温州市瓯海区人民法院关于温州市龙湾区蒲州街道蒲盛路1号翠湖十里1幢2902室第一次拍卖的公告

(略) (略) (略) 将于2025年01月20日10时至2025年01月21日10时止（延时除外）在阿里 (略) 上进行公开拍卖活动(账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0577—— (略) 页面：http://** om/court_list.htm ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 蒲州 (略) 1号翠湖十里1幢2902室。

(略) (略) 蒲州 (略) 1号翠湖十里1幢2902室，权证号：浙（2022） (略) 不动产权第#号，登记时间：2022年07月07日，建筑面积：138.59平方米，用途：住宅，类型：国有建设使用权/房屋（构筑物）所有权，简装。

该不动产土地使用权面积：5.23平方米，用途：城镇住宅用地，土地性质：出让/商品房，终止时间：2088年01月14日，权属人：董某名下所有。

瑕疵说明：该拍卖标的物可能存在的水、电、物业管理费等费用均由买受人承担。

评估价：#元，起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：#元

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“立方助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2025年01月13日15时00分至15时30分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验,联系电话：0577-#。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款请在2025年02月10 (略) 指定账户(遇节假日顺延)，详 (略) 0577-#。

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的“立方助拍”机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系“立方助拍”，电话：0577-#，淘宝技术咨400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

2024年12月20日