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(略) 省南 (略)
拍卖公告
(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 省南 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的：黄勇辉名下、位于 (略) 市 (略) 区嘉禾路 * 号地下 * 层第 * 号车位
1. 权属登记及权益状况如下表：
土地房屋权证 | 厦国土房证第 *** 号 | |
权利人 | 黄勇辉 | |
房屋坐落 | (略) 市 (略) 区嘉禾路 * 号地下 * 层第 * 号车位 | |
土地状况 | 使用权类型 | 出让 |
批准土地用途 | 住宅 | |
批准使用期限 | 自 *** 起至 *** 止 | |
房屋状况 | 批准房屋用途 | 车位 |
部位 | 地下 * 层第 * 号车位 | |
建筑结构 | 钢混 | |
附记：
(略) 市土地房屋权证 | 拍卖标的物 | 建筑面积（㎡） | |
厦国土房证第 *** 号 | (略) 区嘉禾路 * 号地下 * 层第 * 号车位 | * . * | |
2.实物状况
（1）建筑物实物状况
建筑结构 | 钢混结构 |
建筑功能 | 拍卖 (略) 于地下2层，未发现明显瑕疵 |
(略) | (略) 合理，便于使用 |
建筑外观 | 整幢建筑型式为板式， (略) 分为瓷砖贴面、部位为涂料粉刷 |
新旧程度 | 该建筑维护保养良好，水电卫等设施齐全，处正常使用中。该建筑地基基础有足够承载能力，无不均匀沉降，承重构件完好，屋面、楼地面完好，门窗开关灵活，水卫设施完好通畅，电照绝缘良好。综合确定建筑物成新率为 * % |
物业管理 | 物业管理较优 |
室内装修 | 车位：室内地面为水泥扫平，内墙面及天棚均为涂料粉刷 |
2.2土地实物状况
土地形状 | 形状较规则，近似长方形 |
地 形 | (略) 岛内及鼓浪屿为海岛，岛外各区以丘陵为主，多山。 (略) 在小区和周边区域较平坦。 |
地 势 | 较平坦，有缓坡 |
地 质 | (略) 地下基本是坚硬的花岗岩，有较强地质承载力 |
土 壤 | (略) 土壤形成的母质主要来自各类火山岩和花岗岩的风化物质，肥力 * 般，承载力 * 般 |
开发程度 | 地上建筑物已经建成并投入正常使用，开发程度达到：宗地红线内外通路、通电、通上水、通下水、通讯、 (略) 地平整 |
3.区位状况
坐落位置 | (略) 在小区为 * 川大厦，临嘉禾路。 |
交通状况 | 区域内有嘉禾路、 (略) 市主、次干道，道路通达度高； (略) (略) 完善， * 路、 * 路。 * 路、 * 路、 * 路等公交线路经过，交通便捷度高；该区域暂无交通线路管制，交通线路条件较好。 |
商服状况 | 拍卖标的物区域内有 (略) 大厦、潇湘大厦、翠湖小区、摩登时代大厦等，小区内居民入住率高，居住聚集度高；区域内沿路商铺较多，商业繁华度较高。 |
外部配套设施 | 所在区域基础设施完善；区域内幼儿园、中小学、市场、银行、邮局、医院、车站、公园等公建配套设施齐全，生活方便 |
周围环境 | 区域内绿化较多，区域环境较好 |
楼层 | 拍卖标的物车位位于地下 * 层 |
起拍价： *** 元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元。
特别说明：本次起拍价以评估价为基准，本拍卖标的评估价已扣除房地产转让过程中应由买受人支付的营业税及附加、印花税、土地增值税、 (略) 得税等其他费用，扣除的金额仅用于本次评估，准确数 (略) 门确认为准。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。限 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人参与房屋司法拍卖。
参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于开拍 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的 (略) 上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到南 (略) 办理交接手续。
* 、优先购买权人参加竞买的，应于 * 日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * (略) ，咨询时间工作日（周 * 至周 * 上午 * : * - * : * ，下午 * : * - * : * ），有 (略) 联系统 * 安排看样。
看样时间定于 * 日上午 * : * - * : * ，看样需提前与承办法官联系登记，统 * 安排前往 (略) 市 (略) 区嘉禾路地下 * 层看样，联系电话： *** ， *** （蔡法官）。
* 、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次增价幅度为 * 元。竞买人以低于起拍价出价的无效。
竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟，竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
* 、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
* 、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金 * 0元，淘宝系统会自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
未交纳的，不得参加竞买。 (略) 人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数 (略) 分交纳。
* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
十、标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担。
十 * 、拍卖成交后，买受人应当在 * 日 * 时前将拍卖 (略) 指定账户(户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * )，并在 * 日 * 时前（ (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 省南 (略) （地址： (略) 省 (略) 市湖中路 * 号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十 * 个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，法院负责办理标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后十 * 个工作日内交付拍卖标的物（或者，“领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续”）。
十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** 十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳保证金参与竞价，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。
十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。
本标的的评估报告摘自：中利资评报字（ * ）QZ第 * 号评估报告
咨询电话： *** ， *** （蔡法官）。
拍辅组电话： *** 。
监督电话： *** 。
联系地址： (略) 省 (略) 市湖中路 * 号。
详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。
(略) 省南 (略)
* 日
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