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项目名称 | (略) 市 (略) 路 * 号 * 层楼整体改造+租赁项目 | 项目编号 | QY *** HN * |
挂牌起始日期 | *** | 挂牌截止日期 | *** |
挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 终止挂牌 | ||
标的概况 | 标的坐落 | (略) 市 (略) 路 * 号 | |||||
基 本 属 性 | 标的类型 | 租赁经营 | 所在层数 | 1-3层 | |||
租赁面积约（㎡） | * . * | 租赁期限（年） | 7年 | ||||
租金支付方式 | 租金每季度 * 付，先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 每年在上 * 年租金基础上递增3% | ||||
装修期限 | 6个月 | 承租押金(元) | 合同期限最后 * 年租金标准的 * 个月租金 | ||||
房屋现状 | 标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | |||
配套、环境、交通、亮点 | 该楼房位于 (略) 市 (略) 路 * 号，临近 (略) 路，所处区域繁华程度较好，交通便捷。 该楼房混合结构，1、2、3层建筑面积分别为 * . * ㎡、 * . * ㎡、 * . * ㎡,外墙为米粒石外墙，室内地面铺地板砖，内墙面及天花均为普通涂料，维护保养情况较差。 | ||||||
其他情况 | 目前，该楼房经危房检测鉴定为C级， (略) (略) 理方能正常使用。根据《施工图预算书》，该楼房加固恢复工程预算总额为 *** . * 元。 | ||||||
评估情况 | 评估价 | *** 元/第 * 年租金 | |||||
评估基准日 | * 日 | ||||||
评估机构 | (略) 东来房地 (略) 有限公司 | ||||||
租金底价 | *** 元/第 * 年租金 | ||||||
出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称： (略) 市 (略) 组织机构代码证号： *** M 经济类型： (略) （国有控股） | |||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房 (略) 置权， (略) 为已经过相 (略) 决策并得到相应批准。 | ||||||
出租方决策文件 | (略) 市 (略) 关于对招租房产原承租户情况的函 | ||||||
行为批准或备案机构 | (略) 市 (略) | ||||||
特别 告知 | 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致 (略) 本合同的，招租方不予以补偿， (略) 损失 (略) 承担。 3、合同期满（或合同期内承租人退租），承租人对本项目房产加固装修 (略) (略) 有。 | ||||||
交易条件 | 交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | |||||
承租方资格条件 | 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 2、确认为新承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同文本（请点击）签订租赁合同。 3、新承租方不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁 (略) 业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、 (略) 门罚款等相关责任和损失由承租方承担。 4、新承租方 (略) 加固修缮改造，不得破坏原有的建筑主体结构，如承租方在装修过程中擅自改变房屋主体结构造成安全事故，由此造成的 * 切损失由承租方承担。 5、新承租方负 (略) 工作，招租方协助。 (略) 之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 | ||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | ||||||
与租赁相关的其他条件 | 1、租赁期限：7年。 2、竞租保证金：意向竞租人需缴纳保证金 * 万元及加固修缮改造工程履约保证金 * 万元，公告期内须到达海 (略) 指定账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金 * 个工作日内无息退还。 3、租金确定：最高报价作为第 * 年租金标准价格，以后每年租金在上 * 年租金基础上递增3%。 4、押金及租金支付：租赁押金按 * 个月的租金总额计算，即合同期限最后 * 年租金标准的3个月租金总额。租金每季度 * 付，先支付租金后使用， (略) 期招租方提供的合同文本的有关要求为准。本项目设定装修期6个月（不含在招租期内），装修期间月租金按第 * 年月租金标准的 * %缴纳。 5、确认承租方方式：本次竞租采取“网络竞价、价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名， (略) 规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还。次高报价者自动成为承租方， (略) 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。 6、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段， (略) 自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为 * 秒，如有新的报价自动顺延 * 秒； * 秒后若无新报价，竞价结束，最高报价者和报价次高者分别确认为第 * 和第 * 顺次承租者。若仅征集到 * 家意向竞租者，报价后即为摘牌方。 7、加固修缮改造要求： ⑴本项目标的加固修缮装修报建手续由承租方负责办理，所产生的费用由承租方承担。 ⑵投资金额不低于 * 万元，承租人需按照招租方提供的《 (略) 路 * 号 * 层楼房加固恢复工程施工图》及《施工图预算书》（ZRHJHN- * 1）要求， (略) 整体加固修缮改造经招租方及相关单位验收合格后方可投入使用，并承担安全生产的责任及相关风险。《施工图预算书》（ZRHJHN- * 1）中涵盖的内容为承租方必做项目，其他整修内容承租方可结合 (略) 确定。自行确定的整修方案需报招租方批准后方可实施。 （3）承租方加固改造进度达 * %时，向招租方出具相关工程投资进度资料，并经招租方、设计、监理、造价单位审核确认后，招租方向承租方退还工程履约保证金的 * %；加固改造工程完工后，招租 (略) 门验收合格后， * 个 (略) 退还剩余的工程履约保证金。同时，承租方须 (略) 业行政法规、审批要求完善相关经营许可证照后方可营业。 | ||||||
交易 | 竞价规则 | 1、 (略) 络竞价的方式组织交易,价高者得，依次递接。若只有 * 个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。 | |||||
现场展示 | (略) 市 (略) 路 * 号1至3层 | ||||||
竞价报名 | 报名时间 | * 日至 * 日 | |||||
报名手续 | ㈠ (略) 上报名 | ||||||
(略) 置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 | ||||||
竞价安排 | 竞价方式 | 网络竞价 | 增价幅度（元） | * | |||
自由竞价时间 | * 日至 * 日9： * | 延时竞价周期 | * | ||||
服务费 | 本次交易服务费为7年总租金的2.5%，由新承租方承担。 | ||||||
附件下载 | 1、《承租申请表》》 2、《 (略) 络竞价须知》、 3、《房屋租赁合同》范本 | ||||||
联系 | (略) | (略) ：吴先生 *** 李女士 *** | |||||
技术支持 | 徐先生： *** | ||||||
咨询时间 | 自公告之日起至 * 日 * : * 止（工作日） | ||||||
单位地址 | (略) 市国兴大道6 (略) 大厦 * 楼海 (略) | ||||||
其他 | |||||||
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