隆平路79-101号（单号）



起始价： * 7 元/月 报价开始时间： *** * : * : * 限时报价开始时间： *** * : * : * 保证金金额（元）： ***

保证金缴纳账号： *** 户名： (略) 交通 (略)   (略) ： (略) (略)  保证金收取截止时间： *** * : * : *

(略)

受委托， (略) 海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对 (略) 市 (略) 区隆平路 * - * 号（单号）进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。 (略) 如下：

* 、项目基本情况

项目编号： ***

项目名称	项目位置	挂牌价 （元/月）	计租面积 （平方米）	租赁期（月）
隆平路 * - * 号（单号）	(略) 市 (略) 区隆平路 * - * 号（单号）	* 7	* .3	* 个月（含4个月免租装修期、6个月免租培育期）

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：每季度支付 * 次，每次支付 * 个月租金（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第 * 年月租金按最终中选竞租价计收；第 * 年起每年月租金按上年度月租金的5%逐年累进递增至租期结束。

3、租赁保证金：最后 * 年月租金的 * 倍。

4、履约保证金：最后 * 年月租金的 * 倍。

5、免租装修期：4个月（租赁期限的第 (略) ）。

6、免租培育期：6个月（ (略) ，从租赁期限的次年开始，每年给予3个月免租培育期）。

7、租赁用途：老字 (略) 。

8、面积说明：总面积 * .3平方米。其中： * 层面积 * . * 平方米， * 层面积 * . * 平方米。

9、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

* 、竞价保证金： * , * 元。

* 、标的移交期限： (略) 结束之日起 * 个工作日内签订租赁合同，并于具备交房条件后的 * 个工作日内移交,出租方会通 (略) 移交，承租人须在接到通知后的3个工作日内办理移交手续。

* 、其他：水费3.9元/吨，电费1.3元/度，物业费 * 元/平方米/月，装修押金 * , * 元。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称 * 致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

* 、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. *** ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少， (略) 面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定

4、隆平路 * -- * 号（单号）为登记文物点，隆平路 * -- * 号（单号）为风貌建筑。

5、本项目不接受联合体投标； (略) 政报审 (略) 负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。

6、承租人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人， * 经发现，出租方 (略) 理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺， * 年内不允许在 (略) 市 (略) 保护地段从事任何经营活动。

7、承租人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑 * 个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖。

8、中标后 (略) (略) 门注册营业执照。

9、每个意向承租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意 (略) 承担，与出租方和本平台无关。

* 、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。

* 、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限老字 (略) 使用。

（3）营业执照经营范围须有餐饮资质。

（4）须有食品经营许可证。

（5）须有不少于 * 个 (略) 老字号品牌授权。

（6） (略) 门提供的企业基本信息表。

（7）须有 (略) 出具的企业无不良征信记录的证明。

（8） * (略) (略) 。

（9）法定代表人及全体股东对此次竞租出具的保证书。

（ * ）须承诺在正式移交之日起全面装修，装修期为4个月,并于4个月之内完成装修并通过验收、开放试营业；并承诺在 * 日前沿街 * 层空间完成布展并通过验收、开放试营业。

（ * ） (略) 有授权 (略) 入驻营业。

（ * ）须承诺本项目不接受联合体投标； (略) 政报审 (略) 负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。

（ * ） (略) 结束之日起 * 个工作日内与出租方签订书面房屋租赁合同，并于具备交房条件后的 * 个工作日之内移交，出租方会通 (略) 移交，承租人须在接到通知后的3个工作日内办理移交手续,逾期视为放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权 (略) 有主张和要求。同时，若出租方重新招租，承租人不得再次参加。

（ * ）须承诺获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺分割经营、转租、转借他人， * 经发现，出租方 (略) 理，没收租赁保证金、履约保证金，并收回商铺， * 年内不允许在 (略) 市 (略) 保护地段从事任何经营活动。

（ * ）须承诺知悉并确认后自愿以现状承租，建筑 * 个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖。

（ * ）承诺 (略) (略) 门注册营业执照。

（ * ） (略) 结束之日起5个工作日内将竞价服 (略) 账户、应于签订合同之日起将第 * 期租金、租赁保证金、履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（ * ）其他详见租赁合同。

* 、意 (略) 资格审核应提供的竞价材料依据《 (略) 海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》：

企业作为意向承租人：

①经营范围须有餐饮资质的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，复印件均须加盖公章）；

②提供食品经营许可证（交验许可证原件，复印件均须加盖公章）；

③提供不少于 * 个 (略) 老字号品牌授权（提供授权书原件，复印件均须加盖公章）；

④法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

⑤授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

⑥意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《竞租提示书》、《意向竞租申请表》和《网络竞价承诺函》；

⑦ (略) 门提供的企业基本信息表；

⑧提供 (略) 出具的企业无不良征信记录的证明（交验原件，复印件均须加盖公章）；

⑨ (略) (略) 中“ (略) (略) 人信息查询”企业查询结果截图；

⑩《保证书》；

（ * ）《承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

* 、时间安排

1、公告时间： * 日至 * 日。

2、网上报名时间：意向承租人应于 * 日 * 时前至本平台（www. *** ）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于 * 日 * 时前至本平台（地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * 号桔园洲商住楼A区前排 * 层 * - (略) 面） (略) 确认手续。

4、保证金缴纳截止日期： * 日 * 时。

5、看样时间： * 日至 * 日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： *** 。

7、澄清、修改文件时限： (略) (略) 澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

* 、注意事项

1、 (略) 间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间 (略) 系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从 * 日9点 * 分开始，自由报价时长为 * 分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为 * 秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为 * （元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整， (略) ，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费。交易 (略) 或 (略) 该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《 (略) 海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

(略) 电话： ***

传真： ***

(略) 海峡纵横电子竞 (略)

* 日