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铅山县河口镇黄岗山社区复兴北路13号1栋8号店面等共48处房地产整体转让拍卖公告
受委托， (略) 定于2024年6月13日15:00时（北京时间） (略) 铅山县财税大楼11楼会议室举行拍卖会。具体公告如下：
一、拍卖标的概况及起拍价：1、标的名称：铅山县河口镇黄岗山社 (略) 13号1栋8号店面等共48处房地产整体转让。
2、标的概况：标的概况及起拍价：标的物位于铅山县河口镇，共48处房地产，为整体转让。标的总建筑面积约*.55m2，标的起拍价：*.*元，具体的标的信息详见下表：
| 序号 | 不动产权证书证号 | 房屋坐落 | 用途 | 权利性质 | 结构 | 楼层\总楼层 | 建成 年份 | 建筑面积（m2） | 起拍价(万元) |
| 1 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇黄岗山社 (略) 13号1栋8号店面 | 商业服务 | 划拨 | 混合 | 1/4 | 1993年 | 16.8 | 84 |
| 2 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇黄岗山社 (略) 13号1栋7号店面 | 商业服务 | 划拨 | 混合 | 1/4 | 1993年 | 13.86 | 69.3 |
| 3 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社 (略) 61、62号1号店面 | 商业服务 | 划拨 | 混合 | 1/5 | 1996年 | 35.69 | 178.45 |
| 4 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社 (略) 61、62号2号店面 | 商业服务 | 划拨 | 混合 | 1/5 | 1996年 | 32.37 | 161.85 |
| 5 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社 (略) 61、62号3号店面 | 商业服务 | 划拨 | 混合 | 1/5 | 1996年 | 32.27 | 161.35 |
| 6 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社 (略) 61、62号4号店面 | 商业服务 | 划拨 | 混合 | 1/5 | 1996年 | 64.74 | 323.7 |
| 7 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社 (略) 61、62号5号店面 | 商业服务 | 划拨 | 混合 | 1/5 | 1996年 | 32.37 | 161.85 |
| 8 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社 (略) 61、62号6号店面 | 商业服务 | 划拨 | 混合 | 1/5 | 1996年 | 26.37 | 131.85 |
| 9 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社 (略) 61、62号7号店面 | 商业服务 | 划拨 | 混合 | 1/5 | 1996年 | 26.37 | 131.85 |
| 10 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社 (略) 61、62号8号店面 | 商业服务 | 划拨 | 混合 | 1/5 | 1996年 | 65.57 | 327.85 |
| 11 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社区药王庙弄65号3、4号店面 | 商业服务 | 划拨 | 钢筋混凝土 | 1/5 | 1995年 | 80.09 | 360.41 |
| 12 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社区药王庙弄66、67号5号店面 | 商业服务 | 划拨 | 钢筋混凝土 | 1/5 | 1995年 | 30.60 | 137.7 |
| 13 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社区药王庙弄66、67号7、8号店面 | 商业服务 | 划拨 | 钢筋混凝土 | 1/5 | 1995年 | 48.28 | 217.26 |
| 14 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社区药王庙66、67号10号店面 | 商业服务 | 划拨 | 钢筋混凝土 | 1/5 | 1995年 | 29.25 | 131.63 |
| 15 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社区药王庙弄66、67号12、13、14、15号店面 | 商业服务 | 划拨 | 钢筋混凝土 | 1/5 | 1995年 | 128.45 | 578.03 |
| 16 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社区花园背弄3号4、5号店面 | 商业服务 | 划拨 | 钢筋混凝土 | 1/5 | 1995年 | 66.93 | 301.19 |
| 17 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社区花园背弄3号北侧3号店面 | 商业服务 | 划拨 | 钢筋混凝土 | 1/5 | 1995年 | 32.32 | 145.44 |
| 18 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇黄岗山社 (略) 40号9号店面 | 商业服务 | 出让 | 钢筋混凝土 | 1/7 | 2002年 | 48.80 | 244 |
