吴川市中医院整体搬迁建设PPP项目（二次招标）资格预审公告

编号

名称

单位

数量

1

总用地面积

㎡

* 1. *

2

总建筑面积

㎡

* 6. *

其中

地上

㎡

* 0. *

其中

(略) 综合楼

㎡

* 6. *

中医 (略) 楼

㎡

* . *

后勤办公生活综合楼

㎡

* . *

门卫室1、2及连廊

㎡

* . *

高压开关及配套用房

㎡

* .3

地下（包括配套车库、机电设备保障系统）

㎡

* 6.4

3

基底面积

㎡

* . *

4

(略) 面积

㎡

*

5

绿地面积

㎡

* 3. *

6

容积率

1. *

7

建筑密度

%

* . *

8

绿地率

%

*

9

小车停车数量

辆

*

*

规划床位

床

*

*

建设期

月

*

*

静态建设总投资（不含建设期利息）

* 0万元

政府方占股 * %， (略) 会资本方占 * %。

*

动态建设总投资（含建设期利息）

* 8万元

资金

5.1.3建设地点：位于 (略) 省 (略) 市市区北面梅化路与 (略) 南侧

5.1.4项目总投资：约人民币 * 8万元，其中 (略) 静态投资 * 0万元，建设期利息 * 万元。

5.1.4特许经营期：项目采用PPP模式计划 (略) 期 * 年。运营维护期限为 * 年（自项目交工验收合格之日起算）；另加2年建设期（含医疗设备采购及安装调试时间），特许经营期限届满，项目公司将项目资产及相关权利等移交给政府或政府指定其他机构。

5.2采购内容

本项目运作模式采用建设-运营-移交（即 BOT）模式， (略) 会资本方负责本项目的设计、融资、建设、运营、移交（合同期满后将管理权移交实施机构）。 (略) 方 (略) 会资本方， (略) 会资本方 (略) 签订《框架协议》 (略) （SPV），由 (略) （SPV）特许经营权，项目 (略) （SPV）在特许经 (略) 非核心业务，合同期满后项目资产及相关权利等移交给政府。(备注： (略) ，第 * 轮招标后 (略) 分工程量， (略) 剩余工程量)

具体事项如下：

5.2.1实施机构通过采 (略) 会资本中标人， (略) 会资本方应按照采购文件要求和响应文件承诺于接到中标通知书后 * 日内签署《股东协议》，并 (略) （作为政府方出资代表）出资 (略) （SPV）。项目公司（SPV）的注册资本为人民币 * 万元（按静态建设总投资 * 0万元的 * %计算），股权分配比例为：政府方出资代表占股 * %，即 * 万元， (略) 会资本方占股 * %，即 * 万元，均以货币资金注册到位。在项目公司成立之后十个工作日内， (略) 会资本方 (略) 的基本账户。注册资本金作为项目建设资金，其余人民币 2 (略) 通过向金融机构贷款或其他方式筹措。

5.2.2项目融资：除资本金外的其余项目建设、 (略) (略) （SPV）采取向金融机构融资、

股东贷款等方式筹集， (略) 市人 (略) （SPV）融资提供政府承诺函及必要的支持。 (略) 会资本方承担，项目公司综合融资成本(包括贷款利息和手续费)最 (略) (略) 长期贷款基准利率上浮 * %的贷款利率， (略) 会资本方承担。

5.2.3 (略) 整体搬迁建设PPP项目（ * 次招标）获得建设资金， (略) 用于PPP项目建设， (略) （SPV）所需筹措的资金； (略) 整体搬迁建设PPP项目（ * 次招标）获得的其他政府专项补助资金，由 (略) 市人民政府统筹安排使用。

项目建设完成 (略) （SPV）特许经营权运营 * 年，特许经营期限届满，项目公司将项目资产及相关权利等移交给政府或政府指定其他机构。

5.2.4项目公司（SPV）投资回报偿付方式：

5.2.4.1项目公司（SPY）可用性服务费按照投资回报率最高为7.5%（含）。项目实施期间，投资回报率计 (略) 发布的基准利率同比例浮动。当项目公司运营的非核心业务 (略) 成本回收和合理回报的情况下， (略) 核心业务运营收 (略) 分； (略) 非核心业务与核心业务总收 (略) 成本回收和合理回报，则按照《实施方案》及《PPP项目合同》约定，由 (略) 市人民政府补贴剩余缺口资金。

5.2.4.2项目运营期内， (略) 每年获得的财政补贴由 (略) 市政府统筹安排使用。

5.2.5项目建设施工总承包及医疗设 (略) 负责。

5.2. (略) 的药品和卫生耗材供应、后勤经营管理等 (略) （SPV）负责运营。 (略) 非核心业务的界定：医院非核心业务包括药品、卫生耗材的物流配送、 (略) 、食堂、超市以及其他商业配套设施等经营和管理（不包括 (略) 新增业务用房建设）。 (略) 建立非核心业务运营专项资金账户，非核心业务 (略) 每年核算后报经实施机构审核，核定后的利润按照《PPP 合同》、《股东协议》及非核心业务绩效考核结果等 (略) 分配。项目公司根据适用法律的规定，将其实现的利润按股比分配给股东。

