雅安市名山区人民法院关于四川省雅安市名山区蒙阳街道陵园路382号附2号3处房产第二次拍卖的公告

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关于网络司法拍卖的声明

一、 本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托任何中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，各意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话。

二、 请各意向竞买人自行实名报名参拍，务必预留本人的联系方式，若委托他人竞买、联合竞买等请在距开拍四个工作 (略) 办理相关委托手续，否则相关委托他人代办事宜等所产生的风险自行承担，相关法律责任自行负责。

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拍卖公告

(略) 名 (略) 将于2023年8月2日10时至2023年8月3日10时止（延时的除外） (略) 名 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：名 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 名山区蒙阳镇陵园路382号附2号等3处不动产，建筑面积为4467.34平方米；不动产权证号：川（2017） (略) 名山区不动产权第*号。

评估价：1767.46万元，起拍价：*元，保证金：220万元，增价幅度：1万元。

二、瑕疵说明：

本标的有租赁，1、靠318 (略) 租赁期为2014年9月1日至2024年8月30日；2、现蒙顶山大酒店客房部范围租赁期为2021年8月10日至2031年8月9日；3、餐厅、后厨、职工食堂范围租赁期为2022年10月1日至2027年9月30日。

三、特别提醒：本次拍卖不包含室内家具、家电等物品。公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准。本次拍卖以标的物实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵责任。提醒意向竞买人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的房屋租赁、标的物移交等方面的纠纷，由买受人自行判断处理。拍卖的土地使用权的位置、界限、面积、期限以不动产登记为准，法院不作瑕疵保证。对于该拍卖宗地及其之上的建筑物与相邻宗地和建筑物可能存在的物权纠纷，如该纠纷在司法查封之前就已存在， (略) 不负责处理，由买受人自行通过合法途径解决。

未标明的 (略) 承担范围，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日止（非工作时间及节假日除外）接受咨询，有意者可与司辅机构联系统一安排看样。（本院现 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样 (略) (略) 根据预约情况统一安排。咨询、看样联系电话：028-*、*（微信同步）。（咨询时间：上午9:00-12:00，下午14:00-17:00节假日除外））

法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买， (略) 执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

七、本次 (略) 已经进行了调查，相关情况在拍卖公告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

八、标的物过户办理：标的物过户等登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的一切关联税费及可能涉及的二次过户费用，由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，垫付的税费待买受人在取得相应权证后的15日内凭税 (略) 申请领取垫付的卖方本次交易税费。逾期不办理的，买受人自行承担相应后果。

若所拍卖标的土地性质为划拨，能否变更土地性质由买受人自行到相关职能部门了解并承担能否变更土地性质的风险，土地性质若需变更，所涉及的相关税费及土地出让金等由买受人自行负责。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日 (略) 联系。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十五内即2023年8月8日16 (略) 指定账户。竞买人中拍后悔拍的，保证金不予退还。(拍卖成交价扣除保证金后的 (略) 指定账户，户名： (略) 名 (略) 诉讼费及案款专户，开户行：中国 (略) 名山支行；账号：*8298，注明（2023）川1803执恢28号案拍卖款)。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话、看样电话：

(略) (略) 彭女士* 谢女士 *

法院咨询电话：0835-*

监督电话：0835-*，

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

联系地址： (略) 名山区蒙阳镇茶都大道281号

(略) 名 (略) 。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网

http://**)”上查询。

规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

(略) 名 (略)

2023年7月17日