国有建设用地使用权出让招标公告

3、 * 日至 * 日，竞买人凭数字证书（CA） (略) 上交 (略) 要参与竞买的地块，在线上传《竞买申请书》等报名资料后，携 (略) 要求提交的书面资料，到 (略) 公 (略) (略) 6楼 (略) 资格预审。在报名时须提交《网上交易承诺书》。

5、竞买保证金缴纳的截止时间为 * 日上午 * : * 。交纳竞买保证金须转至 (略) (略) 保证金专户，保证金以实际到帐为准。
    名  称： (略) (略) 保证金专户
    (略) ： (略) (略) (略)
    帐号将在报名资格预 (略) 上交易系统中自动产生。特别提示：系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯 * 的保证金帐号，竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。

6、竞买人须在竞买保证金缴纳后，应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

* 、竞买须知

1、本次公告地块拍卖起始时间为 * 日下午 * ： * 。

2、竞买人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料 (略) 。若竞买成功，竞 (略) 在地自然 (略) (略) 签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内，公布出让结果。

3、鉴于市区和 (略) 、 (略) 、 (略) 范围内的居住用地（或商住用地）成交价不得超过历史最高成交价， (略) “举牌应价+摇号”方式。

* 、 其他

1、出让地块具体规划指标以自然 (略) 门出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确 (略) 门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。

2、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状（含地上、地面、地下现状，以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状，以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况）已充分了解，且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后 * 日内现状接收土地，签订《宗地移交确认书》，且不以对地块现状有异议为由对 (略) 签署的相关文件提出抗辩的承诺。

3、 (略) 区BH * 、3、4号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求,配建地上建筑面积不低于6万平方米租赁住房。租赁住房建成并经验收合格后，无偿移交市政府指定机构（涉及的相关税费由竞得 (略) 市政府相关政策规定）。租赁住房的规划、建设等具体要求， (略) 合政办秘〔 * 号文件和市住房租赁试点工 (略) 书面函的要求。

竞得人须按规划设计条件要求，同步修建独立占地、有独立出入口且配套地下停车位不少于 * 个的2个 * 班幼儿园。

幼儿园须在整个项目开工建设后 * 个月内验收合格，并无偿移交土地和房屋产权至属 (略) 门（涉及的相关税费由竞得人承担）。

幼儿 (略) 、建筑设计、建设标准、竣工验收要求、交付方式等，须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起2个月内，报 (略) 新 (略) 和市自然 (略) 审查同意。

竞得人须严格按照规划设计条件和批准的规划方案要求，无条件出资建设地块内规划的约3万平方米（最终以规划和实际测绘为准）防空地下室。防空地下室的修建方案，须经 (略) 门批准。防空地下室建成并经 (略) 门验收合格后，无偿移交 (略) 门。

竞得人须独立出资开发建设运营本地块，竞得土地后不得以 (略) 开发（不包括联合竞买形式的 (略) 开发）、股权转让等任何形式实施本地块的开发建设运营。否则，视为违约，无偿收回 (略) 土地使用权及地上建筑物。此款由 (略) 新 (略) 监督落实。

4、竞得人须在土地成交后 * 个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时，竞得 (略) (略) 门提交书面承诺（承诺将作为合同附件，与合同具有同等法律效力。承诺内容为： (略) 法定义务和合同约定义务，在无正 (略) 义务时，无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒）。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的，终止供地，竞买保证金不予返还。

5、竞得人可在签订出让合同后 * (略) 土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同 * 日内付至土地出让金总额的 * %，3个月内付清余款。竞得人在支付第 * 期及以后各期土地出让金时，应按照第 * 期土地出让金之日 (略) 公布的贷款利率，向出让人支付利息。

6、竞买申请书中对开发建设主体有明确意见的，由竞得人与自然 (略) 门签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。

7、要求竞得人同步修建配套建设项目，由竞得人与自然 (略) 门签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同明确:①规划设计条件要求单独用地的，要在规划设计方案中明确用地面积、建筑面积和具体要求；规划设计条件不要求单独用地的，要在规划设计方案中明确建筑面积和具体要求。②同步修建的配套建设项目，建成并经竣工验收合格后，要无 (略) 在地政府或开发区管委会，不动产产权须直接 (略) 在地政府或开发区管委会指定单位， (略) 有税费由竞得人负责缴纳。

8、要求竞得人自持房屋条款，自持房屋的位置、分摊占地的界线、用途和计容建筑面积， (略) 市土委会 * 年第 * 次主任（扩大）会议纪要的规定。即：由自然 (略) (略) 门、地方政府（或开发区管委会）在批准的规划设计方案中明确。自持房屋在办理不动产登记手续时，应土地使用权人申请，可登记在土地使 (略) 或对其 * % (略) 名下。

9、①竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工（主体建筑结构封顶）。②如未按期开工或竣工，根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政[ * ] * 号文件要求， (略) 置。

* 、①竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。②竞得人须无偿实施 (略) 在城市道路路段绿线内的绿化（绿化及铺装方案报自然 (略) 门审批备案）。③竞得 (略) 《市规委会 * 年第 * 次主任会会议纪要》要求，就“加强对上市地块周边情况调研，若因 (略) 原因，导致地块容积率受损，结果由竞得人承担”作出不可撤销的书面承诺，作为土地出让合同的附件。

* 、①竞得人须按《 (略) 市人民政府办公厅关于进 * 步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔 * 〕 * 号）第 * 款规定按时向自然 (略) 门书面报告开工和竣工（结构封顶）相关事项，并在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。否则，自合政办〔 * 〕 * 号规定的应报告时间之日起1年内，竞得人及其控股股东、 (略) 不得参与 (略) 市范围内其它地块的竞买。②竞得人在实施建设项目规划建设和运营改造等时， (略) * 日开始实施的《 (略) 市绿色建筑发展条例》规定，以及地块规划设计条件中明确的绿色建筑等级以及技术指标要求。 (略) 在地政府(或开发区管委会) (略) (略) 门负责监督落实。③竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》（合政办〔 * 〕 * 号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。④竞得人须按照《关于加强新建民用建筑设计方案建筑节能和绿色建筑管理工作的通知》合规〔 * 号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。

* 、①竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个工作日内，按《 (略) 市新建住宅小区供配电设施建设管理实施意见》要求，持批准的规划设计条件和规划用地红线图， (略) 门申请编制供电电源方案。②竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内 * 日前的同品质、同类型项目最 (略) 码标价备案价格。此款 (略) 门会同 (略) 门负责监督落实。③竞得 (略) 《关于进 * 步促进我 (略) 平稳健康发展的若干意见》（合政办〔 * 〕 * 号）， (略) 建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。

(略) 保留解释权，以上事项如有变更， (略) 为准。

(略) 市 (略) 地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号（ (略) 大道与 (略) 路交口）。详情请登录 (略) 网及合 (略) 网（请用手机扫描 * 维码）。

(略) 电话：

(略) 区：方劲松 ***

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(略) 市自然 (略)

                          (略) 公 (略)

* 日