油苑小区原“路卓飞鹿运动中心”租赁权

受委托，本公司定于2024年2月7日10:00-11:00时（延时除外），在中拍平台（http://**），对长江大学（ (略) ）东校区一间商铺三年期租赁经营权及 (略) 一套拆除的户外广告牌进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

1、位于长江大学东校区“油苑小区”教工住宅2栋的一间商铺三年期租赁经营权，该商铺建筑面积约154.57m2，原门头招牌为“路卓飞鹿运动中心”，原租赁已到期，目前空置中。

起拍价：9.3万元/年；保证金：9.6万元；增价幅度：0.05万元

2、 (略) 位于荆江大堤（湖北荆州）临江仙滨江公园内一套拆除的户外广告牌，材质主要为角铁、冷镀锌板、铝板、方管、槽钢、工字钢等，实际数量以现状为准。

起拍价：2.96万元；保证金：2.96万元；增价幅度：0.05万元

二、关于本场竞拍的有关说明：

1、租赁合同签约3年，租金一年一缴，租赁期内租金无递增。首年租期自2024年3月1日起至2025年2月28日止，三年租期以此类推截至2027年2月28日止。承租人须在成交后3日内付清首年租金，次年租金在新一年租期开始一个月前一次性全额缴清。

2、承租人不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律和经济赔偿责任均由承租人承担。

3、不得从事娱乐、扰民、污染等的营业项目，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济赔偿等均由承租方自行承担。

4、出租方按约定将房屋交给承租人后，承租人自行负责装修，但其装修不得影响房屋结构安全和消防等配套设施，确需改造的，须报出租方书面同意，租赁期满未能续租的，出租方不对该部分投入给予任何补偿。

5、租赁期间，因学校规划建设、市政建设等公共利益要求需要拆迁或拆除的，合同自行终止，承租人应无条件服从并归还租赁物，出租方仅退还剩余租金，不另行给承租方安排房屋或给予补偿。

6、最后成交金额不含标的物租赁期内水、电、网络、生活垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。所涉相关费用由承租人自行承担。

7、拍卖成交后，承租人需与出租方签订《租赁合同》，并按合同约定金额交纳履约保证金。租赁期满无违约的，保证金由出租方无息退还。

8、瑕疵声明：本场拍卖依标的物现状进行，公告中对标的的相关介绍仅供参考。拍卖人声明不对招租房屋建筑面积误差、内部装饰、装修破损和拆除广告牌材质种类和数量等瑕疵承担担保责任，其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。

意向竞拍人在参拍前请实地踏勘，对本场拍卖公告及须知中未尽事宜详细了解。未实地看样、未对不明事项或可预见风险咨询了解，依然参与竞拍的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可无异议。拍卖成交后，不得以任何理由悔拍或提出补偿等，否则将承担违约责任。

三、展示时间及地址：公告之日起至 2024年2月6日，在标的物所在地展示。意向竞拍人需自行至实地踏勘，本公司及委托人不另行组织集中看样。

四、竞买资格及报名登记：

1、凡具有完全民事行为能力的自然人、依法存续的企业、法人组织均可报名参与竞拍。报名时间至2024年2月6日12:00时止。

2、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞拍人在电脑端（或手机APP），点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

3、完成网上注册、报名，在公告页面下方点击下载《网络竞拍申请》附件，打印后按要求填写并提交。

4、符合竞拍条件的，线下缴纳竞拍保证金和网络服务费（网络服务费200元，不论成交与否，不予退还）。汇款时，必须保持缴款账户与竞拍人名称一致，否则视为无效报名，保证金原路退回。

保证金及服务费缴款账户如下：

户　名：湖北 (略)

账　号：* 　行号：*

开户行： (略) 荆州章华支行

5、意向竞拍人通过竞拍资格审核，保证金及 (略) 账户，报名截止后3小时内，开通竞拍权。

五、线下咨询地点： (略) 沙市区缺口子路春晓花园5栋101室（沙市区红门路社区服务中心旁）本公司内接受咨询。线下咨询请先电话预约*。

意向竞拍人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知情况及时咨询了解。

湖北 (略)

2024年1月30日