关于天长市2022年第十九批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区的公示-销邦招标平台

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依据《国土资源部关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知》（国土资发〔2011〕224号）和《关于进一步规范开展城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知》（皖国土资〔2012〕34号）， (略) 人民政府 (略) 2022年第十九批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区。为保障了本项目区实施规划的顺利实施，现公示如下：

一、拆旧区基本情况

(略) 2022年第十九批次城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧区共89个地块， (略) 张铺镇八墩村、保安村、尚武村、天王村、团结村、平安社区，共涉及1个镇6个村（社区），地块总面积34.7637公顷，全部为建设用地（其中：农村居民点34.7637公顷）。

(略) 2022年第十九批次城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧地块规划情况一览表

单位：公顷

地块号	位置	图幅号	图斑号	地类号	面积（公顷）		其他农用地			新增耕地率
地块号	位置	图幅号	图斑号	地类号	建设规模	新增耕地	农村道路	坑塘水面	沟渠	新增耕地率
CJ01	张铺镇八墩村	I50H*	387	203	0.3461	0.3443	0.0018			99.48%
CJ02	张铺镇八墩村	I50H*	597	203	0.2686	0.2598	0.0088			96.72%
CJ03	张铺镇保安村	I50H*	128	203	0.6555	0.6511	0.0044			99.33%
CJ04	张铺镇保安村	I50H*	54	203	0.3562	0.3488	0.0074			97.92%
CJ05	张铺镇保安村	I50H*	225	203	0.4430	0.4160			0.0270	93.91%
CJ06	张铺镇保安村	I50H*	1074	203	0.4522	0.4402	0.0096		0.0024	97.35%
CJ07	张铺镇保安村	I50H*	649	203	0.3126	0.2742	0.0300		0.0084	87.72%
CJ08	张铺镇保安村	I50H*	649	203	0.5993	0.5909	0.0084			98.60%
CJ09	张铺镇保安村	I50H*	720	203	0.2169	0.2056	0.0113			94.79%
CJ10	张铺镇保安村	I50H*	720	203	0.1953	0.1840	0.0113			94.21%
CJ11	张铺镇保安村	I50H、I50H	388	203	0.2970	0.2346	0.0378		0.0246	78.99%
CJ12	张铺镇保安村	I50H*	21	203	0.1519	0.1519				100.00%
CJ13	张铺镇保安村	I50H*	979	203	0.5335	0.4629	0.0090		0.0616	86.77%
CJ14	张铺镇保安村	I50H*	43	203	0.2460	0.2408	0.0052			97.89%
CJ15	张铺镇保安村	I50H*	1026	203	0.1808	0.1460	0.0284		0.0064	80.75%
CJ16	张铺镇保安村	I50H*	645	203	0.8031	0.7260	0.0284	0.0487		90.40%
CJ17	张铺镇保安村	I50H*	645	203	2.9019	2.7138	0.0193	0.1245	0.0443	93.52%
CJ18	张铺镇保安村	I50H*	454	203	0.0875	0.0875				100.00%
CJ19	张铺镇保安村	I50H*	145	203	0.2740	0.2740				100.00%
CJ20	张铺镇保安村	I50H*	249	203	1.8911	1.6516	0.0537	0.0488	0.1370	87.34%
CJ21	张铺镇保安村	I50H*	1055	203	0.1393	0.1315	0.0078			94.40%
CJ22	张铺镇保安村	I50H*	362	203	0.0567	0.0567				100.00%
CJ23	张铺镇平安社区	I50H*	229	203	0.3946	0.3785	0.0161			95.92%
CJ24	张铺镇平安社区	I50H*	3	203	0.3951	0.3618	0.0178	0.0155		91.57%
CJ25	张铺镇平安社区	I50H*	285	203	0.7438	0.6870	0.0568			92.36%
CJ26	张铺镇平安社区	I50H*	96	203	0.3027	0.3027				100.00%
CJ27	张铺镇平安社区	I50H*	164	203	0.3548	0.3452	0.0096			97.29%
CJ28	张铺镇平安社区	I50H*	76	203	0.4045	0.3844	0.0201			95.03%
CJ29	张铺镇平安社区	I50H*	152	203	0.4632	0.4454	0.0136		0.0042	96.16%
CJ30	张铺镇平安社区	I50H*	152	203	0.0833	0.0795	0.0038			95.44%
CJ31	张铺镇平安社区	I50H*	152	203	0.1758	0.1470	0.0288			83.62%
CJ32	张铺镇平安社区	I50H*	152	203	0.2031	0.1979	0.0052			97.44%
CJ33	张铺镇平安社区	I50H*	729	203	0.1230	0.1230				100.00%
CJ34	张铺镇平安社区	I50H*	729	203	0.2037	0.1825	0.0050		0.0162	89.59%
CJ35	张铺镇平安社区	I50H*	611	203	0.1228	0.1145	0.0083			93.24%
CJ36	张铺镇平安社区	I50H*	611	203	0.1213	0.1213				100.00%
CJ37	张铺镇平安社区	I50H*	786	203	0.1431	0.1351	0.0080			94.41%
CJ38	张铺镇平安社区	I50H*	200	203	0.4637	0.4637				100.00%
