珠海公交柏宁出租车有限公司1处物业公开招租项目第二次公告

1、竞买人需在广 (略) 注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

2、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

3、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

4.意向承租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向方参加竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

5.交易中心只负责组织交易，标的物的交接由出租方和承租方自行办理。

6.标的物以现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。

7.此次竞价以租赁标的月租金或租金评估价作为 (略) 络竞价。标的物业其他收费详见租赁合同。

8.竞价保证金为2个月租金底价总额，由各意向 (略) 指定银行账户。没有成交的意向承租方的竞价保证金， (略) 规定全 (略) 退还；确定为中标人的竞价保证金，在其与出租人签订了租赁合同且交纳承租履约保证金后， (略) 规定无 (略) 退还。中标人放弃成交资格的或拒签租赁合同的，竞价保证金不予退还。

9. 物业若处于经营状态，原租户或实际经营者在同等条件下享有优先承租权。

10. 标的准许入驻的行业及竞价资格限制详见《珠海公 (略) 物业公开招租项目明细表》。

11.中标方（原租户或新租户）必须自《中标（成交）通知书》签发之日起15个工作日内签订租赁合同及缴交承租履约保证金，逾期签订租赁合同或缴交承租履约保证金视为放弃成交资格。新租户从交付使用场地之日起计算，根据物业情况可另行签订补充协议确定租赁起止时间。

12.承租履约保证金（押金）为3个月租金，自《中标（成交）通知书》签发之日起15个工作日内转账至出租方指定账户。在合同期满承租方无任何违约的情况下，结清所有费用之日起10个工作日内将承租履约保证金无息退还给承租方。

13.物业交付日期：本 (略) 络竞标流程时长及原承租人(实际经营者）清场不及时等客观原因导致移交时间延后（原承租人或实际经营者承诺在竞投结束后次日起90个日历天内清场，若竞投结束时租赁合同未期满的，则从租赁合同期满次日起90个日历天内清场），租赁期限自标的移交之日起计算。场地移交前原租户或实际经营者的场地占用费由出租方收取。

14.装修事项：原租户或实际经营者中标无免租装修期，新租户中标如不改变原租赁场地装饰装修的无免租装修期，如对租赁场地进行装修改造（包括但不限于对墙面、天花、地面、消防等改造）享有免租装修期，装修期从场地移交之日起计算，装修期限详见附表。享有装修期的租户进行装修前需向出租方提交装修方案，并经出租方审核通过后方可进行施工，装修方案包括但不限于对墙面、天花、地面、消防等改造，并承诺按装修方案进行施工。

15.经营事项：中标方签订合同时向出租方提交经营方案，经营方案包括但不限于经营项目、运作模式等，并承诺按经营方案使用场地。中标方必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。

16.租赁期内承租方不得分租、转借场地及擅自转租。

17.租赁期内承租方不得擅自改变房屋用途，如确因经营需要进行改变房屋用途，必须征得出租方书面同意。

18.中标方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁费用，并遵守合同有关条款，若违约造成合同无法完全履行的，出租方将收回房屋，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。租赁期间，承租方如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，出租方有权终止租赁合同，没收承租履约保证金，因此所造成的损失由承租方负责。

19.其他未尽事宜详见《租赁合同（范本）》、《补充协议（范本）》和《安全生产防火承诺责任书（范本）》。

20. 现场勘查时间为2024年05月11日至2024年05月13日上午9:30至11:30，下午2:30至4:30，联系方式详见《珠海公 (略) 物业公开招租项目明细表》。

中国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

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