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天津市河 (略) 关于拍卖
天津市和平区西康路与成都道交口东北侧赛顿大厦1-1- * 号房屋的公告
天津市河 (略) 将于 * 年2月1日10时至 * 年2月2日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
天津市和平区西康路与成都道交口东北侧赛顿大厦1-1- * 号房屋。
起拍价： * . * 万元，保证金： * .9万元，增价幅度：4万元。
建筑面积: * .71平方米，建筑物总层数为32层，所在层数30层（根据不动产登记资料查询结果显示， (略) 在楼层为30层，但经过实地勘验， (略) 在楼层为32层顶层），权利性质：出让，用途：城镇混合住宅用地，规划用途：居住，建筑结构：钢混结构，房屋现状：未腾空。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“天津安拍 (略) ”在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询拍卖辅助工作，由于该房 (略) 人占用， (略) ，故本次拍卖不组织看样，如意 (略) (略) 看样，产 (略) 承担， (略) 无关。咨询电话： *** 。咨询时间：周一至周五9:00-11:00；14:00-17:00。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。过户、办证事宜由天津安拍 (略) 代为统一通知。
七、对上述标的权属有异议者，请于 * 年1月2 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前， (略) 拍系统对竞买人账户内缴纳 (略) 冻结，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。保证金可以线下支付，需本人持身份证到天津市河 (略) 办理。
十、拍卖余款请在 * 年2月6日前缴纳， (略) (略) 线下支付， (略) 法院：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：天津市河 (略) ， (略) ：天津 (略) (略) ，账号： *** ，联行号： *** ，汇款时务必注明用途为：赛顿大厦房屋拍卖款。竞拍人付保证金或尾款前， (略) (略) 拍管理员）
2、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。
十二、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) (略) 司法拍卖平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十三、特别说明：买受人应提前向不动 (略) 门咨询是否符合天津市购房资格；买受人应提前向税务机关了解标的物过户产生的税款数额，税费具体数额数据以书屋 (略) 门收取为准，因限购相关政策，导致买受人无法过户等情况，后果 (略) 承担。
特别提醒：
标的物瑕疵
物业费：截止至 * 年12月15日拖欠物业费约11万余元；
水费：欠费情况不详；
电费：欠费情况不详；
天然气：有拖欠，且有滞纳金，但具体数额不详；
供暖费：自 * 年开始暖气停止使用，每年需缴纳热能损耗费 * .5元，自 * 年至今未缴纳，具体欠 (略) 计算；
车位费：车位每月租金 * 元，该房屋无固定车位。
上述费用明 (略) 门核实后得知，仅供参考，具体金额以实际发生为准。
2.该房屋 (略) 人实际占用，存在无法腾空的风险，请谨慎购买；
3.如本案当事人或案外人在拍卖期间或拍卖结 (略) 异议影响交付的，由买受人承担相关风险。买受人可通过法律途径主张相关权利。
举报监督电话：区号 * -电话 *** （王法官）
本规则其他未尽事宜，请向“天津安拍 (略) ”咨询。
咨询电话： *** 刘法官、 *** 刘女士
咨询时间：工作日上午9:00-11:00，下午14:00-17:00
(略) (略) (略) ： ***
详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。
天津市河 (略)
二〇二二年一月一日
,天津市,和平区,河东区,天津,成都
京公网安备 11010802042560号