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我院受理的(2024)云01执恢405号 (略) 与昆明 (略) 、云南滇 (略) 合同准合同纠纷一案，在 (略) 络拍卖过程中，我院无法送达 (略) 络拍卖的相关告知，为保障被执行人在本次司法拍卖中的相关权益。现特告知以上被执行人：我院将于2024年10月17日10时至2024年10月18日10时对被执行人：昆明 (略) 名下位于宜良县汤池镇阳宗海东岸云岭山的两宗土地使用权及地上建构筑物在“ (略) (略) 阿里 (略) ”（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开司法拍卖。本告知公示届满5日即视为已送达。
(略) (略)
关于宜良县汤池镇阳宗海东岸云岭山的两宗土地使用权及地上建构筑物
(略) (略) 将于2024年10月17日10时至2024年10月18日10时（延时的除外）在 (略) (略) 阿里 (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：
案号：(2024)云01执恢405号
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拍卖标的：宜良县汤池镇阳宗海东岸云岭山的两宗土地使用权及地上建构筑物。
区位状况
序 号 | 估价对象 | 地理位 置 | 道路 通达 度 | 交通便 捷度 | 生活服务 和教育配 套设施 | 公共设施及基础 设施状况 | 环境状况 |
| 1 | 宜国土国用 （2009）字第 113 号地上 构、建筑物 | 宜良 县汤 池镇 阳宗 海东 岸云 岭山 | 临内 部混 合型 干道 | 无公 共交 通工 具，交 通有 一定 限制 | 生活服务 设施较 差，无教 育配套设 施 | 估价对象周边银 行网点、学校、超 市、 医疗、餐饮、 文化娱乐等公共 设施配套差。估价 对象所在区域基 础设施达到 “四 通”（ (略) 、 上水、 电力、通 讯），并能满足需 要，基础设施完善 程度较好。 | 估价对象所 在区域环境 状况好，所在 区域属于城 市旅游度假 区，自然环境 好，有标志性 景观阳宗海， 周边无高压 (略) 、无 线电发射塔、 垃圾站等。 |
| 2 | 宜国土国用 （ 2011）字第 062 号地上 构、建筑物 |
①土地实务状况
| 权属证书 | 估价 范围 | 坐落 | 用途 | 性 质 | 现状 用途 | 四至 | 开 发 程 度 | 面积 （ ㎡ ） | 地 势 |
| 宜国土国 用（ 2009） 字第 113 号地上构、 建筑物 | 土地 使用 权及 地上 构、 建筑 物 | 宜良 县汤 池镇 阳宗 海东 岸云 岭山 | 住宿 餐饮 用地 [052] | 出 让 | 公寓 | 北至：本宗地界址； 东至：本宗地界址； 南至：本宗地界址； 西至：地块 B 区 | 四 通 一 平 | *.5 | 不 平 坦 |
| 宜国土国 用（ 2011） 字第 062 号 | 城镇 住宅 用地 [071] | 别墅 | 北至：小山心村村民 小组；东至：本宗地 界址；南至：山后村 民小组；西至：小山 心村村民小组 | *. 99 | 不 平 坦 |
②建筑物实务状况
对象 | 幢 数 | 现状 用途 | 层数 | 结构 | 建筑面积 （ ㎡ ） | 维护 情况 | 装 修 |
宜国土国用（ 2009）字第 113 号 地上构、建筑物 | 35 | 公寓 | 1-2、 1-3 | 砖混 结构 | *.99 | 较差 | 毛 坯 |
宜国土国用（ 2011）字第 062 号 地上构、建筑物 | 53 | 别墅 | 1-2 | 砖混 结构 | *.84 | 较差 | 毛 坯 |
③构筑物实务状况
序号 | 种类 | 单位 | 数量 | 结构 | 维护情况 |
1 | 内 (略) | ㎡ | 9164.42 | 沥青硬化 | 一般 |
2 | 花台 | ㎡ | 102.7 | 砖砌 | 一般 |
3 | 围墙 | m | 620.56 | 砖砌 | 一般 |
4 | 停车场 | ㎡ | 1809.65 | 水泥硬化 | 一般 |
5 | 室外楼梯 | ㎡ | 511.57 | 砖砌 | 一般 |
以上信息均摘抄自云南优化房评字（2024）第 0186 号评估报告
标的物起拍价：*.00元，保证金：*.00元，增价幅度：*.00元。
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瑕疵说明：1、以现状进行拍卖、移交。租赁备查。2、意向竞买人需自行前往标的物所在地进行实地看样、了解，一旦竞拍视为接受该标的物瑕疵。3、其他相关信息，请自行仔细阅读评估报告。
四、咨询、展示看样的时间与方式
本院已委托“ (略) ”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（双休日、法定节假日除外），联系电话：*-李先生预约看样。
五、竞买人条件
1、负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
2、除上述人员外，凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参与竞买。
六、报名手续的办理
1、报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
2、未开设淘宝账户的，可委托代理人代为报名，但最迟须在竞买开始前五个工作日向 (略) (略) 提交委托手续， (略) 审核同意，方可办理委托手续；如委托手续通过审核，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到 (略) (略) 办理交接手续。如未按规定提前办理委托手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由报名者自行承担相应的法律责任。
3、竞买人请提前确认支付宝中有足够资金及支付限额，以免耽误报名。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4、申请执行人参加竞买的，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
七、竞价
本次拍卖自由竞价周期为24小时，延时竞价为5分钟，即每最后5分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5分钟。
八、成交款的支付
本标的物竞得者的保证金 (略) 账户充抵成交款，拍卖余款须在2024年10月25日16时前缴纳（以到账为准）。
缴纳方式：
1、银行付款： (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 昆明城北支行，账号：*6738）。
2、通 (略) 上付款。付款教程请参看：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
九、成交确认及标的移交
交清拍卖成交价款后七个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料原件到 (略) (略) 开具拍卖款收款收据，签署《拍卖成交确认书》，相关法律文书的领取，办理拍卖标的物移交手续时间另行通知。（详细流程请咨询 (略) 工作人员，联系电话：*-李先生）
十、过户及税费承担
标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付； (略) 领取成交裁定后15个工 (略) 提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十一、优先购买权
优先购买权人参加竞买的，需在竞价开始前5个 (略) 提交相关证明， (略) 确认资格后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十二、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十三、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月1 (略) 联系。
十四、标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。
竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公告》及《竞买须知》，如有疑问，请向 (略) 咨询。
拍卖咨询电话：*-李先生
法院监督电话：0871-*
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址： (略) 西 (略) 十一家具旁 (略) (略) 第二办公区
详细信息可在“ (略) (略) 阿里 (略) （网址：http://**）”、“ (略) (略) (网址：http://**.cn)” 上查询。
(略) (略)
二〇二四年九月十日
京公网安备 11010802042560号