CJ39	张铺镇平安社区	I50H*	152	203	0.0994	0.0938	0.0048		0.0008	94.37%
CJ40	张铺镇尚武村	I50H*	982	203	0.1707	0.1642		0.0065		96.19%
CJ41	张铺镇尚武村	I50H*	982	203	0.1522	0.1522				100.00%
CJ42	张铺镇尚武村	I50H*	404	203	0.1078	0.1078				100.00%
CJ43	张铺镇尚武村	I50H*	580	203	0.2945	0.2860	0.0085			97.11%
CJ44	张铺镇尚武村	I50H*	942	203	0.2287	0.2187		0.0100		95.63%
CJ45	张铺镇尚武村	I50H*	675	203	0.5537	0.5316	0.0085		0.0136	96.01%
CJ46	张铺镇尚武村	I50H*	331	203	0.1591	0.1453	0.0075		0.0063	91.33%
CJ47	张铺镇尚武村	I50H*	393	203	0.1226	0.1158			0.0068	94.45%
CJ48	张铺镇尚武村	I50H*	393	203	0.4950	0.4666	0.0239	0.0045		94.26%
CJ49	张铺镇尚武村	I50H*	393	203	0.0902	0.0819		0.0083		90.80%
CJ50	张铺镇尚武村	I50H*	280	203	0.1669	0.1574	0.0095			94.31%
CJ51	张铺镇尚武村	I50H*	280	203	0.6233	0.6178	0.0055			99.12%
CJ52	张铺镇尚武村	I50H*	37	203	0.1933	0.1746		0.0187		90.33%
CJ53	张铺镇尚武村	I50H*	438	203	0.1900	0.1604		0.0296		84.42%
CJ54	张铺镇尚武村	I50H*	811	203	0.2482	0.2332	0.0150			93.96%
CJ55	张铺镇尚武村	I50H*	811	203	0.2557	0.2161	0.0088		0.0308	84.51%
CJ56	张铺镇尚武村	I50H*	264	203	0.4812	0.4168	0.0210	0.0079	0.0355	86.62%
CJ57	张铺镇天王村	I50H*	180	203	0.3000	0.3000				100.00%
CJ58	张铺镇天王村	I50H*	793	203	0.3332	0.3202			0.0130	96.10%
CJ59	张铺镇天王村	I50H*	778	203	0.2459	0.2244	0.0154	0.0061		91.26%
CJ60	张铺镇天王村	I50H*	331	203	0.1325	0.0981		0.0344		74.04%
CJ61	张铺镇天王村	I50H*	529	203	0.3699	0.3699				100.00%
CJ62	张铺镇天王村	I50H*	75	203	0.1860	0.1790	0.0070			96.24%
CJ63	张铺镇天王村	I50H*	831	203	0.0714	0.0631	0.0042	0.0041		88.38%
CJ64	张铺镇天王村	I50H*	830	203	0.1939	0.1552	0.0264		0.0123	80.04%
CJ65	张铺镇天王村	I50H*	34	203	0.9766	0.9202	0.0368	0.0196		94.22%
CJ66	张铺镇天王村	I50H*	375	203	0.0890	0.0890				100.00%
CJ67	张铺镇天王村	I50H*	375	203	0.1105	0.1105				100.00%
CJ68	张铺镇天王村	I50H*	420	203	0.1529	0.1529				100.00%
CJ69	张铺镇天王村	I50H*	420	203	0.1086	0.1086				100.00%
CJ70	张铺镇天王村	I50H*	144	203	0.3619	0.3395		0.0224		93.81%
CJ71	张铺镇天王村	I50H*	831	203	0.1483	0.1400	0.0083			94.40%
CJ72	张铺镇团结村	I50H*	689	203	0.1075	0.1007	0.0068			93.67%
CJ73	张铺镇团结村	I50H*	796	203	0.6021	0.5495	0.0379		0.0147	91.26%
CJ74	张铺镇团结村	I50H*	492	203	0.8444	0.7929	0.0108	0.0289	0.0118	93.90%
CJ75	张铺镇团结村	I50H*	979	203	0.6419	0.5410	0.0570	0.0025	0.0414	84.28%
CJ76	张铺镇团结村	I50H*	862	203	0.3529	0.3214	0.0315			91.07%
CJ77	张铺镇团结村	I50H*	1057	203	0.1387	0.1387				100.00%
CJ78	张铺镇团结村	I50H*	705	203	0.3360	0.3360				100.00%
CJ79	张铺镇团结村	I50H*	1008	203	0.4740	0.4622		0.0118		97.51%
CJ80	张铺镇团结村	I50H*	1316	203	3.7990	3.4374	0.1259	0.0712	0.1645	90.48%
CJ81	张铺镇团结村	I50H*	1312	203	0.5669	0.4897	0.0416	0.0356		86.38%
CJ82	张铺镇团结村	I50H、I50H	1148	203	0.2225	0.2225				100.00%
CJ83	张铺镇团结村	I50H*	1177	203	0.2384	0.2384				100.00%
CJ84	张铺镇团结村	I50H*	385	203	0.1797	0.1749	0.0048			97.33%
CJ85	张铺镇团结村	I50H*	655	203	0.3491	0.3387	0.0104			97.02%
CJ86	张铺镇团结村	I50H*	870	203	0.2055	0.2007			0.0048	97.66%
CJ87	张铺镇团结村	I50H*	1316	203	0.2040	0.1341	0.0119	0.0181	0.0399	65.74%
CJ88	张铺镇尚武村	I50H、I50H	195	203	0.8617	0.7448	0.0284	0.0885		86.43%
CJ89	张铺镇尚武村	I50H*	301	203	0.1193	0.1121	0.0072			93.96%
合计					34.7637	32.3082	1.0610	0.6662	0.7283	92.94%

