昆明市西山区人民法院关于昆明市唐家营、状元楼、金唐巷汇都中心D幢2013号房屋（变卖）的公告

(略) 市西 (略)

关于 (略) 市唐家营、状元楼、 (略)

(略) 市西 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市西 (略) (略) 络司法拍卖平台（法院账户名： (略) 市西 (略) ，网址：http:/ *** ） (略) 公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的物： (略) 市唐家营、状元楼、 (略) D幢 * 号房屋。

(略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请 (略) 了解。

评估价： *** . * 元，起拍价： *** . * 元，变卖预缴款： *** . * 元，保证金： *** . * 元，增价幅度： * . * 元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市西 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市西 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的竞买人可拨打 *** (略) 咨询或预约。现场看样时间根据具体预约 (略) 安排,请拨打电话提前预约。有金融贷款意向的请 (略) 咨询： (略) 杨志虹老师： *** ，罗老师： *** ；中国 (略) ： *** ，能否贷款及贷 (略) 答复为准，本院不负责贷款，本院不承担任何责任。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：1.因该房屋结构已被改造，与其他房屋连通使用，若拍卖成功后 (略) 分割，具体以标的房屋实际情况为准，法院不 (略) 交付。

2.房屋以现状为准，房屋内装修及物品不在交付范围内。

3.标的物是否有户口， (略) (略) 门落实，法院不负责房产内原户籍的查询及迁出，户籍问题 (略) 解决，视为瑕疵。

4.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5.买受人逾期未支付拍卖尾款，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及拍卖财产 (略) 人的债务。保证金数额不足的，法院责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。

* 、变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《 (略) 通知书》及《拍卖成交确认书》自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等 * 切税费、 (略) 得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于变卖前至 (略) 查询，与变卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，变卖人不承担 * 切责任。

* 、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无。（以实际标的情况为准）

十、变卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款在变卖成交结束后7日内缴纳。银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 市西 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ）。填写缴款单时请注明本案案号：（ * ）云 * 执恢 * 号。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的变卖预 (略) (略) 不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话： *** 9

举报监督电话： ***

联系地址： (略) 市 (略) 区兴苑路 * 号

(略) ： *** 0

详细信息可在“ (略) 市西 (略) (略) 络司法拍卖平台上（网址http:/ *** ）”上查询。

(略) 市西 (略)

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