《璧山区旧城片区控制性详细规划》B51、B50分区地块（大成广场城市更新项目）控规修改

申请单位： (略) 璧山区人民政府璧城街道办事处

项目名称：《璧山区旧城片区控制性详细规划》B51、B50分区地块（大成广场城市更新项目）控规修改

建设地址： (略) 璧山区人民政府璧城街道大成广场

修改原因：本次对《璧山县旧城片区控制性详细规划》中大成广场区域详细规划进行修改，是按照 (略) 更新方案， (略) 更新项目的用地布局、道路交通以及配套设施等需求，以此完善璧山区大成 (略) 更新项目土地出让前期工作，从而提升老旧片区生 (略) 形象。特编制《璧山区大成 (略) 更新项目大成组团B51-1（大成广场）地块规划》（以下简称本规划）。

修改依据：

1. 《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；

3. 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）

修改内容：1.取消大成广场北侧的东 (略) 道路， (略) 道路用地调整为广场用地，合并纳入B51-1地块，修改后B51-1/02地块面积1.24公顷。结合东风路西段的调整，优化壁泉街道社区卫生服务中心的用地边界，取消该处的用地红线导角，用地纳入B50-3地块；

2.现状民主 (略) 道路，为避免现状建筑拆迁过大，且能够与保健街北侧民主路路口顺接，故按照现状线形向北延伸至先烈街，并与先烈街形成车行道路交叉口。因东风路规划路幅16米，在保证车行8米不变的条件下，人行道由4米渐变至3米，民主路道路横断面为16米=3米+4米+4米+3米。对民主路道路两侧的用地边界进行调整，调整后：B50-1/02地块用地面积变为0.91公顷，容积率≤2.5，建筑密度≤55%，绿地率≥10%，因交通开口受限，该地块车行出入口设置应通过论证，征求主管部门意见后确定；B50-2/02地块用地面积变为0.12公顷，容积率≤2.5，建筑密度≤55%，绿地率≥10%；B50-3/02地块用地面积变为0.33公顷，其余控制指标不变，备注中“ (略) ”修改为“璧泉街道社区卫生服务中心”；

3.大成广场B51-1地块用地面积为1.24公顷，用地性质变为G3B1，容积率≤0.6，建筑密度≤55%，绿地率≥5%，配套设施为地下社会停车场与公共厕所; 具体要求：（1）根据 (略) 更新方案保留广场内现状大树，如需移栽应征求主管部门意见后方可实施,地下车库布局不得对现状保留大树生长造成影响； （2）结合用地布局在地块B51-1地块内规划社会停车位（地上或者地下式 ），社会停车位数量不少于400个，须对外开放且不计入配建停车位指标。地下车库出入口形式应按照 (略) 更新方案实施。

4.本次控规修改中，B50-1、B50-2、B50-3、B51-1地块版本号“01”按照《 (略) 控制性详细规划编制技术规定》相应要求修改为“02”； B50-4 (略) 道路，修改后不再保留编号。

公示单位： (略) 璧山区规划和自然资源局

公示时间：**日-**日

公示地点： (略) 璧山区规划和自然资源局办公场所、网站（http://**）和大成广场现场

意见反馈：1.若您需对该城乡规划发表意见，应在意见反馈期限届 (略) 璧山区规划和自然资源局提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式，书面意见可当面提交也可通过邮寄方式提交，以邮寄方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。

2.若您是该城乡规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该城乡规划方案直接涉及您利益的证明材料。

3.意见反馈期限截止至公示期届满后5个工作日内（**日-**日），规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。

4.相关利害关系人可自公示期满之日起5个工作日内, (略) 壁山区规划和自然资源局提出书面听证申请,并提交身份证明材料、直接涉及您利益的证明材料。逾期来提出的,视为自动放弃听证权利。

通信地址： (略) 璧山区金剑路29附1号 邮编:* 联系人:周先生 联系电话: *

附件下载：

97bdfeb54637fb58ae6d724d02c94af.jpg