二、建新区基本情况

本批次建新区总面积为26.3892公顷，其中农用地26.3890公顷（含耕地16.1610公顷），未利用地0.0002公顷。该批次涉及城镇建新9个地块，面积6.6903公顷，其中商业用地0.8797公顷、住宅用地0.1456公顷、工业用地5.0192公顷、其他建设用地0.6458公顷（交通运输用地0.4400公顷、公共管理与公共服务用地0.2058公顷）；农村建新30个地块，面积19.6989公顷，其中基础及公共服务配套设施用地5.5079公顷、非农产业发展用地13.5614公顷、其他建设用地（拆旧地块以外农民住房用地）0.6296公顷。部分建新地块符合原《张铺镇土地利用总体规划（2006-2020年）》（调整完善）、《天长街道土地利用总体规划（2006-2020年）》（调整完善）、《秦栏镇土地利用总体规划（2006-2020年）》（调整完善）、《铜城镇土地利用总体规划（2006-2020年）》（调整完善）、《新街镇土地利用总体规划（2006-2020年）》（调整完善）、《永丰镇土地利用总体规划（2006-2020年）》（调整完善）、《 (略) 大通镇区控制性详细规划》、《金集镇控制性详细规划》、《 (略) 秦栏镇西部片区控制性详细规划》、《 (略) 中心城区控制性详细规划动态维护》、《 (略) 金牛湖新区起步区控制性详细规划》、《 (略) 冶山镇关塘片区控制性详细规划》、《永丰镇镇区控制性详细规划》、《郑集镇施庄村“多规合一”实用性村庄规划》、《 (略) 秦栏镇联合村“多规合一”实用性村庄规划（2021-2035）》、《永丰镇三元村村庄规划（2021-2035）》。

