平潭赛源置业开发有限公司100%国有股权转让公告

平潭 (略) （以下简称“转让方”）拟转让下列资产，根据《企业国有资产交易监督管理办法》（ (略) (略) 令第 * 号）等规定，在 (略) (略) 有限公司（以下简称“组织方”）网站公开披露信息，现依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1．本次产权转让是我方真实意愿表示，转让产权权属清晰，本转让方对该转让标的产权 (略) 置权且实施不存在任何法律法规禁止的情形。

2．本次转 (略) 为已经过相 (略) 决策并得到相应批准。

3．本 (略) 提交材料的真实性、准确性、有效性、合法性、完整性，无隐瞒或遗漏应披露信息，对转让标的的重大资产调整、权利限制状态等事项已予以揭示并提交相应证明，如有不实，本转让方将承担 * 切后果及责任。

4．本转让方保证各意向竞买人均 (略) 了解标的情况。

5．本转让方在转让过程中将遵守法律法规和本次资产转让的相关规则，按照 (略) 我方义务。

6．本转让方委托 (略) (略) 有限公司收取竞价保证金。

本转让方保证遵守上述承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

* 、转让标的名称、挂牌价及保证金

单位：万元/人民币

若本次转让项目实际成交价高于挂牌价，则超出挂 (略) 分仅属于股权价格的溢价。

* 、转让标的基本情况

（ * ） (略) 基本信息

（ * ） (略) 相关财务信息

单位：万元/人民币

经 (略) 闽航资产评估房 (略) 评估，出具闽航资( * )评报字第 * 号报告书，截止评估基准日 * 日，平潭 (略) 总资产评估价值人民币 * 7. * 万元，总负债评估价值人民币 * . * 万元；净资产评估价值为人民币 * 0. * 万元。

（ * ）平潭 (略) 相关债务信息

根据平潭综合实验区大永 (略) 出具的编号: （ * ）岚永审字 * 号报告显示，平潭 (略) 负有人民币 * . * 万元债务，债务内容包括应交实收资本印花税、应付 * 地块出让滞纳金等。本次股权转让后，受让方应承担并结清平潭 (略) 的人民币 * . * 万元债务。

（ * ）（风险）提示及重要信息披露

1.本次股权转让不涉及转让标的企业其他债权、债务的变更。本次股权转让均不存在企业职工安置问题，不涉及管理层受让；转让标的企业的详细情况以受让方尽职调查为准，受让方应对其真实性、准确性、有效性、 (略) 核实。转让方与组织方不作担保， (略) 看样为准。

2.平潭 (略) 成立于 * 日，注册资本人民币 * 0万元，股东平潭 (略) 。平潭 (略) 实物资产仅包括存货（土地使用权） * 项，实物资产的类型和特点如下：存货（土地）位于平潭综合实验区如意 (略) 侧、兴港中路西侧的 * 地块，于 * 日竞得，用地面积 * 6平方米，批准用途为住宅用地、商服用地，土地使用者为平潭 (略) 。根据已签署的《国有建设用地使用权出让合同》（岚资环让[ * ] * 号）及《平潭综合实验区国有建设用地使用权出让补充合同》（岚资环地合〔 * G * 号补1号）中约定平潭 (略) 于 * 日之前开工， * 日之前竣工，逾期将追究违约责任。目前 * 地块尚未开展实质性运营。

* 、 (略) 为的决策及批准情况

* 、意向受让方应当具备的资格条件

1.依法设立并有效存续的境内企业法人。

2.未被 (略) (略) 人名单（ (略) ： (略) (略) ：http:/ *** ）。

3.本次转让标的不接受联合受让主体。

4. (略) 具有房地产 * 级及以上开发资质。

5.意向受让方缴纳的竞价保证金须在报名截止时间前到达组 (略) 账户。

* 、受让方应接受的主要交易条件

（ * ）转、受让双方须在签署完《成交确认书》后5个工作日内签订相关股权转让合同，鉴于项目交易金额较大，若受让方 * 次性付清确有困难，可以采取分期付款方式，受让方应按 (略) 付款：

1.转、受让双方须在成交公示期（5个工作日）结束后次日起5个工作日内签订《平潭 (略) * %国有股权转让合同》，受让方须在转、受让双方签订的《平潭 (略) * %国有股权转让合同》生效之日起5个工作日内向转让方指定账户支付 * %的股权转让款（含竞价保证金抵 (略) 分）；在《平潭 (略) * %国有股权转让合同》生效之日起 * 个月内偿还 * %的股 (略) 对应的相应利息；在《平潭 (略) * %国有股权转让合同》生效之日起 * 个月内支付 * %的股权 (略) 对应的相应利息。利息按年利率6%计算，利息自《平潭 (略) * %国有股权转让合同》生效后5个工作日起开始计算，计算至实际付款之日止。受让方如未按期付款， (略) 分按年利率6%的 * 倍计算违约金。逾期超过 * 日的，转让方有权解除本合同，并有权将受让方缴纳的竞价保证金作为违约金予以没收，造成转让方其他损失的受让方仍应赔偿。

2.受让方在股权交易成交后， (略) 相关债务人民币 * . * 万元，并须在转、受让双方签订的《平潭 (略) * %国有股权转让合同》生效之日起5个工作日内结清债务。

3.受让方应在《平潭 (略) * %国有股权转让合同》生效之日起 * 个工作日向转让方对延期付款提供经转让方认可的合法、有效、足额的担保，担保方式可采用经转让方认可的包括 (略) 保函、第 * 方保证方式。第 * 方担保资质要求应同时满足以下条件要求：

3.1应为中国境内上 (略) 或深 (略) (略) ， (略) (略) 从业资 (略) 资信评级业务许可的信用评级机构评定、主体评级为AA+的企业提供担保（需提供有效期内的担保人主体评级报告）

3.2应为中国境内有效存续的企业法人未被 (略) (略) 人名单。

4.受让方未按时对延期付款提供经转让方认可的合法、有效、足额的担保的，受让方应在《平潭 (略) * %国有股权转让合同》生效后的 * 个工作日内 * 次性 (略) 剩余 * %股权转让款。

5.受让方付清首期股权转让款（不低于应付总额的 * %） (略) 相关债务 * . * 万元，且向转让方对延期付款提供经转让方认可的合法、有效、足额的担保的或受让方全额支付股权转让款后，转让方办理股权变更登记手续。

（ * ）转让标的的交易基准日为评估基准日，自交易基准日起至工商股权变更完成之日止，标的公司期间产生的盈利或亏损，由受让方承担。
（ * ） * 年 * 月，转让标的企业在国有建设使用权公开拍卖活动中取得 * 地块，已于 * 年1月缴清土地出让金，后续与土地出让相关的税金及费用，包括但不限于：契税、印花税、耕地占用税、基础设施配套费等均由受让方承担缴纳。

（ * ）其他交易条件以《公开竞价文件》和转、受让双方签订的《平潭 (略) * %国有股权转让合同》为准。

* 、竞价方式：网络竞价。

* 、公告期限： * 日至 * 日（若在此期间未征集到受让方，公告期限以每 * 个工作日为 * 个周期顺延， (略) ）。

* 、报名截止时间： * 日下午 * ： * 时。请有意受让方携带 (略) 联系。

联系人：郑先生、严女士；

电 话： *** 、 *** ；

地 址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号紫云商住楼 * 层。