海口市江东新区

经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式出让1幅市 (略) 新区安置房（地块7）项目的国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、地块的基本情况和规划指标要求

本次挂牌出让的宗地位于 (略) 市 (略) 新区，土地面积为 * 2. * 平方米（ * . * 亩）， (略) 镇住宅零售商业混合用地（ (略) 镇住宅用地占比 * . * %，零售商业用地占比2. * %）。土地 (略) 镇住宅 * 年、零售商业用地 * 年。该用地规划指标情况如下：用地性质为居住商业混合用地（R2/B1）（其中安置性住房建筑面积占比 * . * %，配套商业建筑面积占比2. * %），容积率≤2.5，建筑高度≤ * 米，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %。具体要求 (略) 函〔 * 〕 * (略) 。目前地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土壤无污染，具备动工开发必需的条件。

* 、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。本次挂牌地块起始价为 * 2.7万元人民币，采取增价方式竞价，每次增价幅度为人民币 * 万元或 *

万元整数倍递增。竞买人在报名时需缴纳土地竞买保证金 * 2.7万元。

* 、开发建设要求

（ * ）土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的 * %。

（ * ）竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在5个工作日内与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 日内 * (略) 土地出让价款。

（ * ）本次挂牌出让的宗地用于开发建设 (略) 市 (略) 新区安置房（地块7）项目，用于组织征地拆迁人员回 (略) 置，不得变相作为普通商品住宅销售。项目建成后，土地竞得人须根据 (略) 区人民政府要求向特定对象按 (略) 销售。［项目销售限定单价=政府审定的项目单方成本*（1+2%）+土地单方成本”。］该地块中 (略) 用于解决安置农民生活配套和失地农民留用地兑现物业。

（ * ）本宗地按现状出让。

（ * ）其他开发建设要求详见挂牌出让相关文件。

（ * ）由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。

（ * ）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

* 、竞买申请

（ * ）竞买人资格。

1、凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注： (略) 人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。 (略) 为的法人和其他组织，不得申请竞买：

（1） (略) 政辖区内因自身原因造成土地闲置的。

（2） (略) 政辖区内拖欠土地出让金、违约金、 (略) 为的。

（3）根据《 (略) 省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔 * 号）文件规定，原非法占地、 (略) 为人。

2、非 (略) 市注册的法人和其他组织，应在竞得土地后5日内在 (略) 市 (略) (略) ，由 (略) 与 (略) 市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的， (略) 中出资比例不得低于 * %。

（ * ）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让相关文件。相关文件可从 (略) 省建设用地使用 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统，网址：http:/ *** ）查看和打印。

（ * ）竞买申请方式。

本次交易活动竞买申请环节采取 (略) ，有意向的竞 (略) 上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分至 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

（ * ）竞买保证金。

(略) 上交易系统提交竞买申请时，应 (略) 交纳竞买保证金， (略) 后系统自动生成唯 * 的随机竞买保证金账号，保 (略) * 经选定不能更改，竞买人应谨慎选择。竞买人须按照出让手册的有关规定将竞买保证金足额交入该账号（竞买保证金到 (略) 信息系统入账时间为准）。本次竞买保证金的币种为人民币，不接受外币。竞买保证金 (略) 贷款、股东借款、转贷 (略) 得，并出具承诺。

竞买保证金到账截止时间为： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分。

（ * ）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时 (略) 上交易活动的竞买资格审核时效， (略) 审慎注意。

竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间： * 年 * 月3日 * 时 * 分至 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分。

* 、挂牌报价时间及地点

（ * ）本次交易活动挂牌报价竞价环节采取 (略) ，获得竞买资格的竞买人应持在线下载打印的《竞买资格确认书》到指定地点参与报价竞价活动。挂牌报价阶段仅接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。挂牌截止由挂牌主持人主持确定。

（ * ）挂牌报价时间： * 年 * 月3 日 * 时 * 分至 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分，受理报价时间为 (略) 时间工作日 * : * 至 * : * 及 * : * 至 * : * 。

（ * ）挂牌报价地点： (略) 市国贸 * 横路国土大厦5 (略) (略)

（ * ） (略) 会地点： (略) 省公共资 (略) * 楼土地矿产资源交易厅（ * 室）。

（ * ） (略) 。

联 系 人： 李女士、陈女士

联系电话： *** 、 ***

(略) 址：http:/ *** 、http:/ *** 、http:/ ***

（ * ）C (略) 。

办理机构： (略) (略)

办理地址： (略) 市国贸大厦c座b栋 * 楼 (略) 省数 (略) 、 * 亚 (略) * 、 * 号窗口

咨询电话： ***

证 (略) 址：www. ***

(略) 市自然 (略)

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