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(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上(网址：http:/ *** ；户名： (略) 省 (略) 市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的物: (略) 省 (略) 市博鳌镇滨海大道1号“长滩雨林” * 栋铺面2的商业房地产。
1、标的物界定
(略) 所有的位于 (略) 市博鳌镇滨海大道1号“长滩雨林” * 栋铺面2的商业房地产，房屋证载建筑面积为 * . * 平方米、土地使用权面积为分摊的土地使用权。
2、权益状况
标的物权益状况详见下表：
权利人 | ||||
XX公司 | ||||
建筑物信息 | ||||
产证号 | * 幢楼大产权证号（海房权证海字第 * 4号） | |||
房屋坐落 | (略) 市博鳌镇滨海大道1号“长滩雨林” * 栋铺面2 | |||
建筑性质 | 市场化商品房 | 建筑用途 | 商铺 | |
建筑结构 | 钢筋混凝土结构 | 建筑面积（㎡） | * . * | |
套内面积（㎡） | * . * | 公摊面积（㎡） | 5. * | |
土地信息 | ||||
产证号 | 海国用（ * ）第 * 号 | |||
座落 | (略) 市万泉 (略) 海滨旅游区 | 地号 | * -1 | |
地类（用途） | 商服用地 | 使用权类型 | 出让 | |
终止日期 | * 日 | 使用权面积（㎡） | * 0.2 | |
3、土地实物状况
宗地坐落于 (略) 市博鳌镇滨海大道1号“长滩雨林” * 栋铺面2，土地使用权面积为分摊的土地使用权面积， (略) 宗地 * 至清晰。所在宗地平面形状为规则多边形，地块地势平坦，宗地基础设施完善，达到 “ * 通 * 平”，地质条件较好，地基承载力较好，土壤状况较好，无不利规划限制条件，利用状况较好。
4、建筑物实物状况
标的 (略) 商铺，所在房屋为钢筋混凝土结构，总层数共6层，南北朝向，约建于 * 年，外墙饰涂料。 (略) 在层数为第1层，总建筑面积为 * . * 平方米，门面朝北，吊顶后层高约3.2米，室内地面铺地砖、墙面饰涂料，门为铝合金玻璃门、窗为铝合金窗， * 般照明用电，设有卫生间，布局合理、通风、采光情况良好，查勘时为空置，整体维护状况 * 般。
标的物规划用途为商业用途，查勘时为空置，利用状况 * 般。
5、权利限制情况
（1）抵押情况
抵押权人：XX公司；
（2）查封情况
查封机关： (略) 省 (略) 市 (略) 已查封。
（详细情况请见附件评估报告）
评估价： * 万元，起拍价： * . * 万元，保证金： * 万元，增价幅度0.5万元（或整倍数）。
特别提醒:
1.根据有关规定，标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) (略) 门了解）；
2.该房产可能存在的物业、水电煤、房屋维修基金等欠 (略) 向物管 (略) 门确认，费用由买受人承担；
3.经咨 (略) ，同时参考当地政府关于房地产买卖政策文件的规定，本次拍卖标的物不限购， (略) (略) 门， (略) 联系方式： *** ，详见附件；
4.土地使用权 (略) 在地宗地使用权面积，非分摊面积；
5.标的物的户口 (略) 范围内， (略) 了解；
6.本次拍卖信息已通过邮寄等方 (略) 人，若无法收悉，特在此公示；
7.上述内容仅供参考， (略) 实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后 * 次更新内容为准。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统 * 安排在 * 日 * 时至 * 时。请各竞买人提前预约， (略) (略) 工作人员安排），如无人预约 (略) 看样。联系电话： *** 6。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。
* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（ (略) 人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需 (略) 垫付后， (略) 申请退还已垫付税费。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， (略) 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， (略) 中房产地址信息 * 致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人 (略) 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， (略) 分税费。
(略) 人的历史欠缴税费， (略) 门 (略) 法院申请受偿， (略) 人另有其他 (略) 的， (略) 门的申请不予支持。
* 、对上述标的权属有异议者，请于竞拍 (略) 联系。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。
优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 。
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。
十、拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户， (略) 付款 (略) 上支付：
1.银行付款方式：银 (略) 指定账户
收款单位： (略) 省 (略) 市 (略) 执行款专户
(略) ： (略) (略)
收款账号： * * * * *
2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
十 * 、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。
特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过 * 个月，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期间的债务利息。
十 * 、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的中瑞信法服辅助机构是唯 * 为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:/ *** 关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：李同志， *** 或 *** 。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话： *** 6/ *** （中瑞信法服）
*** (舒法官)
*** （刘女士）
本规则其他未尽事宜， (略) 。
监督电话: ***
联系地址： (略) 市之江路 * 号。
(略) ： *** 0
(略) 市 (略)
* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日
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