南通市通州区人民法院关于唐山市迁西县荣盛?锦绣观邸2号楼1单元1层通顺街14号不动产第一次拍卖的公告

(略) (略) (略) 关 (略) 迁西县荣盛?锦绣观邸2号楼1单元1层通顺街14号不动产的公告

(略) (略) (略) (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 迁西县荣盛?锦绣观邸2号楼1单元1层通顺街14号不动产。不动产权证号：冀（2021）迁西县不动产权第(略)号，共有方式：单独所有，登记时间：2021年12月13日，房屋性质：市场化商品房，建筑面积：133.23平方米，房屋结构：钢筋混凝土结构，所在层：1层，总层数：1层，规划用途：商业服务，权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，土地起止日期：2018年7月12日至2088年7月11日止。特别提醒：①本标的拍卖通知已向被执行人送达。标的物现有案外人使用，案外人承诺在拍卖成交后清空。②本标的不包含固定装饰装修及可移动的家具家电，仅包含房屋本身。③标的物具体以交付为准。具体限购情况，请咨询 (略) （关于拍品介绍资料，以实际为准）

本标的物拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次拍卖竞价时间：2024年12月5日10时至2024年12月6日10时。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， (略) (略) 重新公告。

市场价：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)，增价幅度：5000元.

二、咨询的时间与方式：自2024年11月1日起至2024年12月4日止（节假日休息）接受咨询。（联系电话：0513-(略)）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、 (略) 络司法拍卖事 (略) (略) 公示，公示满五日视为已经通知当事人等相关权利人。动产公示期为二十天（内含前述五日的公示期），不动产公示期为三十五天（内含前述五日的公示期）。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物的转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费在税务机关核税后需交纳之前务必先行将所需交纳税费的明细组成和相 (略) 审核，法院审核通过后，按当地现行政策所涉及的税费由双方各自承担。上述费用由买受人在办理过户登记手续时预付， (略) 确认后凭票报支。买受人 (略) 送达的拍卖成交裁定书之日起五日内办理缴税手续，买受人在税务机关开具完税票票据之日起 (略) 办理垫付税款的退还手续。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。为确保司法拍卖的公平公正，保障案件当事人的合法权益，维护法律权威，《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：“ (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。-

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交之日起十日内缴纳（“e拍贷”二十日内缴纳），可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) (略) 案款专户，开户银行： (略) 南通通州支行，账号：(略)(略)）该账号仅接受竞买成功者缴纳尾款，报名保证金不能汇入该账号，如误汇入，退款流程将超1个月。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、本院已启动“e拍贷”业务，如需通过“e拍贷”业务申请司法拍卖资产贷款意向的，可自行与银行联系办理。特别提醒：银行联系方式分别为中国邮政 (略) (略) (略) 支行（刘曦(略)），中国 (略) 南通通州支行（杨鹏 (略)）， (略) 通州支行（费涵 (略)）。根据通中法【2024】5号文件，符合住房公积金个人住房贷款条件的法拍房买受人，可在未付清全款前申请办理住房公积金个人住房贷款，具体流程可咨询住房公积金部门。

4、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0513-(略)

举报监督电话：0513-(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十月三十日