宁德市自然资源局关于规划展示馆物业管理服务项目询价的函

　　根据我单位工作需要， (略) 规划展示馆需要物业管理服务商（1家），参照《中华人民共和国政府采购法》等有关规定要求，本着公开、公平、公正的原则，现进行价格调查，具体要求如下:

　　一、项目名称

　　 (略) 规划展示馆物业管理服务项目

　　二、项目要求

　　本次供应商应按照现行有关收费标准，报价文件体现报价依据。

　　三、任务要求

　　 (略) 规划展示馆物业服务内容清单见附件。

　　四、采购需求公告发布时间、地点、方式和事项

　　（一）采购需求公告发布时间：2024年11月19日，公告期为5个工作日。

　　（二）采购需求公告发布地址： (略) (略) (略) 站。

　　五、报价时间和地点

　　本次价格调查 (略) 组织 (略) 场价格参考，请贵单位在2024年11月25日17时前，将报价函（报价函需加盖单位公章并附加盖单位公章营业执照复印件）送至或邮寄至： (略) 东 (略) (略) 1号， (略) 规划展示馆205林女士收。

　　六、项目联系人及监督管理部门

　　（一）本项目采购的联系人： (略) 规划展示馆林女士，联系电话：#;0593-#。

　　（二）监督管理部门： (略) (略) 机关纪委，联系电话：0593-#。

(略) (略) ???

2024年11月19日????

　　附件

　　 (略) 规划展示馆物业服务内容清单

　　一、物业构成

　　（一）物业基本情况

　　规划展示馆位 (略) 北侧。项目占地面积约l5亩，已建建筑面积4279平方米,布展面积约2000平方米。

　　（二）功能室分布情况

　　一楼为大堂、总监控值班室、贵宾接待室、三都澳概略专厅、志愿者服务站、消防控制室、公用卫生间、电梯；二楼 (略) 、会议室、文体活动室等；三楼为“四下基层”展厅、多功能厅；负一楼为配电房等。

　　二、技术要求

　　（一）人员配置

　　现场管理员1人（兼职）、安防人员2名、保洁员2名、水电工程员1名（兼职）、绿化养护人员1名（兼职）。

　　（二）物业管理内容

　　1.安防人员

　　（1）范围： (略) 规划展示馆。

　　（2）项目：区域内安全防范服务。

　　（3）工作时间：安全巡逻岗：（24小时制）

　　（4）完成业主交办的其他工作任务。

　　2.保洁员

　　（1）范围：公共部位、大堂、门厅、 (略) 、人行楼梯、卫生间、会议室、电梯、窗玻璃、广场、停车场等。

　　（2）项目：日常保洁

　　（3）工作内容：环境卫生每天一次；大堂、门厅、人行楼梯、卫生间、电梯每天二次；门窗玻璃每周一次；会议室开会前后及时清理；

　　（4）工作时间：上午：7:00—11:00；下午：13:00—16:30；星期六一天、星期天半天休息，星期天下午正常上班；

　　3.水电工程员

　　（1）范围： (略) 规划展示馆。

　　（2）项目：区域内零星水电工程维修（物料由#方提供）。

　　（3）工作时间：随叫随到。

　　4.花卉租摆及绿化养护

　　（1）范围： (略) 规划展示馆。

　　（2）项目：区域内花卉租摆及广场绿化养护。

　　三、管理目标

　　（一）以热情、文明、优质、高效的管理和服务，为采购人提供安全、舒适、整洁的办公和服务环境。

　　（二）保证大楼、广场的消防、保安工作不因物业（中标人）管理不当而出现火灾事故及财产损失等。

　　（三）安全监控管理、清洁卫生、绿化养护管理达标，满意率达95％以上。

　　四、物业管理服务标准

　　（一）环境卫生、清洁率达100%；

　　（二）杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件；

　　（三）展示 (略) 域设施完好率98%;

　　（四）电梯清洁率100%;

　　（五）治安案件发生率少于1%;

　　（六）参观人员满意率95％以上；

　　（七）单位干部职工满意率95％以上。