硖东菜场配套市场（硖川路100弄58号）

(略) 分 交易公告

本中心受 (略) 市海昌街道硖东股 (略) 委托，对 (略) 市海昌 (略) (略) （硖川路 * 弄 * 号）租赁项目交易信息在 (略) 江 (略) 网站（http:/ *** ）进行披露，现公告如下：

* 、项目编号：NC ***

* 、标的概况

注：1. 交易起始价为标的首年的租金。

2. 标的建筑面积仅供参考，具体以实地为准。

* 、项目规定

1.租金递增：无。

2.租赁用途限定：标的用于商业经营。标的应符合公安、消防、卫生、环保、工商、 (略) 门对相关经营活动的限制或特殊要求。

3.装修期：无。

4.保留价：无。

5.标的租赁起始日期：合同签订时双方合同约定。

6.竞得人承租后不得擅自转租、分租或变相转租。

7.本项目无优先权人。

8.标的若无水、无电的， (略) (略) 门咨询申请是否可以开通，可以开通的，相关费用自负。

9.竞得人设置广告、标志等，费用自理，且需经转 (略) 门同意并办理手续。

* 、竞买人资格

竞买人应为在中华人民共和国境内的法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人。

* 、交易方式

(略) 上 (略) 交易。

* 、看样时间及联系人

看样时间： * 日～6月 * 日（工作时间）;

看样联系人：李燕，联系电话： *** 。

竞买人在规定的看样时间内，可以要求看样联系人 (略) 。若竞买人未要求看样联系 (略) (略) 或未前往实地看样的，视为竞买人自动放弃实地看样的相关权利，并已对交易标的实物现状予以确认。

竞买人在交易申请前，应仔细审查标的实际情况（包括权证或有关证明材料是否齐全、现场门牌是否标识或标识是否正确等），调查是否存在瑕疵，承担尽职调查责任。

* 、报名及缴纳保证金

竞买人线上注册报名并成功缴纳保证金后即完成项目报名。

1.报名方式

竞买人可通过电脑端 (略) 网上注册报名，报名流程详见 (略) 分。 (略) 末尾 * 维码直接观看，或在 (略) 江 (略) 公众号 “报名视频教程”栏观看。

2.报名时间： * 日9： * ～ 6月 * 日 * : * 。

3.保证金缴纳时间：同报名时间。

竞买人应于 * 日 * : * 前缴纳保证金，保证金的缴纳时间以到账时间为准。

4.保证金缴纳方式

（1）微信支付

竞买人可直接在报名系统中通过微信支付缴纳。选择微信支付的，无需对微信账户充值，付款时通过微 (略) 卡直接付款即可。

（2）转账

保证金应单笔足额缴纳。竞买人可通过网银转账或非现金柜面缴款（不允许现金缴款）两种方式，向报名系统中竞买标的提示的指定账户转款（不同标的的保证金账号各不相同，报名多个标的的，其保证金应分别单独缴纳），缴款账户也可在系统的《报名电子确认单》上查看。

5.保证金缴纳流程：详见 (略) 分第2款。

6.保证金代缴

保证金允许代缴，缴款人名称与竞买人不 * 致的视为缴款人替竞买人代缴保证金。竞买人与代缴人就保证金代缴权利义务作 (略) 无涉，中心有权对保证金缴纳、退还、转款、没收等情况 (略) 处置。

7.保证金有以下情况的作误入款退回，视为报名不成功：

（1）保证金未缴入指定账号的；

（2）保证金未足额缴纳；

（3）保证金超额缴纳的；

（4）保证金到账超时的；

（5）同 * 标的保证金分多笔缴纳的。

8.保证金互不开收据。

* 、网上竞价

竞买人完成项目报名后，即可以在竞 (略) 网上竞价，网上竞价由自由竞价和限时竞价两个阶段组成，竞价流程及规则详见本文件第 * 、 (略) 分。 (略) 末尾 * 维码直接观看，或在 (略) 江 (略) 公众号 “竞价视频教程”栏观看。

自由竞价时间： * 日上午 * ： * ～ * ： * ；

限时竞价时间：自由竞价结束后，进入 * 秒限时竞价阶段。

* 、资格审查

1.本项目采用资格后审 (略) 资格审查，竞价结束后最终出价人应于 * 日前(工作日)携带以下资料到 (略) 江 (略) * 楼要素交易窗口（地址： (略) 市文苑南路 * 号，联系电话： *** ）进行资格审查：

（1）报名电子确认单（网上注册报名后打印）；

（2）竞买人为自然人的，提供自然人有效身份证原件及复印件；竞买人非自然人的，提供营业执照原件及复印件（加盖公章）、法定代表人有效身份证原件及复印件；

（3）上述若委托代理的，还应提交授权委托书（附件1）、委托代理人有效身份证原件及复印件，受自然人委托的还应提交委托人身份证件原件，同 * 委托代理人仅可接受 * 位竞买人的授权办理资格审查手续。委托代理人在 (略) 签署的 (略) 理与之有关的 * 切事务，均视同竞 (略) 理，由此可能存在或引起的相关经济和法律责任， (略) 承担。