| 19 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇黄岗山社 (略) 40号10号店面 | 商业服务 | 出让 | 钢筋混凝土 | 1/7 | 2002年 | 50.02 | 250.1 |
| 20 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社 (略) 61、62号南4号店面 | 商业服务 | 划拨 | 钢筋混凝土 | 1/5 | 1995年 | 16.46 | 82.3 |
| 21 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社区药王庙63号（金山大厦）北9号店面 | 商业服务 | 出让? | 混合 | 1/6 | 2004年 | 43.68 | 196.56 |
| 22 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社区药王庙63号（金山大厦）南3号店面 | 商业服务 | 出让 | 混合 | 1/6 | 2004年 | 63.70 | 286.65 |
| 23 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社区药王庙63号（金山大厦）北8号店面 | 商业服务 | 出让 | 混合 | 1/6 | 2004年 | 22.40 | 100.8 |
| 24 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社区药王庙63号（金山大厦）北7号店面 | 商业服务 | 出让 | 混合 | 1/6 | 2004年 | 21.28 | 95.76 |
| 25 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社区药王庙63号（金山大厦）北5号店面 | 商业服务 | 出让 | 混合 | 1/6 | 2004年 | 31.16 | 140.22 |
| 26 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社区药王庙63号（金山大厦）北3号店面 | 商业服务 | 出让 | 混合 | 1/6 | 2004年 | 87.68 | 394.56 |
| 27 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社区药王庙63号（金山大厦）2号店面 | 商业服务 | 出让 | 混合 | 1/6 | 2004年 | 20.3 | 91.35 |
| 28 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社区药王庙63号（金山大厦）南1号店面 | 商业服务 | 出让 | 混合 | 1/6 | 2004年 | 286.05 | 1287.23 |
| 29 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社区药王庙63号（金山大厦）北1号店面 | 商业服务 | 出让 | 混合 | 1/6 | 2004年 | 16.92 | 76.14 |
| 30 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇黄岗山社区兴隆街7号1栋1号店面 | 商业服务 | 划拨 | 混合 | 1/4 | 1997年 | 27.65 | 124.43 |
| 31 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇黄岗山社区兴隆街7号1栋2号店面 | 商业服务 | 划拨 | 混合 | 1/5 | 1997年 | 32.3 | 145.35 |
| 32 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇黄岗山社区兴隆街7号1栋3号店面 | 商业服务 | 划拨 | 混合 | 1/5 | 1997年 | 31.4 | 125.6 |
| 33 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社 (略) 116号1号店面 | 商业服务 | 划拨 | 混合 | 1/5 | 2001年 | 49.8 | 199.2 |
| 34 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社 (略) 116号2号店面 | 商业服务 | 划拨 | 混合 | 1/5 | 2001年 | 30.06 | 120.24 |
| 35 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社 (略) 116号3号店面 | 商业服务 | 划拨 | 混合 | 1/5 | 2001年 | 37.83 | 151.32 |
| 36 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社 (略) 116号4号店面 | 商业服务 | 划拨 | 混合 | 1/5 | 2001年 | 44.4 | 177.6 |
| 37 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇黄岗山社区复兴街239号 | 办公 | 划拨 | 钢筋混凝土 | 1-4/5 | 1990年 | 1144.49 | 3376.25 |
| 38 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇黄岗山社区复兴街239号南侧 | 办公 | 划拨 | 钢筋混凝土 | 1-5/5 | 1990年 | 1144.87 | 3377.37 |
| 39 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社区花园背弄3号501室 | 住宅 | 划拨 | 混合 | 5/5 | 1995年 | 121 | 78.65 |
