绍兴市越城区人民法院关于杭州市西湖区紫金小区16幢1单元201室房地产（含室内固定装饰装修）（第一次拍卖）的公告

拍卖公告（第一次拍卖）

浙江 (略) (略) 将于 * 年2月18日10时起至 * 年2月19日10时止（延时除外）在浙江 (略) (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：浙江 (略) (略) ， (略) 址：https:/ *** ），现公告如下：

一、拍卖标的

杭州市西湖区紫金小区16幢1单元 * 室房地产（含室内固定装饰装修）。

该不动产的规划用途为住宅，该房屋结构为混合结构，房屋总层数7层，所在楼层第2层，权证号：杭房权证西移字第 *** 号，证载房屋建筑面积 * .03平方米，证载土地使用权面积48.8平方米。权属人为安**。现已腾退，本院将在确权裁定送达之日起2个月内交付（因疫情防控等原因导致无 (略) 的时间不计入2个月腾退期）。

评估价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金：25万元，增价幅度： * 元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。拍卖标的的集中看样，需根据疫情防控的实际情况而定，联系电话： *** 、 *** 或登录访问www.lai *** “来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话： *** 。

郑重申明：所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买 (略) 、引领 (略) (略) 为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“来拍法服”。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：（一）拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

（二）关于户口和学区问题， (略) 向当地的 (略) 门等相关单位了解，户口迁入 (略) 向当地的公安机关等相关单位了解， (略) 执行范围内。

（三）若存在无证 (略) 门限制过户的， (略) 门要求整改后办理的， (略) 处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

（四）标的物转移登记手续 (略) 办理，（1）交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。买受人不承担历史欠缴的其他税费。

（2）可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费均由买受人承担。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

竞买人 (略) 向不动 (略) 、税务、 (略) 门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

1. 限购政策说明：竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在杭州市具有购房资格，必要 (略) (略) 门咨询。

2. 拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担毁拍等法律后果。

3. 买受人应当在拍卖成交后持买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）等材料， (略) (略) 门申请办理住房限购核查，取得《杭州市住房情况查询记录》后至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款最后 (略) 法院提交。 (略) 审查确认后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。

4. 住 (略) 区：杭州 (略) 综合办事大厅（平海路45号）三楼15号窗口，咨询电话： *** 。

   五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。联系电话： *** 联系人：楼法官。

   六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

   八、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

   https:/ *** #q1

   拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

   九、拍卖剩余价款请在 * 年3月11日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付：

   1、银行付款方式：户名： (略) (略) 执行款专户， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ；

   2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

   https:/ *** #q8）

   十、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，请各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   咨询电话 ： *** （咨询报名、竞拍、缴款、看样等流程及操作性事项）

   举报监督电话： ***

   (略) ： *** 0

   联系地址： (略) 区延安东路 * 号

   (略) (略)

   二0二二年一月十八日