在参 (略) (略) 门全面调查了解， (略) (略) 和拍卖平台不构成保证或担保。竞买人 * 旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。

* 、费用承担

特别提醒：本次权属转移登记的税费中， (略) 承担的相关税费由买受人在办理过户手 (略) 缴纳垫付，凭完税凭 (略) 过户裁定书送达买受人之日起十个工 (略) 进行代垫费用结算， (略) 不予办理。

1. 标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（ (略) 人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需 (略) 垫付后， (略) 申请退还已垫付税费。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， (略) 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， (略) 中房产地址信息 * 致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人 (略) 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， (略) 分税费。

2.买受人 (略) 相应的缴纳税费义务。拍卖成交后纳税、支付 (略) 有手续均 (略) 办理。因买受人不及时足额缴付税费，导致的违约金以及财产不能过户、交接等有关法律责任，均 (略) 承担。

* 、拍卖余款的支付

买受人须在拍卖成交后 * 日内将拍卖余 (略) 指定账户[户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ]。填写缴款单时请在备注栏注明：（ * ）粤 * 执恢 * 号案件拍卖款，并将缴款凭 (略) 。

特别说明：1.除向上述指定账户汇款外，不接受其他任何方式的缴款;2.拍卖成交后买受人不按照上述期限及时足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还。

* 、财产交接与过户

1.拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，法院将安排专人通知买受人办理有关财产和凭证的交接手续。买受人有义 (略) 配合办理交接手续，保持联系电话畅通，送达地址正确有效。

2.买受人办理相关材料交接手续后， (略) 出具的拍卖成交裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。法院不负责、不保证拍卖财产的办证及过户， (略) 负责办理相关手续并承担相应的法律风险。过户手续及风险请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。 (略) 出具的上述 (略) 接收标的物。

3.根据 (略) 在地目前的房地产限购政策， (略) (略) 在地 (略) 门查询确认自己的购买资格，因资格限制产生过户不能的风险 (略) 承担。如竞买 (略) 购房规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理产权转移登记等相关法律责任。

* 、辅助服务告知

依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，本院已委托 (略) (略) (略) 络司法拍卖辅助工作， (略) 、引领查看、委托竞买手续的办理、拍卖相关文书材料的 (略) 协助完成。

* 、其他提示

1.司法拍卖的保证金、剩 (略) 转账的方式支付，因付款数额问题竞买人可能会碰到当天限额无法完成支付的情形，请竞买人根据自身情况 (略) 充值和转账的限额情况，提前做好准备和安排，避免因此造成不必要的损失。

2. (略) (略) 发布的竞买须知， (略) 下载查看与拍卖财产有关的评估报告等材料，充分了解拍 (略) 信息和拍卖规则，清楚司法拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。

3.法院已将本次拍卖事项依法 (略) 人 (略) (略) 、 (略) 人 (略) (略) 、 (略) (略) 、廖卿霖、已知的优先购买权人。法院在此再次予以通知和公示，公示满 * 日即视为已经通知相关人员。

4.法院根据法律规定有权在拍卖开始前中止或者撤回拍卖。

十、联系方式

执行法官：黎法官

咨询看样及标的物详情：京东司法拍卖客服热线: ***

成交确认书/ (略) 电话： ***

法院监督电话： ***

联系地址： (略) (略) (略) 西路 * 号 (略) 市 (略) (略)

(略) 省 (略) 市 (略)

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