2.竞买人有下列情况之 * 的，视为资格审查不合格，其保证金不予退还， (略) 以转账形式汇入转让方指定账户：

（1）多个竞买人委托同 * 代理人的；

（2）竞买人未在规定时间内完成资格审查的；

（3）竞买人提供的资料与竞买资格不符的；

（4）其它不符合本文件有关规定的情形。

3.资格审查符合要求的， (略) 签订《成交确认书》。

十、签订合同

1.竞得人应在签订《成交确认书》后5个工作日内与转让方签订《村级资产资源租赁合同》（ (略) 网站“资料下载”栏下载）。

2.《成交确认书》、交易文件、报价文件等将作为签订合同的依据。

十 * 、付款及履约保证金

1.竞得人应在签订《成交确认书》后5个工作日内支付成交价款（或首付款）和履约保证金。

2.付款方式：租金 * 年 * 付，先付后用。以后每年租金在前 * 年租赁期到期前 * 天内汇入转让方指定账户。

3.交易标的成交总价（或称租金），根据租赁期限及年租金折算到天计算，不包括竞价服务费、履约保证金以及 (略) (略) 有费用。计算公式：成交总价（租金）=每年租金/ * *实际承租天数，租金涉及递增的，后 * 年的租金=前 * 年租金*（1+增幅），计算结果 * 舍 * 入保留到元。

4.履约保证金：除成交价款外，竞得人还应向转让方缴纳履约保证金（含水电押金），履约保证金金额按成交总价的6%计算。履约保证金应在《村级资产资源租赁合同》签订前汇入转让方指定账户。履约保证金的退还按交易双方《村级资产资源租赁合同》的约定办理。

十 * 、保证金的退还

1.竞得人无违约的，其保证金在与转让方签订合同、付清款项、缴纳履约保证金后， (略) 出具《退保证金通知函》， (略) 在收到《退保证金通知函》后 * 个工作日原路退还（不计息）。

竞得人违约的，其保证金不予退还，详见第十 * 款违约责任。

2.未竞得人的保 (略) 在项目成交后 * 个工作日内原路退还（不计息）。

3. 保证金缴纳不成功的，其保证金作误入款立即原路返还（不计息），如竞买人缴款的入账信息不全，中心将在在竞买人完善信息后 * 个工作日内原路退还（不计息）。

4.保证金退还涉及代缴的，均原路退还至代缴人账户。

十 * 、违约责任

竞买人有下列情形之 * 的视为违约：

1.提供虚假、失实材料的；

2.通过获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

3.相互串通，影响公平竞争的；

4.最终出价人的资格不符合交易文件规定的；

5.拒绝签订《成交确认书》放弃受让的；

6.拒绝签订合同或办理过户手续的；

7.未在规定时间内付清应付价款或缴纳履约保证金的；

8.其他违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。

竞买人 (略) 为的，除其保证金不予退还外，还需承担赔偿转让方经济损失的违约责任，其 (略) 以转账形式汇入转让方指定账户。

(略) 使优先权成交后违约的，则竞价标的重新交易时，原承租人不再享有优先权。

十 * 、交易标的交割

标的交割手续按交易双方《村级资产资源租赁合同》的约定办理。

十 * 、合同样本说明

1.本《村级资产资源租赁合同》（样本） (略) 应根据实际成交情况确定，其实质性条款 * 般不得修改。

2.本《村级资产资源租赁合同》（样本）仅为合同参考文本，仅供交易双方根据实际情况选择使用，本中心不承担因制作并提供合同参考文本而被要求承担的任何保证义务。

十 * 、交易机构联系方式

地址： (略) 市文苑南路 * 号（交通大楼 * 号楼）

联系人：宋先生 电话： ***

本项目交易文件请点击本链接下载。

竞价视频教程和报名视频教程 * 维码：

(略) 江 (略) 有限公司

* 日

(略) 分 网上报名流程

1.注册报名

竞买人可通过电脑端或手机端（微信） (略) 上注册报名。

1.1电脑端

1.1.1登录 (略) 江 (略) 网站（http:/ *** ）。

1.1. (略) 左侧“ (略) 上报名系统”。

1.1.3点击“注册”按钮注册账号。

1.1.4选择“个人”或“企业”（独立企业法人或个体工商户）身份填报，该身份 * 旦确认不得变更，竞买人将以此身份办理签订《成交确认书》、签订合同等手续。

1.1.5请认真阅读页面的文字提示后，自行设置账号与密码：

账号：6位及以上，英文、数字或组合。

密码：8位及以上。

身份证号码：选择“个人”身份的填写竞买人的身份证号，选择“企业”身份的填写法定代表人或授权代表的身份证号，身份证号须为参与本次竞标的个人、法定代表人或授权代表的真实身份证号，由系统检验，竞价后竞买人凭身份证确认中标资格。

手机号码：输入竞买人（或企业经办人）手机号后点击“ (略) 获取验证码”，验证码将在5分钟发送，竞买人将收到的验证码填写在输入框内，并点击“提交注册信息”按钮，注册成功后点击“确认”按钮，即可跳转至登录页面。

