公开招租恩平市政府控制的屋顶资源20年使用权项目

项目编号：JM*

(略) 财政局委托， (略) (略) 恩平分 (略) 上公开竞价以下标的，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

项目披露信息：

1、竞投保证金由竞投人在竞投前划入指定账户。竞投人须交纳保证金才能参与竞投，竞投成功并签订协议后，竞投保证金无息全数予以退还；如竞投成功者不与委托方签订协议及相关文件或违反其他约定的，委托方有权没收保证金（在承租期内违约，按签定的协议约定处理）和追索违约方的相关责任。竞投不成功者，则全部保证金无息全数予以退还；

2、本项目租赁期共计为20年，从《 (略) 政府控制的屋顶资源20年使用权项目协议》（下称《项目协议》）签订之日起算，20年租赁期挂牌价为*万元（以最终成交价为准），在竞租成功后10日内，出租方与承租人签订《 (略) 政府控制的屋顶资源20年使用权项目初步协议》（下称《初步协议》）；项目公司在承租人竞租成功之日起10日内与出租方签订《项目协议》；

3、出 (略) 政府控制的屋顶资源20年使用权转让给 (略) ，由承租 (略) 负责项目的屋顶资源使用费支付；

4、“项目公司”是指承租人单独出资， (略) 辖区内设立以实 (略) ，项目租赁期内不 (略) ；

5、屋顶资源使用费支付：项目公司须在《项目协议》签订后90日内向出租方提供的账号支付屋顶资源使用费的50％，在《项目协议》签订后365日内向出租方提供的账号支付屋顶资源使用费剩余的50％。除非经政府同意后方可延期，否则出租方有权没收履约担保并无条件终止协议。逾期未付款的，应从到期应付之日起至付款项之日止，以未支付的屋顶资源使用费为基数，按照支付日全国银行间同业拆借中心公布5年期以上LPR计息，按照单利计息；

6、本项目屋顶仅能建设分布式光伏电站，同时建设相应的防护、监控、维护等配套设施；

7、在《项目协议》期满时，由项目公司移交屋顶资源使用权给出 (略) 政府指定的其他机构，项目公司自行拆除项目相关设施设备，或向出 (略) 政府指定的其他机构无偿、完好移交相关设施设备，项目所有权益全部归属政府方。

8、本项 (略) 负责承担全部税费，包括但不限于招租、交易、运营等产生的全部税费；

9、本项目租赁 (略) 区域范围内政府控制的屋顶资源，可利用面积约为*.76㎡，项目的屋顶面积以实际提供值为准；

10、20年租赁期内与本项目相关的所有安全责 (略) 负责与承担；

11、项目建设须同时满足《光伏发电站施工规范》（*）、《光伏发电工程验收规范》（GB/T*-2012）、《电力工程电缆设计规范》（*）、《供配电系统设计规范》（GB*）、《电测量及电能计量装置设计技术规程》（DL/T5137-2001）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（*）等，并做到一次性验收合格。建设内容需符合《项目协议》及其补充协议约定，符合各级政府竣工验收规范和届时最新相关建设标准；

12、项目公司在项目租赁期内不得将屋顶资源使用权出租或以任何形式转让、承包给第三方；

13、项目公司应于《项目协议》生效日之日同时向出租方提交本项目的履约担保，担保形式可选择保证金、保函或保证保险。担保期自《项目协议》生效之日起到项目移交日后12个月届满之日。履约担保的金额为*元，如项目公司发生《项目协议》约定的违约情形，出租方有权按照协议约定扣除或提取履约担保相应金额。

14、其他未尽事宜在《初步协议》、《项目协议》中约定。

二、意向竞投人可在广 (略) （ (略) ）下载项目挂牌公告、交易须知及交易相关文件，并按上述资料规定的操 (略) 上参加竞投。

三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，国家法律、法规、规章另有规定的除外均可申请参加竞投上述标的。本交易项 (略) 上竞投申请， (略) 站为广 (略) （ (略) ）-- (略) 公共资源交易系统。

报名地址：http://**#/*/jyxt

四、本交易项目按《 (略) 产权电子交易规程》的规定程序进行，意向竞投人可在广 (略) （ (略) ）详细阅读该《规程》。

（《规程》网址：http://**#/*/zcfg/detail?id=*7665&pageType=gg-zcfg）

五、时间安排

1. 公告时间：2024年05月16日 至 2024年05月26日；

2. 标的查看时间：2024年05月16日 至 2024年05月26日【请与委托方（业主方）电话预约查看标的，只限于工作日】；

3. 竞投申请时间：2024年05月16日08时30分 至 2024年05月26日17时30分；

4. 缴交保证金时间：2024年05月16日08时30分 至 2024年05月27日09时45分；

5. 网上自由报价时间：2024年05月27日10时00分 至 2024年05月28日10时00分；

6. 限时竞价时间：2024年05月28日10时00分 起 。

六、本交易项目按价高者得原则确定最终竞得人。

七、竞投申请须上传以下材料：

（一）企业法人需提交的材料（原件或复印件并盖章确认）：

1. 有效的营业执照；

2. 有效身份证明文件；

3. 公告规定的其他材料；

（二）自然人需提交的材料（原件或复印件）：

1. 身份证/护照等有效身份证明文件；

2. 公告规定的其他材料。

八、联系方式：

1. (略) 财政局 联系人： 黄小姐 联系电话：（0750）*

2. (略) (略) 恩平分中心 联系人：陈小姐 联系电话：（0750）*

3.网上交易系统操作咨询电话：黄先生（0750）*

九、特别声明：

1.保证金逾期不到账的，本中心不予受理，所造成的所有法律后果由竞投人自负。

2.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。 (略) (略) 恩平分中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
3. (略) (略) 恩平分 (略) 站发布的项目信息并 (略) (略) 恩平分中心对任何项目的任何交易建议。意向竞投人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞投该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险， (略) (略) 恩平分中心对此不承担任何法律责任。
4.意向竞 (略) 站披露的项目信息（包括但不限于项目挂牌公告、交易须知及相关交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易协议的相关内容为准。

(略) (略) 恩平分中心

2024年5月16日