济南高新区舜颂路688号知慧园软件工程师7号楼13套公寓交易公告

(略)

JWZC[2022]022

项目名称

济南 (略) (略) 知慧园软 (略) 楼13套公寓

出让方全称

济南齐鲁 (略) 有限公司

挂牌价格

*** 万元

挂牌期限

*** .8— *** .21

主要
财务数据

评估值

*** 万元

评估机构

山东道勤恒基土地房 (略)

评估基准日

2022年5月4日

(略)

鲁道勤房估字（2022） (略)

决策及
备案情况

内部决策情况

济南齐鲁 (略) 有限公司会议纪要【2022】 (略)

(略) 门批准情况

济南齐鲁 (略) 有限公司股东会决议（2021年4月23日）

(略) 门

济 (略) 有限公司

(略) 在地

济南 (略) (略) 知慧园软件工程师公寓

标的简介

1、实物状况：本次项目标的位于济南 (略) (略) 知慧园软件工程师公寓为济南 (略) (略) 知慧园软件工程师公寓13套首批房产包括：（7-1-301、7-1-304、7-1-307、7-1-308、7-1-402、7-1-403、7-1-404、7-1-405、7-1-406、7-1-407、7-1-408、7-1-501、7-1-507）钢混结构，建成年代为2003年；所占用土地地质条件较好，地基承载力较好，稳定性较强，土地开发程度小区红线内基础设施达到“六通一平”（即：通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、及土地平整），基本能满足居住生活需要。
2、权属状况：济南市 (略) (略) (略) 分房地产， (略) 有权人为济南齐鲁 (略) 有限公司，房产证规划用途为公寓；转让方提供的相关资料中未记载他项权利，转让方尚未办理房地产分户权属证书，只办理了房产证大证。土地证情况：与不动产权证双证合一，地类（用途）：城镇单一住宅用地，房屋为70年产权公寓。
3、区位状况：本项目标的位于济南市 (略) (略) ， (略) ，标的物 (略) 小学、 (略) （软件园校区）、 (略) 附属小学（雅居园校区）等学校，教育设施一般； (略) (略) 区较近，医疗卫生服务设施较好；兴业银行、招商银行、中国银行、建设银行等银行在附近设立网点，金融服务设施较好； (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 快车、通勤快速巴士t16线、通勤快速巴 (略) 、通勤快速巴士t20线、通勤快速巴士t22线、通勤快速巴士t5线、通勤快速巴士 (略) 公交车通过，交通便捷；距离大山坡公园较近，环境优美；周围环境整洁、无辐射、供水、供电等基础设施等完备，公共服务设施齐全，较适宜居住。
标的物明细请查看 (略) 楼挂牌房屋明细（第一批）.zip。

查勘标的房产联系电话： *** 王经理
咨询标的房产联系电话： ***
该项目转让标的房产以现场查勘为准，按标 (略) 置。其他事项详见鲁道勤房估字（2022） (略) 评估报告。

交易说明

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须承诺：在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明已详细阅读并完全 (略) 涉及 (略) 披露内容等以及已完成 (略) 尽职调查，自愿接受转 (略) 现状及瑕痕，并自行承 (略) 带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量瑕痕等为由，拒绝签订《资产交易合同》或拒付成交价款，否则视为违约。
3、根据标的征集的意向受让方的情况：同一房产若只有一家意向受让方报名，采用协议 (略) 置该资产；同一房产若产生两家及两家以上的意向受让方报名，采用 (略) 置该资产。
4、意向受让方承诺，变更过户过程中产生的相关费用及税费均由受让方承担。
5、优先一次性支付交易价款，意向方也可选择按揭贷款。
6、该项目共计13套公寓，本项目交易保证金按照房产单套价格的20%取整交纳。
7、本项目不接受联合购买体。
8、意向受让方承诺，自《资产交易合同》签订之日起150日内完成产权变更相关手续。

特别事项披露

1、本项目标的13套房屋可拆分单独受让。
2、意向方选择按揭贷款需在30日内，办理完毕贷款事宜。

信息发布期满如未征集到意向受让方

不变更挂牌信息，按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

保证金

缴纳

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户名：济南 (略)

开户银行：浙商银行济南分行

账号： ***

联系方式

联系人

李先生

联系电话

0531- ***