2021-08交易公告

：
摘要: *** 交易公告

陵自然资告字〔 * 〕17号

经陵水黎族自治县人民政府批准，陵水黎族自治县自然 (略) 决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

（一）基本情况和主要规划指标。

（二）宗地净地情况：

根据陵水黎族自治县人民政府《关于 *** 号宗地净地出让条件的证明》，属经省政府批准转用征收并收储的国有建设用地，土地权利清晰、安置补偿落实到位，无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求，具 (略) 必需条件

（一）按照《海南省建设用地出让控制标准（试行）》有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议 (略) 开发建设，否则将承担相关违约责任。

（二）其他开发建设要求：

一、土地竞得人须严格按照《陵水黎族自治县北斗片区安居型商品住房修建性详细规划》进行开发建设（修建性详细规划向陵水黎族自治县自然 (略) 咨询获取，联系人：林宏圣，联系电话： *** ），配建物业服务用房 * .32平方米、 (略) 79.05平方米、 (略) 82.71平方米、 (略) * .29平方米、公厕81.97平方米，具体配套要求见修建性详细规划。土地竞得人应按国家、 (略) 业管理规范、规定要求建设各类配套设施，建设完工综合备案后，连同建筑基底使用的土地无偿移交县政府 (略) 门并协助办理不动产权证书。 二、该宗地应采用装配式方式建造，装配率不得低于50%。 三、用地出让控制标准和用地准入协议按照原海南省国土资源厅、海南省 (略) 等《关于印发（海南省建设用地出让控制指标（试行）的通知》（琼国土资规〔 * 〕7号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔 * 〕8号） (略) ，该宗用地不在省级六类产业园区范围内，且规划用地性质为居住用地，属房地产业中的住宅用地，投资强度指标设定为不低于 * 万元/亩，年度产值及年度税收不设指标，项目的投资总额不低于 * 万元人民币。以上出让控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属该协议 (略) 分。竞得人在项目建成前，不得以转让、出租等任何形式转让土地使用权。

（一）竞买人资格。

本次挂牌活动凡属中华人民共和国境内外的法人或其他组织（除法律另有规定者外）均可申请参加竞买， (略) 为的法人或其他组织不得参加本次土地出让挂牌:（一） (略) 人；（二）有重大税收违法案件的当事人；（三）在陵水黎族自治县范围有拖欠 (略) 为，并未及时改正的；（四）在陵水黎族自治县有因自身原因导致土地闲置、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等非法占地、违法 (略) (略) 为人。

（二）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http:/ *** ）查看和打印。

（三）竞买申请方式。

本次交易活动竞买申请环节采取 (略) ，有意向的竞 (略) 上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间： * 年01月07日09时00分 至 * 年02月09日12时00分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

（四）竞买保证金。

(略) 上交易系统提交竞买申请时，应 (略) 交纳竞买保证金， (略) 后系统自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保 (略) 一经选定不能更改，竞买人应谨慎选择。竞买人须按照出让手册的有关规定将竞买保证金足额交入该账号（竞买保证金到 (略) 信息系统入账时间为准）。本次竞买保证金的币种为人民币，不接受外币。竞买保证金 (略) 贷款、股东借款、转贷 (略) 得，并出具承诺。

竞买保证金到账截止时间为： * 年02月09日12时00分。

（五）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时 (略) 上交易活动的竞买资格审核时效， (略) 审慎注意。

竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间： * 年01月27日09时00分 至 * 年02月09日12时00分。

（一）本次交易活动挂牌报价竞价环节采取 (略) ，获得竞买资格的竞买人应持在线下载打印的《竞买资格确认书》到指定地点参与报价竞价活动。挂牌报价阶段仅接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。挂牌截止由挂牌主持人主持确定。

（二）挂牌报价时间： * 年01月27日09时00分 至 * 年02月11日15时00分，受理报价时间为北京时间工作日08:30至11:30及14:30至17:00。

（三）挂牌报价地点：陵水黎族自治县椰林镇建设路 * 号 (略) (略) 办公楼5楼 * 室

（四） (略) 会地点：海南省公共资 (略) 二楼土地矿产资源交易厅（ * 室）。

一、该宗地用于建设北斗安居商品住房项目建设，根据《陵水黎族自治县安居型商品住房建设工作实施方案》（陵府办函〔 * 〕45号）文件精神，北斗安居型商品住房项目面向符合 (略) 镇从业居民家庭、引进人才及基层教师医务人员供应（购房人员资 (略) 审核确定）；销售价格不超过 * 元/㎡，实行全装修交房（标准装修），装修标准为平均单价不低于 * 元/平方米，按照《陵水黎族自治县北斗片区安居型商品住房项目建筑安装、装修、环境建设相关要求》执行，竞得人未按照建筑安装、装修、环境建设相关要求建设的， (略) 监督整改到位。园林及外围工程（建 (略) 分）平均单价不低于 * 元/平方米。 二、交易成功后，竞得人即时与陵水黎族自治县自然 (略) 签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》，并在10个工作日内与陵水黎族自治县自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，同时与陵水黎族自 (略) (略) 签订《产业项目发展和用地准入协议》。出让合同签订之日起90日内一 (略) 土地出让金。 三、本次挂牌出让活动按照“限房价、竞地价” (略) ，设有最高报价（最高报价为每平方米 * 元），现场竞价有两个以上竞买人报价达到最高报价每平方米 * 元的，现场转入以摇号方式确定竞得人。

（一）浏览器请使用IE11，其它浏览 (略) 上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查 (略) (略) 环境。网上竞买申请、资格 (略) 上交易系统预先设 (略) ，竞 (略) 上交易模拟系统练习， (略) 上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果 (略) 承担。

（二）竞买人持CA数字证 (略) 上 (略) 相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省建设用地使用 (略) 上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书， (略) 上交易系统 (略) 为，均视为 (略) 为或法定代表人 (略) 为，该行为的法律后果 (略) 承担。

（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后， (略) 上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（四）因竞买人使用的 (略) 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不 (略) 上交 (略) 申请的，其后果 (略) 承担。

（五）竞买人应当谨慎报价，报价一经确认即产生法律效力，不可撤回。竞买人未 (略) 会的，视为自动放弃挂牌交易线下竞价，且不影响成交结果的法律效力。

（一） (略) 。

联 系 人：麦女士 林先生

联系电话： ***

(略) 址：http:/ *** 、http:/ *** 、http:/ *** （二）C (略) 。

办理机构：海南 (略)

办理地址：海口市国贸大厦c座b栋一楼海南省数 (略) 、三亚 (略) 16、17号窗口

咨询电话： *** 、 *** 。

证 (略) 址：www. ***

（三）数 (略) 。

办理机构：海南省土地 储 (略) 。

办理地址：海南省海口市美兰区五指山南路3号。

陵水黎族自治县自然 (略)

* 年01月07日