江苏省无锡市中级人民法院关于滨湖区大浮村两宗国有出让土地使用权面积合计㎡及地上在建工程第二次拍卖的公告

(略) (略) 将于2023年9月15日10时至2023年9月16日10时（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：http://**）进行公开拍卖（变卖）活动，现公告如下：

一、拍卖标的：滨湖区大浮村两宗国有出让（商业）土地使用权（面积合计46667.6㎡）及地上在建工程等标的物；

特别提醒：拍卖标的项目名称“太湖景苑”，1. (略) 住房和城乡建设厅《关于太湖风景名胜区梅梁湖景区“太湖景苑”建设项目选址的审批意见》（苏建园[2011]766号），建设内容为风景游赏、游憩用房和配套管理设施等，体现公共属性，项目应根据规划立足于在远景拆除的原则下优化调整改造，严格保护基地的自然环境和湖岸线自然形态，严格控制建筑规模、建筑体量和高度。2. (略) 住房和城乡建设厅《关于太湖风景名胜区梅梁湖景区“太湖景苑”变更选址的审批意见》（苏建园[2015]478号），核准项目建设内容仍为风景游赏、游憩用房和配套管理设施等，保持不变；项目建设应根据规划立足于远景拆除和沿湖区域公共开放的原则。3. (略) 太湖风景区管理委员会办公室意见：保持项目规划用地性质和公共开放属性不变，建筑总量不增加。经有关部门排查核查，上述建设项目可能存在：1.项目建设存在未按图施工的问题，围墙、门头、门卫等建筑需要拆除，场地内道路线型、标高须按批准总平面图实施到位，环境景观需全面提升，增加乔木种植，补充灌木，丰富临湖植被。2. 涉嫌超期采伐、无证采伐林木，需督促恢复生态。3.建设项目不具备居住功能，严防销售、分割转让。综上，意向竞买 (略) 自然资源和规划局等有关部门详细咨询了解拍卖标的的相关情况，一旦参与竞买，即视为了解并接受拍卖标的有关瑕疵。疵。

拍卖对象概述: 1.土地使用权证号为锡滨国用（2007）第56号商业土地、第70号其他商业用地（旅游），土地性质：出让，总面积46667.6㎡，2.地上18幢在建工程[建设工程规划许可证号：建字第*号；总规划面积7000㎡，其中地上建筑面积 6246㎡，地下建筑面积为754㎡（未计入容积率），完工率99%;除建设工程规划许可证上登记房屋外，另有未登记房屋建筑面积约969.08㎡；
提醒：租赁情况：无； 1. 成交后所涉及的一切税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的费用由买受人在办理手续时先行垫付，自拍卖成交裁定送达买受人后一个月内，持缴税（费）证 (略) 申请退款，并提交书面退款申请及银行账号，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担；2.所欠水、电、物业等费用由买受人垫付后，于一个月内持缴税（费）证 (略) 申请退款；3.本次拍卖具体状况以实际现场为准，未标明瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。4.拍卖成交日起三十日内付清拍卖款项，本院收到拍卖款项后三十日内交付拍卖标的。指定帐户(户名： (略) (略) ,开户行：工 (略) 梁溪支行,账号：*6999）。

二、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意者 (略) 或联系人约定统一看样时间，联系方式: (略) (略) 樊益阳:*。

三、拍卖裁定与拍卖通知邮寄送达情况: 已送达

四、优先购买权人参与竞拍情况: 无

五、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，(竞买人线下缴纳保证金报名详见须知)。（保证金支付帮助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

六、拍卖成交余款请在2023年10月16日前支付完毕：

1、银行付款：通过银 (略) 指定帐户(户名： (略) (略) ,开户行：工商银行无锡梁溪支行,账号：*6999）;

2、支付宝网付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付（付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额的查询网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、本拍卖标的物办理银行贷款:无。请竞买人关注“拍卖贷款”栏目。可办理银行贷款的，需保证银行贷款最 (略) 时间为2023年10月16日,请联系银行咨询和办理。(操作程序及相应法律后果,详见拍卖须知)。

(略) 支持拍卖贷款保险，为银行迅速发放贷款提供保险专业服务，请竞买人自行咨询：

十、本标的物定价依据无锡东信房地产土地 (略) 东信评报（司）字2023 第0016 号、锡东信（估）字第F0016-1 号、锡东信（估）字第F0016-2 号。

十一、请竞买人务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》有关拍卖(变卖)法律规则；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从附件下载《评估报告》。

举报监督电话、拍卖平台管理：0510-*(王法官)；淘宝技术咨询：400-822-2870;

标的物相关咨询: (略) (略) 樊益阳:*。

(略) (略)

2023年8月28日