1.1.6使用上 * 步注册的账号及密码登 (略) 上报名系统。

点击左侧菜单栏“（第 * 步）填写基本资料”：将竞买人真实信息填写完整并点击“提交”按钮。

点击左侧菜单栏“（第 * 步）签订竞价协议”：请认真阅读协议内容，勾选“我已经阅读本《协议》并接受本《协议》所有服务条款”， 点击“提交” (略) 上竞价协议的签订。

点击“（第 * 步）报名竞价标的”，点击选中“农村产权交易”类别，选择您要参与的竞价标的，点击“报名”按钮，若选择多个标的的可以继续添加其他标的。

点击“（第 * 步）打印电子确认单”，通过短信验证后可点击下方“打印”按钮，打印或保存电子确认单，该单据在缴纳保证金、登录竞价系统、确认中标资格的过程中是非常重要的凭证。

1.2手机端（微信）

1.2.1竞买人通过微信搜索并关注“ (略) 江 (略) ”公众号。

1.2.2进入公众号点击“报名竞价”，进入手机端报名竞价系统。

1.2.3点击注册账号。

1.2.4选择“个人”或“企业”（独立企业法人或个体工商户）身份填报，该身份 * 旦确认不得变更，竞买人将以此身份办理签订《成交确认书》、签订合同等手续。

1.2.5请认真阅读页面的文字提示后，自行设置账号与密码：

账号：6位及以上，英文、数字或组合。

密码：8位及以上。

身份证号码：选择“个人”身份的填写竞买人的身份证号，选择“企业”身份的填写法定代表人或授权代表的身份证号，身份证号须为参与本次竞标的个人、法定代表人或授权代表的真实身份证号，由系统检验，竞价后竞买人凭身份证确认中标资格。

手机号码：输入竞买人（或企业经办人）手机号后点击“ (略) 获取验证码”，验证码将在5分钟发送，竞买人将收到的验证码填写在输入框内，并点击“提交注册信息”按钮，注册成功后点击“确认”按钮，即可跳转至登录页面。

1.2.6使用上 * 步注册的账号及密码登录要素交易手机端报名竞价系统。

点击“交易报名”栏进入交易报名；

点击“（第 * 步）填写基本资料”：将竞买人真实信息填写完整并点击“提交”按钮。

点击“（第 * 步）签订竞价协议”：认真阅读协议内容，确认并勾选“我已经阅读本《协议》并接受本《协议》所有服务条款”，点击“提交” (略) 上竞价协议的签订。

点击“（第 * 步）报名竞价标的”：选中您要参与的竞价标的（点击右上角的“+”键，选择项目类型：“农村产权交易”），点击报名标的，点击“确定”按钮，若选择多个标的的可以继续添加其他标的。

点击“（第 * 步）获取电子确认单”，通过短信验证后打印或截屏保存电子确认单，该单据在缴纳保证金、登录竞价系统、确认中标资格的过程中是非常重要的凭证。

2.缴纳保证金。

点击“（第 * 步）缴纳保证金”，选择“方式 * ”或“方式 * ” (略) 缴纳，具体操作说明如下：

2.1通过微信支付的，选择“方式 * ”（微信支付缴纳），点击“立即微信支付”按钮，手机端直接缴款，电脑端通过系统弹出的 * 维码扫码支付。

2.2通过转账方式支付的，选择“方式 * ”，根据系统提示的账号或根据《报名电子确认单》（第 * 步）中指定的账号，以转账方式（网银或非现金柜面缴款）单笔缴纳保证金（以到账时间为准）。

2.3保证金缴纳成功后，系统对应标的保证金缴纳状态将显示“已确认到账”，竞买人取得竞价资格， (略) 上竞价。

2.4保证金未缴纳或缴纳不成功的，系统将显示“未确认到账”，竞买人应在规定时间内再次缴纳保证金，以取得竞价资格完成项目报名。

2.5竞买人需在规定的期限内缴纳保证金，如保证金未能在规定的时间内到账，影响竞价的， (略) 承担责任。

注：本系统将在保证金缴纳、竞价、资格审查等环节提供短信提醒服务，请竞买人尽量关闭短信屏蔽，以免错过提醒短信。

(略) 分 网上竞价流程

竞买人可通过手机端和电脑端两种方式参与竞价：

1.手机端：竞买人进入 “ (略) 江 (略) ”公众号点击“报名竞价”栏，登录已注册报名的账号， (略) 报标的，通过手机短信验证码或输入《电子确认单》上的 (略) 验证。

2.电脑端：竞买人通过 (略) 江 (略) 网站(网址：http:/ *** )登录“ (略) 上竞价系统”， 登录已注册报名的账号，点击报名的标的，通过手机短信验证码或输入《电子确认单》上的 (略) 验证。

3.竞买人通过验证后进入“电子竞价大厅”， (略) 要加 (略) 出价。优先权人在竞价过程中，通过点击“行使优先权” (略) 使优先权。