兰州市七里河区人民法院关于陇南市宕昌县城关镇衙门地宕昌供销社综合楼1层（华宇名居）（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

郑重声明：本院已委托甘 (略) (略) 在拍卖期间免费提供对拍卖标的物 (略) 及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买 (略) 、引领 (略) (略) 为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“甘 (略) (略) ”，咨询电话： *** 。也请广大意向竞买人对发现 (略) (略) 举报，法院举报电话： *** 。

兰州市七里 (略) 将于 * 年2月26日10时至 * 年2月27日10时止（延时的除外），在兰州市七里 (略) (略) (略) 络平台上(网址：www. *** ，账户名：兰州市七里 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：陇 (略) 关镇衙门 (略) 综合楼1层（华宇名居），建筑面积 * .54平方米。

起拍价：5, * , * 元，保证金： * , * 元，增价幅度：10, * 元。

三、竞买人条件：符合当地限购政策具备购买条件 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与受委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为受委托代 (略) 为。

依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

拍卖成交后，由买受人提供符合购买条件 (略) 审查符合购买条件的，法院给予办理后续手续。若在缴纳尾款后5个工作日内未提交符合购买条件的资料或提交的资料不符合购买条件，法院不予办理成交手续，并由买受人承担相应法律后果。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟内，如果有竞买人出价，就自动顺延5分钟。

五、当事人、利害关系人及优先购买权人情况：

与拍卖标的有关的担保物权人、优先权人、对上述标的权属有异议者，应于拍卖 (略) 提交书面材料，逾期未提交视为放弃优先购买权。本院已通知当事人、已知优先购买权人，因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题规定》，自本公告发布之日起满五日，视为已经通知。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的一切税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承 (略) 分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登 (略) 垫付（ (略) 承担税种：契税、印花税等其他相关税费； (略) 承担税种：增值税及附加、 (略) 得税、土地增值税、印花税等其他相关税费。 (略) 实际征税为准。)买受人 (略) 出具的《执行裁定书》、《 (略) 通知书》起15个工 (略) 提交退款申请，并附上有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退 (略) 垫付的由原权利人承担的税费，逾期未申请，该笔费用 (略) 承担。 (略) 办理水、电，煤等户名变更手续，相关费用自理;涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记)手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对竞拍标的完全了解并接受拍卖物的一切已知和未知瑕疵。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、拍 (略) 理：拍卖成交后，请买受人在指定期 (略) 拍卖价款，提交购 (略) 审查通过后， (略) 出具《执行裁定书》、《 (略) 通知书》以及《拍卖成交确认书》 (略) 门办理标的物权属过户手续。过户手续及风险 (略) (略) 门咨询确认。

九、拍卖保证金及尾款的支付：拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者冻结的保证金将 (略) 指定账户冲抵价款。

拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并依具体情况冲抵拍卖产生的损失、差价及相关债务，保证金不足以支付的， (略) 。

拍卖余款在 * 年3月6日17 (略) 指定账户，若未按时缴纳尾款则视为悔拍（户名：兰州市七里 (略) ， (略) : (略) (略) (略) ，账号: *** ， (略) 号: *** ）。

十、保证金充值说明：司法拍卖因标的物本身价值，起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

十一、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，此确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院 (略) (略) 电话：甘 (略) (略) ，联系电话： *** 。

兰州市七里 (略) 监督电话： * — *** 。

其 (略) 技术问题， (略) (略) —热线： *** 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖公告及拍卖须知。拍卖信息也可在“ (略) (略) *** )”上查询。

兰州市七里 (略)

二〇二二年一月二十六日