(略) 2022年第十九批次城乡建设用地增减挂钩试点项目建新地块基本情况表

面积：公顷

地块编号	权属性质	权属单位	面积	土地现状用途和面积					规划用途和面积
				农用地		未利用地			农村建新				城镇建新
				耕地	其它农用地	其他草地	内*滩涂	河流水面	农民安置	基础及公共服务配套设施用地	非农产业发展用地	其他建设	商业用地	住宅用地	工业用地	其他建设
JX01	集体	大通镇街南村	0.0930	0.0747	0.0183					0.0930
JX02	集体	大通镇街南村	0.0950	0.0689	0.0261					0.0950
JX03	集体	大通镇街南村	0.0673	0.0000	0.0673					0.0673
JX04	集体	广陵街道曙光社区	0.1193	0.1193	0.0000						0.1193
JX05	集体	金集镇井亭村	2.7461	1.8607	0.8854						2.7461
JX05	集体	金集镇谕兴社区	1.0727	0.7900	0.2827						1.0727
JX06	集体	秦栏镇联合村	0.0198	0.0198	0.0000							0.0198
JX07	集体	秦栏镇庆祝村	0.2944	0.2944	0.0000										0.2944
JX08	集体	秦栏镇庆祝村	0.5638	0.2839	0.2799										0.5638
JX09	集体	秦栏镇庆祝村	0.1456	0.1391	0.0065									0.1456
JX10	集体	秦栏镇庆祝村	0.8203	0.6310	0.1893						0.8203
JX11	集体	秦栏镇庆祝村	0.1068	0.0900	0.0168											0.1068
JX12	集体	秦栏镇庆祝村	2.0274	0.7949	1.2325						2.0274
JX13	集体	秦栏镇庆祝村	0.8015	0.8015	0.0000						0.8015
JX14	集体	秦栏镇庆祝村	0.3681	0.3681	0.0000						0.3681
JX15	集体	秦栏镇庆祝村	0.8804	0.6610	0.2194						0.8804
JX16	集体	秦栏镇庆祝村	0.1675	0.1358	0.0317					0.1675
JX17	集体	石梁镇石龙村	3.1341	1.5842	1.5499										3.1341
JX17	集体	石梁镇周营村	1.0269	0.9657	0.0612										1.0269
JX18	集体	铜城镇龙须村	0.0819	0.0819	0.0000						0.0819
JX19	集体	新街镇李坡村	0.0009	0.0000	0.0009						0.0009
JX19	集体	新街镇兴隆社区	0.5125	0.1557	0.3568						0.5125
JX20	集体	新街镇石庙村	0.0582	0.0102	0.0480							0.0582
JX21	集体	新街镇新街村	0.0150	0.0131	0.0019						0.0150
JX22	集体	冶山镇汴桥村	3.7733	3.2786	0.4947						3.7733
JX23	集体	冶山镇冶山村	0.0735	0.0583	0.0152											0.0735
JX24	集体	冶山镇冶山村	0.0404	0.0404	0.0000					0.0404
JX25	集体	冶山镇冶山村	0.0772	0.0326	0.0446					0.0772
JX26	集体	冶山镇冶山村	0.1323	0.0230	0.1093											0.1323
JX27	集体	冶山镇冶山村	0.1313	0.0000	0.1313					0.1313
JX28	集体	冶山镇冶山村	0.3332	0.1782	0.1548	0.0002										0.3332
JX29	集体	冶山镇长兴社区	0.0181	0.0000	0.0181					0.0181
JX30	集体	永丰镇二墩村	0.0743	0.0743	0.0000							0.0743
JX31	集体	永丰镇二墩村	0.0567	0.0567	0.0000							0.0567
JX32	集体	永丰镇民生社区	0.7310	0.4947	0.2363					0.7310
JX33	集体	永丰镇民生社区	0.3759	0.3176	0.0583					0.3759
JX34	集体	永丰镇民生社区	0.2222	0.2222	0.0000							0.2222
JX35	集体	永丰镇民生社区	0.8797	0.8797	0.0000								0.8797
JX36	集体	永丰镇三元村	3.7112	0.0204	3.6908					3.7112
JX37	集体	永丰镇三元村	0.0412	0.0412	0.0000							0.0412
JX38	集体	张铺镇平安社区	0.3420	0.3420	0.0000						0.3420
JX39	集体	郑集镇施庄村	0.1572	0.1572	0.0000							0.1572
合计			26.3892	16.1610	10.2280	0.0002				5.5079	13.5614	0.6296	0.8797	0.1456	5.0192	0.6458

