喇嘛湖梁殡仪馆、火化场资产

奇台县喇嘛湖梁殡仪馆、火化场资产公开处置交易公告

受奇台县民政局委托，昌吉州政 (略) 对其喇嘛湖梁殡仪馆、火化场资产进行公开处置， (略) 上竞买有关事宜公告如下：

一、项目基本情况：

奇台县民政局已委托新疆宏昌房地产评估有限责任事务所对位于奇台县喇嘛湖梁殡仪馆房屋建筑物、附着物、机器设备、管网及土地使用权进行了评估，其中纳入评估范围内的土地使用权根据奇台县民政局提供的《建设用地批准书》，土地座落位置为喇嘛湖梁，用地单位名称为奇台县民政局，批准用地面积为*.00平方米，土地性质为用途为商业，已办理不动产证，均含土地费用。出让年期按照40年确定，出让费用由奇台县人民政府承担。

该项目资产包含：土地使用权面积*平方米；房屋建筑物13处，建筑面积*.56平方米；构筑物38处，含羊圈棚、化粪池、煤场景观带、花坛、停车场、生态公墓、生 (略) 等；管道沟槽 (略) ；机器设备含变压器、换热设备、锅炉设备等。以上资产打包整体出让，出让起始价2.*亿元，保证金*元，竞价步长*元。

其中， (略) 、消防水池等部分资产未办理产权证书，存在一定政策风险，请竞买人报名前与出让方沟通，谨慎购买！处置完成后，由奇台县民政局协助受让方办理产权变更相关事宜。

本次竞价首期付款不得低于总价款的30%，剩余价款在3个月内支付完毕，如有特殊情况，可与出让方协商解决。其他详细信息及照片见本公告附件。

二、看样时间与方式：看样时间为2024年6月2日-7月4日23:59分（节假日除外），联系电话见本公告第十三条。需进行现场踏勘的，由竞买人自行前往（时间自定，费用自理），出让人和我单位不统一组织。

三、竞买人条件：

（一）合法存续的企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人；

（二）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

（三）不接受联合体竞拍；

（四）未在“信用中国”失信联合惩戒名单内。

四、报名须上传资料：

单位：统一社会信用代码证或营业执照、“信用中国”截图、附件竞买人声明签字盖章；

自然人：身份证、附件竞买人声明签字按手印。

五、报名流程及竞买时间：2024年6月2日-7月4日23:59分前报名人登录“昌吉州公共 (略) ”进行注册，注册 (略) 场交易主体登录，进入权益交易栏目，点击电子竞价公告，选择需要的标的物，上传报名资料，平台审核通过后，根据页面提供的银行账号，在公告期内足额缴纳保证金。202 (略) 进行竞价。 (略) 络技术操作联系下方技术人员，具体操作手册下载地址：http://** ，昌 (略) 产权矿 (略) 络竞价操作手册。

六、保证金要求:保证金根据系统提示缴纳，增价幅度为*元及其倍数。竞买申请人使用注册登记时的银行账户，于公告期内将竞买保证金足额交入保证金账户，网页点击查询，显示缴纳成功后即报名成功。

七、竞买方式：设有起始价的增价竞买方式，保留价即为起始价。 (略) 上竞买活动须两名及以上竞买人参加竞卖，竞买活动时间30分钟，设置延时出价功能，竞价程序结束30秒内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时间点顺延30秒。竞买人的出价时 (略) 服务系统的时间为准。

??八、特别提醒：

（一）标的物可能欠缴相关费用，故竞买人需自行了解竞买标的物现状及可能存在的所有欠缴费用及其滞纳金等欠费情况，标的物以现状进行竞买及交付。欠费均由出让人与买受人协商解决。

（二）标的物以实际交付时的现状为准，出让人、本单位不承担本标的物瑕疵担保责任，有意者请联系出让人实地看样。

（三）未到现场看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请竞买人在参与竞价 (略) 发布的《评估报告》、《竞买须知》等相关资料。

