湖州市德清县洛舍镇东衡村众创智造园1#车间103单元第1-4层十年租赁权

1、权证相关信息：浙（2023）德清县不动产权第#号。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：毛坯。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、其他重要需披露的事项： 竞买方报名前需进行实地勘察标的，以现场勘查为准。 看样联系人：湖 (略) ，朱先生，联系电话：0572-#，#（微信同号）。

首年租金为成交价，第二、三年在成交价的基础上递增1%，第四、五年在成交价的基础上递增2%，第六、七年在成交价的基础上递增3%，第八、九年在成交价的基础上递增4%，第十年在成交价的基础上递增5%。

租金每半年支付一次，先付后用，具体以租赁合同约定为准。

 1、本项目线下服务机构名称：湖 (略) ，联系人：沈女士，联系电话：0572-#,#（微信同号）。 2、请各意向方报名前充分自核自身的财务状况和支付能力，并认真阅读“浙交汇”平台报名时的必读文件（包括但不限于“浙交汇意向方报名时所需文本”、“本项目交易服务费收费标准”、“租赁合同（样稿）”等）。意向方一旦报名，视为已接受本项目的基本情况、交易条件、报名时的必读文件等所有 (略) 公开发布的交易规则等相关信息，如果意向方对上述信息、规则理解有误导致的损失，由意向方自行承担一切法律后果及责任。 3、该标的成交后，承租方应在项目成交后10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。因承租方未在约定时间内与出租方签订房屋租赁合同的，出租方有权认定承租方违约，出租方收回标的或收回后重新挂牌，此时承租方须承担包括但不限于以下违约责任：①竞买保证金不予退还（竞买保证金扣除交易服务费后剩余部分作 (略) 理；竞买保证金如不足以抵扣交易服务费的，承租方应在项目成交后3个工作日内补足）；②出租方有权按照有关法律法规追究承租方的法律、经济责任。 4、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金半年支付一次，首期租金在挂牌成交之日起5个工作日内直接汇入出租方指定账户（公司名称：德 (略) ，开户行：中国农业发展银行德清县支行，账号：##）。租赁起止时间以《房屋租赁合同》为准。 5、承租方应在签订《房屋租赁合同》前向出租方指定账户缴纳合同履约保证金（按成交价三个月租金计算）。合同履约保证金待租赁到期，在出租方检查租赁物无损后10个工作日内无息退还。如承租方有违约行为的，在承租方应当支付违约金或赔偿损失时，出租方可直接从合同履约保证金中扣减，直接抵付违约金或赔偿出租方的损失，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。 6、意向方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，该标的的地理位置、环境状况、新旧程度、结构好坏、质量状况、出租面积和存在相关风险，各意向方必须作实地了解查看，认真审看标的物。标的的瑕疵和面积差异不影响本次出租的成交价，出租方和湖州产权不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）和面积差异担保责任。 7、业态要求：根据省级小微企业园东衡众创园准入项目要求：限家具制造业及文教、工美体育和娱乐用品制造业两个大类，同时准入新能源汽车产业、节能环保产业、新材料产业。 8、水费、电费、物业管理费及其他产生的直接费用由承租方承担，其中物业 (略) 统一管理，物业费#/月/㎡。具体以租赁合同约定为准，由承租方的其他相关权利和义务按照《房屋租赁合同》条款履行 9、出租标的按现状房屋交付使用。租赁期间内承租方不得擅自改变房屋结构及用途，承租方如故意或过失造成租赁物毁损的，应承担恢复原状并赔偿损失的责任，如发生人员伤亡等事故的，承租方必须承担一切责任。 10、租赁期间，房屋和附属设施的基本修理及日常维护均由承租方负责（除出租方同意的结构大修外）。承租方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。因承租方使用不当或不合理使用，致使该房屋及附属设施损害或发生故障的，承租方应负责维修和赔偿，如承租方拒不维修，出租方可代为维修，费用由承租方承担。该费用出租方有权直接在租赁合同履约保证金中扣除。 11、承租方如需装修，应事先征得出租方和物业管理部门同意，方可装修施工。 12、出租标的空置中。租赁双方的其他相关权利和义务（包括但不限于安全责任、租赁双方的违约责任等）按照《房屋租赁合同》条款履行。 13、承租方竞得后不得变更签约人。租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自对租赁房屋进行转让、转包、转借、转租、分租（未经出租方书面认可的联营、合伙、合股、合作、承包等均视为转租）。 14、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 15、本项目涉及的出租方、承租方交易服务费均由承租方承担。服务费收费标准详见报名时的必读文件“交易服务费收费标准”。 16、标的看样联系人：沈女士，联系电话：0572-#,#（微信同号）。

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

1、1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。 2、2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金， (略)  (略) 收到转让方出具的退保函或租赁合同后10个工作 (略) 返还至承租方的“我的账户”中。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方（从正式公告日期起不超过1年）。 3、挂牌期满后，如征集到合格竞买方，则：挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。