三、拆迁补偿方案和征地补偿方案

1、拆旧区拆迁安置方案。拆旧区房屋及地上附着 (略) 人民政府关于调整征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准的批复》（滁政秘〔2020〕111号）规定进行补偿安置。

2、建新区征地方案。建新区土地征收依据《 (略) 人民政府 (略) 征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔2020〕32）规定进行征地补偿。

四、土地权属调整方案

1、拆旧地块土地权属调整方案

拆旧区总面积34.7637公顷，涉及1个镇6个村（社区），89个地块，土地权属调整工作必须确保各土地权属主权的利益。

（1）成立权属调整领导小组

(略) (略) 长为组长， (略) 自然资源和规划局局长任副组长，项目涉及镇（街道）主要领导为成员的土地权属领导小组。

（2）规划实施前行统一的确权登记

登记项目区内的宗地、数量、质量；土地权利人的类型、数量；原有土地的确权登记发证。土地权属现状调查完成后， (略) 自然资源和规划部门应就土地状况进行综合评价，作为复垦实施后土地分配方案的参考和修正依据。

（3）权属调整方案

根据土地管理有关政策，土地权属从以下几个方面进行：

A、复垦后的土地所有权依据仍归原集体所者所有的原则，经营权划分按照复垦区域原有位置不作大的变动，根据路、渠等线状作适当调整。

B、从各方利益考虑，实施复垦的地块，土地复垦后按拆旧地块内各农户宅基地的原有占地比例划分新增耕地，再由村或村民小组集体经济组织承包给原拆迁农户承包经营。如原拆迁农户放弃承包经营，本集体经济组织内的农民拥有优先承包经营权。

C、土地权属调整方案编制完成后，公开发布公告，并以书面形式通知相关权利人。公告期内对权属调整方案有异议者，及时向村、 (略) 自然资源和规划局申请，并予以妥善协商调整。

D、土地权属调整方案经公告并征求意见后， (略) 人民政府批准。

2、建新地块权属调整方案

（1）农村建新权属调整内容

该批次涉及农村建新19.6989公顷，共30个地块，均为集体土地，界址清晰，权属无争议。待省政府批准后，只涉及农转用，不涉及征收,故不涉及权属调整。

（2）城镇建新权属调整内容

该批次涉及城镇建新6.6903公顷，共9个地块，均为集体土地，界址清晰，权属无争议。待市政府批准后，拟全部征收，征收面积为6.6903公顷，征收后土地所有权单位 (略) 人民政府，使用权人变更为土地受让单位（各企事业单位）。

五、公示期

公示期自即日始5个工作日，即2023年1月6日—2023年1月13日，凡对上述项目区实施有意者，请及时以书面或 (略) 自然资源和规划局反映。

接待时间：每天8:30—12:00，14:30—17:30

联系人：陈家斌联系电话：0550-*

2023年1月6日

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关于天长市2022年第十九批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区的公示

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