5.2. (略) 整体搬迁建设项目竣工投入使用后， (略) 原址土地移交给政府开发使用，

(略) 固有资产，不 (略) 的项目资产。

* 、对社会资本的资格要求（是否允许联合体参与采购活动、是否限定参与 (略) 会资本的数量及限定的方法和标准，资格证明文件等）：

6.1具备《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定的条件。

6.2必须是依法在中华人民共和国境内注册并存续有效的独立法人， (略) 于被吊销营业执照、

责令关闭或被撤销等不良状态。

6.3独立投标人或联合体牵头方须具 (略) 资信、财务状况以及相应的投融资、偿债能力。截止至 * 日，申请人资产负债率不高于 * %（以经审计的 * 年度财务报告为准，包括资产负债表、现金流量表、利润表及财务报表附注；若公司在 * 年才成立或在 * 年发生了重大变更，则提供最近经审计的财务报告），同时 (略) 提供的授信额度不低于 * 亿元的相关证明材料。（中标后采购人可要求中标人提供剩余额度证明）。

注：独立投标人或联合体牵头方须提供上述证明材料（财务审计报告、银行授信证明）。

6.3.1具有良好投资能力,项目公司(SPV)社会资本方注册资本金出资须以自有资金出资。申请人须提供 (略) 会资本方注册资本金需出资额的 * %自有资金证明(若申请人为联合体，则由联合体牵头方提供)；该证明为递交资格预审申请文件截止时间前十日内日均金融机构存款证明。

6.4独立投标人或联合体中牵头方须具有房屋建筑工程施工总承包 * 级（含 * 级）以上资质。拟派本工程施工项目负责人具有建筑工程专业 * 级注册（含临时）建造师资格以及有效的安全生产考核合格证（B 证）。施工技术负责人应具有中级以上职称（含中级）；上述人员在资格预审开始至中标公示结束期间不得同时参与其他投标，上述人员为项目核心管理人员投标阶段不得更换。

6.5根据《广 (略) 乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》(粤 建市〔 * 〕 * 号)规定， (略) 省外企业中标后相关单位必须办理进粤企业和人员诚信信息登记平台登记。

6.6申请人应提交通过中 (略) （网址：https:/ *** ）查询投标人及法定代表人从 * (略) 贿犯罪记录， (略) 贿犯罪记录的，招标人取消其入围资格。

申请人未被列入“信用中国”网站 *** )“ (略) 人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；不处于中 (略) *** )“政府采购严 (略) 为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于资格预审截止日 (略) 站查询结果为准，同时对信用信息查询记录打印存档。如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明资料。）

6.7 申请人近 * 年投资活动无因自身违约或不恰当履约引起的合同中止（提供承诺函）。

6.8申请人必须具备（6.1—6.6）所有的资格条件。本项目接受联合体投标，联合体成员不超过 2 家单位。联合体各方（包括联合体牵头人及联合体成员）不得再单独或与其他单位组成联合体参与本项目投标。联合体各方必须签订联合体协议，明确联合体中各成员的主要分工、权利和义务；中标后，联合体中各成员组成、职责分工等主要条款不得改变。

6.9 申请人应具备中标之后承担本项目的基本能力，申请人须资格预审截止日前提交人民币 * 万元提交形式为现 (略) 出具的保函）作为投资竞争担保，投资竞争担保作为资格审查条件之 * （联合体申请人由联合体牵头方提交）。未通过资格预审的申请人的投资竞争保证金在资格审查结果公示之日起 * 个工作日内退回，通过资格预审的申请人的投资竞争担保在中标结果公示之日起直接转为投标担保。（银行保函需经采购人确认满足投标要求后可继续作为投标担保，否则需重新开具）。

为了保证中 (略) 合同义务，中标人在中标后，需向招标方支付履约保证金，履约保证金为合同总金额的 * %（提交形式为现 (略) 出具的保函）

账号信息如下：

单位名称： (略)

(略) ： (略) (略)

帐号： ***

* 、采购本国货物和服务、技术引进和转让等政策要求， (略) 会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：

7.1本项目优先采购本国货物和服务， (略) 的技术引进和转让需符合政策要求和 (略) 业的发展，项目中涉及到的设备、材料属于政府采购节能产品、环境标志产品的，要求符合相关规定。

7.2社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：提交投资竞争保证金（或保函）、投标保证金保函、履约保证金（或保函）。

* 、提交资格申请文件时间（自公告发布日起不得少于 * 个工作日）： * 年 * 月 * 日9时0分 至 * 年 * 月 * 日9时 * 分（办公时间内，法定节假日除外）。过期不予受理。

* 、提交资格预审申请文件地点： (略) 省 (略) 市 (略) 区海田路 * 号 (略) 新楼第 * 层 * 房 。

十、本公告期限（5个工作日）自 * 年 * 月 * 日 至 * 年 * 月 * 日 止。

十 * 、联系事项

附件：采购文件资格预审文件

发布人： (略) 市 (略)

发布时间： * 年 * 月 * 日