（四）标的物的名称、数量、品质、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本单位不承担标的物的使用性能、安全性能的担保责任。拆卸及搬运、拆卸过程中产生的安全和费用问题由买受人自行承担。

（五）本项目具有较大投资风险，投资风险由竞得人承担。包括：

1.市场环境发生变化评价价值降低

2.个别房产可能存在与实物稍有偏差情况，竞拍后以实地现状实物为准。

九、竞买成交后，按照法律有关条款规定，买受人须在5个工作日内一次性付清交易服务费并按出让方合同约定期限缴纳成交价款至指定账户，成交价不含税费、过户等费用。同时持相关 (略) (略) 与世纪大道交汇处政务中心五楼516室矿业权和产权交易服务科签署《产权交易鉴证书》。逾期未支付竞买价款、交易服务费或未办理交接手续（悔拍），经委托人同意可以对该项成交的竞买标的重新处置。买受人悔拍后保证金不予退还，并参照《拍卖法》第三十九条处理。

服务费计算方式：http://**-*e3-b332-d4d6cfc1a8f2.html

十、买受人逾期未支付竞买价款及交易服务费或因买受人资格问题导致无法移交的，经委托方同意可以重新出让。重新出让时，原买受人不得参加竞买。竞买成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新出让价款低于原出让价款的差价、出让产生费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，本单位将保留通过法律途径追回损失的权利。

??十一、该标的物属于委托方所有财产，买受人付清全部竞买价款和服务费后，由委托方协助办理登记及交割手续。逾期不办理交割登记手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。对上述标的权属有异议者，请于公告期内与出让方取得联系。

??十二、网络竞买因标的物本身价值、起始价、保证金、竞买成交价格相对较高的，竞买人参与竞买，支付保证金及交易服务费可能会碰到当天限额无法支付或到账延迟的情况，请竞买人按时进行支付。

十三、本公告其他未尽事宜，请与出让方、本单位咨询。

（一）奇台县民政局

看样联系电话：*

（二）昌吉州政 (略)

联系电话：0994-*

? (略) 客服电话：400 998 0000

?网络技术咨询QQ ：*

地址： (略) (略) 231号政务中心五楼（516室矿业权及产权交易服务科）

昌吉州政 (略)

2024年6月1日

竞 买 须 知

本次竞卖在“昌吉州公共 (略) ”（http://**） (略) 络公开竞卖活动， (略) 上竞卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、本次竞卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞卖活动具备法律效力。参加本次竞卖活动的当事人和竞买人必须仔细阅读本须知，严格遵守本须知的各项条款，并对自己参与竞卖活动的行为负责。

二、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，本单位不承担任何担保责任。竞买人在资格审查确认后取得竞买资格，后交纳保证金参与竞买。

三、 竞买人须提交有效证件及竞买资料，交付竞买保证金。如竞卖成功，所交竞买保证金自动转为履约保证金；如未竞卖成功，网络竞价结束后3个工作日内（遇节假日顺延）全额退还。

四、竞买人应确保报名申请竞价的个人或企业信息的真实、准确、完整。

五、 (略) 络竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境，熟悉相关操作；通过自备终端或在公共场所参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、 (略) 络环境。

六、竞买人应在应提前登录“昌吉州公共 (略) ” (略) 等待竞价活动的开始。若未在规定时间内登录而未能参与竞价，由竞买人承担相应责任。

七、竞卖人应对其账户信息的安全负责，任何使用竞卖人账 (略) 的用户， (略) 的一切行为均视为该竞卖人本人的行为，竞卖人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负全部法律责任。每个注册账户仅供一名竞卖人使用。 (略) 作出报价行为，即表明报价人已充分了解报价项目的一切现状， (略) 上公示的报价相关规则参与报价。报价人须谨慎报价，报价一经确认提交，即不可撤回。

