随州市桃园仁居前期物业管理服务竞争性磋商

项目概况

随州市桃园仁居前期物业管理服务 采购项目的潜在供应商应在随州市沿河 (略) 交叉口西南角-黄龙湾大楼6楼获取采购文件，并于2022年04月18日 15点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

(略) ：HBCY *** -1

项目名称：随州市桃园仁居前期物业管理服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：0. *** 万元（人民币）

最高限价（如有）：0. *** 万元（人民币）

采购需求：

（一）项目概况

①规划总用地面积 *** 平方米，其中有效用地面积 *** 平方米（本项目分为两个地块，地块一有效面积为 *** 平方米，地块二有效用地面积3900平方米）， (略) 面积1900平方米。

②规划总建筑面积 *** 平方米（地块一建筑面积 *** 平方米，地块二建筑面积3967平方米）其中:住宅建筑面积 *** 平方米，配套设施建筑面积2384平方米。

建筑密度 *** %，容积率2.2，绿地率 *** %，居住户数423户（其中地块一396户）；地下停车库面积 *** 平方米。停车位447个，其中地面停车位43个，地下停车位404个。

（二）、资金来源：自筹资金

（三）、质量：达到国家物业规范要求的合格标准

（四）、物业服务期：计划1年（业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止）。

合同履行期限：详磋商文件

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

详磋商文件

3.本项目的特定资格要求：①具有独立的法人资格，具有有效的营业执照和银行账户开户资料， (略) 于有关行政管理、 (略) 门限制投标期内。②拟派项目负责人具有物业管理经理岗位资格证书，拟派其他至少三名物业管理人员具有相关岗位资格证书；有有效的劳动合同和单位为其缴纳2021年12月1日以 (略) 保明细证明资料。③经有资质的第三方审计的2020或2021年度财务报告，反映企业财务状态良好，2022年2月1日以来任意一月有依法缴纳税收的良好记录。④参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、没有重大质量和安全事故发生。⑤提供本公告发布后的信用信息查询记录（最终结果以评标时招标代理人查询为准，但在中标通知书发出前有重大不良行为记录的中标无效），可通过“信用中国”网站（www.credi *** ）或中国政 (略) （www.ccg *** ）进行信用信息查询，未被“信用中国”网站 *** )列入失信被执行人、税收违法案件当事人名单。

三、获取采购文件

时间：2022年04月06日至2022年04月12日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：随州市沿河 (略) 交叉口西南角-黄龙湾大楼6楼

方式：3.1现场报名 请申请人的法定代表人或授权委托人(被授权委托人须为本单位拟派的项目负责人)持下列资 (略) 报名，初审合格后发售磋商文件（电子档）： ①法定代表人报名的，持书面申请和身份证，授权委托人报名的，持授权委托书、授权委托人身份证，书面申请或授权委托书为打印件，注明联系电话和邮箱；②拟派项目班子岗位资格证书，项目 (略) 保明细证明资料；③银行账户开户资料、年度经审计的财务审计报告、依法缴纳 (略) 会保障资金的良好记录（发票或银行进账单盖章的复印件）；④信用信息查询记录截图。 上述复印件和《营业执照》副本复印件加盖公章后一并提交，上述资料不完整的、彩色打印件或彩色复印件作为原件的，招标代理单位不接收其投标报名申请，原件报名现场初审后退回，以上提供的资料虚假的，不能成为本项目合格投标申请人，并承担相应责任。 磋商文件每套售价0元，售后不退。 3.2邮件报名 将现场报名用的资料彩色扫描转成PDF格式电子档，压缩成一个包，并检测邮件安全， @@@ q.com邮箱； (略) 不对误送、晚发送、无法解压负责；以收件人在报名截止时间前收到的邮件和时间为准。 实行邮件报名的，开标时须将现场报名用的资料的原件和盖章的复印件同投标文件一起递交审核，没有送审、送审资料不完整、或彩色扫描件与原件不一致的均为废标。 3.3第三种报名方式 如在随州疫情管控期间，不能现场报名和邮件报名资料无法获取的，则须法人代表签字声明报名（格式自拟，可手写）：申请参加本项目投标报名，并承诺对现场报名用的资料的真实性和完整性负责。 @@@ q.com邮箱，或将签字声明拍照后通过法人代表或拟派的项目负责人手机用彩信（图片短信）在报名标截止时间前发送至 *** 手机。开标时须将现场报名用的资料的原件和盖章的复印件同投标文件一起递交审核，没有送审、送审资料不完整、或彩色扫描件与原件不一致、或非法人代表签字声明的均为废标。 (略) 不对误送、晚发送、邮件或彩信（图片短信）无法打开负责；以收件人在报名截止时间前收到的邮件或彩信（图片短信）和时间为准。

售价：￥0.0元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2022年04月18日 15点30分（北京时间）

地点：随州市沿河 (略) 交叉口西南角-黄龙湾大楼6楼

五、开启

时间：2022年04月18日 15点30分（北京时间）

地点：随州市沿河 (略) 交叉口西南角-黄龙湾大楼6楼

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：随州市曾都 (略) 　　　　　

地址：随州市曾都区世纪大道孔坡佳苑　　　　　　　　

联系方式：/　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：湖北 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址：随州市沿河 (略) 交叉口西南角-黄龙湾大楼6楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：包婧婧、刘丽冬0722- *** ， *** 　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：包婧婧、刘丽冬

电　话：　　0722- *** ， ***