| 40 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社区花园背弄3号502室 | 住宅 | 划拨 | 混合 | 5/5 | 1995年 | 121 | 78.65 |
| 41 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇城南社区 (略) 61号1单元502室 | 住宅 | 划拨 | 混合 | 5/5 | 1996年 | 89.74 | 58.33 |
| 42 | 赣（2024）铅山县不动产权第* 号 | 河口镇黄岗山社区复兴街64号 * | 办公 | 划拨 | 混合 | 1-3/3 | 1970年 | 520.01 | 1014.02 |
| 河口镇黄岗山社区复兴街64号 * | 1/1 | 1993年 | 39.46 | 76.95 | |||||
| 河口镇黄岗山社区复兴街64号 * | 1/1 | 2000年 | 45.78 | 89.27 | |||||
| 43 | 赣（2024）铅山县不动产权第 * 号 | 铅 (略) 以西、龙门大道以南（万盛 花园后） | 住宅 | 划拨 | 钢筋混凝土 | 1-3/3 | 1990年 | 1179.05 | 860.71 |
| 44 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇狮江社 (略) 36 号（原铅山供销合作社） | 住宅 | 划拨 | 混合 | 1-4/4 | 1990年 | 1863.83 | 1360.6 |
| 45 | 赣（2024）铅山县不动产权第*号 | 河口镇黄岗山 (略) 16号3楼 | 办公 | 出让 | 钢筋 混凝 土 | 3/6 | 2003年 | 1017.88 | 2117.19 |
| 46 | 赣（2024）铅山县不动产权第 * 号 | 河口镇黄岗山 (略) 16 号4楼 | 办公 | 出让 | 钢筋混凝土 | 4/6 | 2003年 | 829.57 | 1725.51 |
| 47 | 赣（2024）铅山县不动产权第 * 号 | 河口镇黄岗山 (略) 16号5楼 | 办公 | 出让 | 钢筋混凝土 | 5/6 | 2003年 | 917.82 | 1909.07 |
| 48 | 赣（2024）铅山县不动产权第 * 号 | 河口镇黄岗山 (略) 16号6楼 | 办公 | 出让 | 钢筋 混凝 土 | 6/6 | 2003年 | 901.83 | 1875.81 |
3、竞买保证金：*元整（人民币），竞买人须按要求全额交纳竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
开户名称： (略)
银行账号：2001 0309 0000 *
开户银行： (略) 三江支行
二、拍卖方式：如只有一名符合条件的竞买人按要求交纳了竞买保证金，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的竞买人按要求交纳了竞买保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定买受人。
三、竞买人的竞买资格要求
1、应是具有完全民事行为能力的自然人或是能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2、应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、重大事项内容揭示：
1、本次转让标的的重大事项揭示及瑕疵详见江西正捷房 (略) 出具的房地产估价报告（赣正捷【2024】（房估）字第 * 号）。
2、标的新旧、面积、质量、状况、性能等均以现状转让，委托人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，以交付时现状为准。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。标的物需自行勘察。
3、拍卖标的成交后将权利属性为划拨的房地产土地性质须全部转为出让土地，土地出让金在成交价款中支付。买受人按约定日期付清全部应付价款后，委托人负责协助买受人办理相关权证手续，标的产权过户所涉及的税、费按国家规定各自承担。
4、成交合同签订时间：拍卖成交之日起五个工作日内签订合同。
5、标的过户及交付时间：成交合同中约定。
6、拍卖成交价款及相关费用支付时间：成交价款必须全部打入县财政局指定非税专户，成交价款由委托人自行向买受人收取，支付期限双方自行在成交合同中约定。买受人交纳的竞买保证金在扣除拍卖佣金后，剩余的保证金凭委托人提供的成交合同及转款情况说明由拍卖人在五个工作日内原渠道、无息退回。
7、瑕疵声明：标的物未进行建筑物基础、房屋结构上的测量和实验，因此无法确认其内部有无缺损、是否存在结构性损坏。对被遮盖、未暴露及难以接触到的房屋结构部分及其内部设施、设备，假设其无建筑物基础、房屋结构等方面的重大质量问题，符合国家有关技术、质量、验收规范，且符合国家有关安全使用标准。
8、标的拍卖成交前产生的纠纷由委托人协调解决，拍卖成交后的所有风险由买受人自行承担。
9、标的资产交易及权属变更时的实际面积以国土、规划、建设等相关部门勘察确认为准，不影响转让标的资产成交及成交金额。
五、标的咨询、展示和报名：
1、自公告之日起至2024年6月12日17时止即行咨询、展示和报名，个人凭身份证复印件，单位凭营业执照复印件、法人身份证到 (略) 办理报名手续，线下领取《拍卖会资料》。
2、竞买保证金应在报名截止前汇入拍卖人指定账户。未竞得的竞买人的竞买保证金在拍卖会结束后五个工作日内无息返还原提交账户。
联系电话：*（裘先生） ?
公司地址： (略) 信州区五三大道55号1-302
(略)
???????????????????????????????????????????2024年5月23日
京公网安备 11010802042560号