八、竞买人在竞价活 (略) 的相关公告信息，并保证注册登记的联络方式有效畅通。

九、竞买人报价 (略) 络竞价系统中即时显示，最高报价 (略) 络竞价交易系统记录数据为准。网络竞价交易系统显示“竞价结束”时，即表示本场竞价活动结束。

十、对于提供虚假资料、扰乱竞价、恶意串通或其他违反法律法规的竞买人，一经发现，取消其竞价资格，确认竞买无效，并保留对其追究法律责任的权利。

十一、发生下列情形之一的，竞卖人有权及时暂停竞价活动：

1、因不可抗力因素、意外事件、网 (略) 故障、 (略) 络入侵、服务器软（硬）件故障等导致竞价系统不能正常运行；

2、因系统故障导致起始价、加价幅度、自由竞价期结束时间或延时竞价周期等设置出现错误的；

3、包括但不限于标的权属不符、标的现状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

4、其他需要暂停竞价活动的情形。

十二、竞价活动暂停原因消除后，视情况可继续竞价或重新竞价。

1、竞价记录可以恢复的，继续竞价，起始价为暂停时的最高有效报价。

2、竞价记录无法恢复的，重新竞价。

十三、决定继续竞价或重新竞价的，本平台发布相关公告，竞买人因不及时关注公告而未能及时参与竞价的，本单位不承担任何责任。

十四、其他适 (略) 站的中华人民共和国法律法规规定的有关免责条款，同样 (略) 。

十五、本次 (略) 上电子竞价的方式进行，“昌吉州公共 (略) ” (略) (略) 络竞 (略) 。有意参加 (略) 络竞卖开 (略) 上注册报名，本平 (略) 上申请信息进行核实,分配权限后，即取得竞卖资格。

十六、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用， (略) 。 (略) 可能出现不稳定情况， (略) 络竞卖发生故障（包括 (略) 络故障、电路故障、系统故障） (略) 络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述 (略) 络竞价不同于现场竞价所带来的风险。如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。

十七、竞买人在竞卖公告规定的咨询时间内，有权实地查看、了解竞卖标的物的情况。对竞卖标的现状有异议的，应在办理竞卖登记手续前提出或不参与竞价。本平台所提供的资料仅供参考，所有竞卖标的以现状实物为准,竞买人一经 (略) 上竞价，即表明已完全了解标的现状，认 (略) 络竞卖的客观状态、并承担一切法律责任。

十八、本次竞卖采取有保留价、增价竞卖的方式对标的进行竞卖。竞买人出价不得低于起始价，每次加价金额应为加价幅度的整数倍。竞买人可按阶梯价格报价，自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。

十九、竞买人出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为竞卖标的的买受人。按照法律有关条款规定，竞卖成交后，买受人须在5个工作日内一次性付清交易服务费并按出让方合同约定期限缴纳成交价款至我单位指定账户，成交价不含税费、过户等费用。逾期未支付竞卖价款或未办理交接手续（悔拍），经委托人同意可以对该项成交的竞卖标的重新处置。买受人悔拍后保证金不予退还，并参照《拍卖法》第三十九条处理。

二十、竞卖成交后5个工作日内买受人需持有效证件（身份证件、营业执照、授权委托文件等）前往昌吉州政务服务和公共资源交易管理局矿业权及产权交易服务科办理竞卖成交确认手续，买受人拒绝签署竞卖《交易鉴证书》的，属于违约，并不必然导致竞卖无效，逾期未履行手续的参照“拍卖法”第39条处理，竞卖人同时保留追究买受人相关法律责任的权利。

二十一、该竞卖标的《竞卖公告》、《产权交易鉴证书》、竞买人或买受人办理的竞卖手续及其提交的文件和资料，是本《竞卖须知》的有效组成部分，具有同等法律效力。

二十二、竞买人报名参与竞买即视为竞买人本人对以上内容已阅知清楚并自愿认可遵守，自愿承担涉及竞买人（买受人）的一切法律责任！