位于环城西路铺面、西华路、西新西、新桥西路、西荣路房产

拍卖公告

受委托，定于2024年7月12日上午10时3 (略) 湘桥区潮州大道弘德大厦B栋一楼按现状公开拍卖：

1、 (略) (略) 9号地面层楼梯以南铺面，建筑面积62.40m2，起拍价：60.*元，保证金：*元；

2、 (略) (略) 一巷一幢一梯1/1号房，建筑面积38.08m2，起拍价：6.98 万元，保证金：*元；

3、 (略) 西新西五巷二幢103号房，建筑面积55.60m2，起拍价：10.*元，保证金：*元；

4、 (略) (略) 吉利中段中行宿舍403房（四层）,建筑面积61.62m2，起拍价：12.*元，保证金：*元；

5,、 (略) (略) 尾江东镇政府宿舍B幢302房之二,建筑面积69.02m2，起拍价：10.35 万元，保证金：*元；

6、 (略) (略) 尾江东镇政府宿舍B幢302房之三,建筑面积75.57m2，起拍价：11.*元，保证金：*元；

7、 (略) (略) 尾江东镇政府宿舍B幢302房之四,建筑面积66.55m2，起拍价：9.98 万元，保证金：*元；

8、 (略) (略) 尾江东镇政府宿舍B幢302房之五,建筑面积61.79 m2，起拍价：9.27 万元，保证金：*元；

有意者请于7月10日16时前将竞买保证金汇入我司指定账户（名称：广东 (略) ，账号：*6485，开户行：中国工 (略) 分行营业部）（以到账时间为准）,并持汇款凭证及有效证件于7月11日17时前到我司办理竞买登记手续。

标的展示：7月8日、9日（请电话预约）

联系电话：*龚小姐

* 谢小姐

广东 (略)

标的概况（根据委托方提供的委托资料，仅供参考）：

标的1：该标的建筑物整体为5层钢筋混凝土结构楼房，建成于1981年，建筑面积62.40m2，用途为商业，该套房委托方目前未取得房产证，房产权属人非委托方且房产被占用， (略) 申请强制执行。

标的2：该标的房屋所有权证号列：粤房字*号，建筑面积38.08m2，所在建筑物为五层钢筋混凝土结构楼房，建成于1981年。（标的不含室内装修价值、家具电器）。

标的3：该标的房屋所有权证号列：粤房字*号，建筑面积55.6m2，所在建筑物为五层钢筋混凝土结构楼房，建成于1981年。（标的不含室内装修价值、家具电器）。

标的4：该标的房屋所有权证号列：粤房字*号，建筑面积61.62m2，所在建筑物为五层钢筋混凝土结构楼房，建成于1985年。（标的不含室内装修价值、家具电器）。

标的5：该标的房地产权证号列粤房地权证潮房字第（2010）*，建筑面积69.02 m2（包括共用面积5.52m2），所在地建筑物为7层钢筋混凝土结构楼房，建成于1993年。（标的不含室内装修价值、家具电器）。

标的6：该标的房地产权证号列粤房地权证潮房字第（2010）*，建筑面积75.57 m2（包括共用面积10.16m2），所在地建筑物为7层钢筋混凝土结构楼房，建成于1993年。（标的不含室内装修价值、家具电器）。

标的7：该标的房地产权证号列粤房地权证潮房字第（2010）*，建筑面积66.55 m2（包括共用面积8.94m2），所在地建筑物为7层钢筋混凝土结构楼房，建成于1993年。（标的不含室内装修价值、家具电器）。

标的8：该标的房地产权证号列粤房地权证潮房字第（2010）*，建筑面积61.79 m2（包括共用面积8.11m2），所在地建筑物为7层钢筋混凝土结构楼房，建成于1993年。（标的不含室内装修价值、家具电器）。

标的图片：

标的1：

标的2：

标的3：

标的4：

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标的6：

标的7：

标的8：

竞　买　须　知

1、意向竞买人必须并已经对所竞买标的现状及有关瑕疵有充分的了解，明晰及愿意承担可能存在的风险才可参加拍卖。竞买人应在拍卖前自行对拍卖标的现状进行详细查看并做尽职调查，拍卖人及委托人对标的不作品质保证，不承担瑕疵担保责任。拍卖人的工作人员所作的任何口头介绍、文字、图片和资料说明等仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的担保。竞买人应认真阅读拍卖人提供本场拍卖会的《拍卖规则》、《竞买须知》和其他有关资料，竞买人一经在拍卖会上应价（含密封报价）即视作认可标的现状，即是对竞买标的已知、未知或不可预见瑕疵的认可，并对自己的竞买行为承担法律责任。

2、标的按现状拍卖，拍卖人提供的相关资料及标的清单仅供竞买人参考，不作为交付时的依据。

3、拍卖成交后，买受人原付保证金自动转为拍卖款，买受人应与拍卖人签署《成交凭证》、《拍卖成交确认书》。除标的物1（ (略) (略) 9号地面层楼梯以南铺面）外，其他标的物的买受人成交款需于成交后7个工作日内付清；标的物1的买受人成交款需于成交后3个月内付清。（户名：广东 (略) ，账号：*6485，开户行：中国工 (略) 分行营业部）。

4、买受人须于拍卖成交之日 当天 内按成交价款的1.25%支付拍卖佣金，汇入：（户名：广东 (略) ，账号：*6485，开户行：中国工 (略) 分行营业部）。

5、除特别约定外，买受人如逾期不结清余款的，应承担一切后果和违约责任，履约保证金不予返还，并支付本次拍卖标的的佣金。拍卖人经委托人同意对该项成交拍卖物再行拍卖的，买受人应承担再行拍卖所产生的费用，再行拍卖成交金额低于原拍卖成交金额的，其差价由买受人负责支付并承担因此造成的一切法律责任和经济赔偿（含拍卖人因买受人违约所支付的诉讼费、滞纳金、律师费、差旅费等所有费用）。未成交的竞买保证金将于拍卖会后三个工作日内无 (略) 退回。

6、拍卖成交，买受人缴清拍卖成交款及拍卖佣金后，拍卖人方将标的资料移交给买受人，并协助委托人与买受人签订《房屋买卖合同》；委托人出具相关的文书给买受人。

7、标的均按现状拍卖，买受人应向有关部门查询、了解清楚该标的的权属状态及瑕疵，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。标的拍卖成交后，委托人及拍卖人不承担拍卖标的物产权转移产生的风险。标的按现状移交给买受人，买受人及时与委托方交接标的并办理标的产权变更及过户等手续，能否办理产权变更手续及办理产权变更过程中所涉及的一切税费请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，所涉及的政策风险以及产生的所有、税费均由买受人自行承担。

8、竞买人一旦签署本《拍卖资料》则视作接受本资料的所有约定，包括明晰拍卖标的所存在的瑕疵及需承担的风险责任。

9、 (略) 盖章方为有效，竞买人一旦在拍卖会上举牌应价则视作接受本资料的约定。

10、本期拍卖会的《拍卖资料》与《竞买协议》、《拍卖成交确认书》等配套使用，具有同等法律效力。

注：以上文字、图片和资料说明等仅供竞买人参考，本公司不构成对标的的担保，具体以委托资料为准。