白银高新技术产业园支三路以西、南纬路以北土地使用权及地上建筑物（第一次

拍卖公告

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上(网址：www. *** ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

(略) 市 (略) 技术产业园支 * 路以西、南纬路以北，整体呈矩形，距离 (略) 市人民政府约 * 公里。土地使用权面积 * 6.4平方米，土地利用现状为工业用地（部分土地尚未开发利用）。地上建筑物共5幢【分别为：主车间、职工宿舍及餐厅、辅助车间、西侧门房、东侧门房】，建筑物面积合计 * 8. * 平方米。附属物有：电动大门、铁大门、 (略) 、旗杆（含基座）、围墙、场地硬化。

1.主车间基本状况： (略) 在楼幢共分为2个区域，南侧区域总高为3层，建筑结构为框架，1-2层为办公用房（层高约3.6米）、3层为线圈车间（层高约6米）。北侧区域总高为1层，建筑结构为钢结构，为厂区生产车间（层高约为 * 米）。室内装饰装修及设施设备为：南侧区域1- (略) 分涂料粉刷、部分矿棉板吊顶、部分石膏板吊顶； (略) 分涂料粉刷、部分贴墙砖；地面铺地砖。 (略) 、墙面涂料粉刷，地面为环氧地坪漆。南侧区域室内水、电、暖、电梯等设施设备齐全。北侧区域为生产车间，整体为钢结构，地面为水泥地面，水、电、暖等设施设备齐全。目前空置。

2.职工宿舍及餐厅基本状况：该楼幢总高4层（1层层高约3.6米，2-4层约3.3米），建筑结构为框架。1层为食堂（操作间、餐厅），2层为包厢，3-4层为宿舍、棋牌室、小礼堂。室内装饰装修及设施设备为： (略) 分为造型吊顶、部分为铝扣板吊顶，墙面贴墙砖、地面贴地砖； (略) 分为石膏板吊顶、部分为涂料粉刷， (略) 分贴墙砖、部分贴墙纸， (略) 分铺地砖、部分铺木地板；3- (略) 分涂料粉刷、部分矿棉板吊顶、部分艺术吊顶， (略) 分涂料粉刷、部分贴墙纸、部分贴墙砖， (略) 分贴地砖、部分铺木地板，室内水、电、暖、天然气等设施设备齐全。目前空置。

3.辅助车间：实地查勘时由于该幢楼已出租，未 (略) 。根据估价委托人提供的《施工图》并经领勘人介绍，该幢楼 (略) 房，层高约 * 米（局部为3层）。锅炉房设置在该幢1层，室内水、电、暖、天然气等设施设备齐全。

4.门房： (略) 在厂区共设东、西两个门房（层高约3.6米），建筑结构为混合，实地查勘时西侧门房地基下陷，维护保养状况差，处于空置状态；东侧门房整体维护保养状况较好，目前使用中。

评估价： *** 元 起拍价： *** 元; 保证金: *** 元；增价幅度: * 0元。

* 、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前 * 个 (略) (节假日除外)，本院不组织实地看样， (略) 前 (略) 看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中 * 方无法联系或不予缴纳的，由另 * 方暂时负担、先行垫付。 (略) 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

* 、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户【户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) 市 (略) ，账号： *** （ (略) 号： *** ）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ *** 。

十 * 、法院 (略) (略) 电话：李法官： *** 。

(略) 市 (略) 监督电话： * — *** 。

其 (略) 技术问题， (略) (略) —热线： *** 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) 省 (略) 市 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日