重庆市涪陵区人民法院关于重庆市涪陵区蔺市镇商贾路9号龙门小镇3幢1-1商业至1-14商业共计14套商服用房整体拍卖第一次拍卖的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖已按前述规定通知到了案件的申请执行人和房屋承租人，该案三名被执行人均未接听电话，已发短信通知。现将本次拍卖在网络司法拍卖平台公示。

拍卖公告

(略) 涪 (略) 将于2023年11月23日10:00至2023年11月24日10:00（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址http://**）进行公开整体拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) (略) 镇商贾路9号龙门小镇3幢1-1商业至1-14商业共计14套商服用房整体拍卖

该标的 (略) (略) 镇商贾路9号，小区名称为龙门小镇，房屋结构为钢混，房屋用途为商业服务，土地用途为其他商服用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2055年2月9日。本次拍卖标的物为小区内临街门面，现已分隔为三部分打通使用，第一部分由案外人承租经营服装店使用、第二部分由案外人占用作小区销售服务中心使用、第三部分为清水房，现空置，标的物详情见下表：

序号	标的物名称	建筑面积（㎡）	套内面积（㎡）
1	(略) (略) 镇商贾路9号龙门小镇3幢1-1商业	73.8	70.56
2	(略) (略) 镇商贾路9号龙门小镇3幢1-2商业	47.29	45.22
3	(略) (略) 镇商贾路9号龙门小镇3幢1-3商业	63.7	60.91
4	(略) (略) 镇商贾路9号龙门小镇3幢1-4商业	76.87	73.5
5	(略) (略) 镇商贾路9号龙门小镇3幢1-5商业	97.67	93.39
6	(略) (略) 镇商贾路9号龙门小镇3幢1-6商业	30.53	29.19
7	(略) (略) 镇商贾路9号龙门小镇3幢1-7商业	31.63	30.24
8	(略) (略) 镇商贾路9号龙门小镇3幢1-8商业	18.67	17.85
9	(略) (略) 镇商贾路9号龙门小镇3幢1-9商业	22.4	21.42
10	(略) (略) 镇商贾路9号龙门小镇3幢1-10商业	64.54	61.71
11	(略) (略) 镇商贾路9号龙门小镇3幢1-11商业	58.46	55.9
12	(略) (略) 镇商贾路9号龙门小镇3幢1-12商业	71.12	68
13	(略) (略) 镇商贾路9号龙门小镇3幢1-13商业	84.03	80.34
14	(略) (略) 镇商贾路9号龙门小镇3幢1-14商业	84.94	81.21
	合计	825.65	789.44

特别提示：（1）本次拍卖标 (略) 查封并设有抵押，抵押权人本案申请执行人，其中1-5、1-6、1-7、1-12、1-14等5处房产设有两次抵押，抵押权人除本案申请执行人外还有重庆六 (略) ；（2）本次拍卖包含标的物室内装饰装修价值，不含室内动产，请竞买人注意；（3）据现场查勘，本次拍卖标的物现分隔为三部分打通使用，且无门牌号，无法明确每个标的物的具体位置和界限，标的物拍卖成交后若需恢复修建，其相关费用由买受人自行承担，每个标的物实际面积、权属、用途以及具体界限等以过户时登记机关确定的为准（国土房管部门出具的平面图和实测），请竞买人注意；（4）本次拍卖部分标的物有租赁，承租人无优先购买权，据《房屋租赁合同》显示：租期自2021年6月1日至2027年5月31日，共6年，租金前三年为5.8万元/年，后三年为6万元/年，租金按年支付，现已付至2024年5月31日，租赁详情请见附件《房屋租赁合同》；（5）据重庆联合产权交 (略) 涪陵分所工作人员于重庆海源怡 (略) 处了解到：截止到2023年6月30日，该标的物欠缴物业费为9607.5元（具体情况以实际交付之日为准，请竞买人注意）；（6）标的物拍卖成交 (略) 负责交付房屋。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。

评估价：478.89万元，起拍价：336万元，保证金:45万元，增价幅度：5000元(及其整倍数)

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆联合产权交 (略) 涪陵分所在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，本次拍卖不向买受人收取佣金及服务费，看样时间根据预约情况由重庆联合产权交 (略) 涪陵分所安排，联系电话：023-*、*（咨询、预约看房）。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户涉及的税费由买卖双方按国家相关规定各自缴纳。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】也可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始7 (略) 涪 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

八、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7 (略) 指定账户（开户单位： (略) 涪 (略) ；开户行：中国工商银行重庆枳城支行涪陵实验路分理处；账号：*2131）。

十、根据《 (略) (略) 关于执行中司法拍卖若干问题的规定（试行）》第三十四条规定，拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，法院将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十一、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

咨询机构：重庆联合产权交 (略) 涪陵分所；

咨询电话：023-*、*。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：023-*。

法院监督电话：023-*。

(略) (略) 执行局监督电话：023-*；

(略) (略) 督察室监督电话：023-*；

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

(略) 涪 (略)

二〇二三年十月十八日

(略) (略) 镇商贾路9号龙门小镇3幢1-1商业至1-14商业共计14套商服用房整体拍卖

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